1樓:華府房產
只要具有當地房管局網籤埠的地方均可以辦理網籤。二手房交易網籤必須交易雙方到場,並提供身份證、結婚證、房產證等相關資料才可以辦理。
二手房網籤必須通過中介嗎 二手房網簽有何要求
2樓:搜狐焦點
網上籤約是指房管局推行的一個網上交易系統,這個系統執行後二手房交易過程中籤訂房地產中介服務合同、**資訊公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金託管及銀行等全部都將在網上進行。
二手房網籤流程是什麼?不通過中介如何網籤?
二手房網籤的具體程式
網上籤約和以往買賣雙方在中介公司簽訂售房合同的程式有很大不同,其具體的程式是:
1、二手房買賣雙方要協商合同的相關條款內容;
填寫完成後由買賣雙方自行設定合同查詢密碼,操作人員進行網上提交;
3、買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一併提交到系統中。
在合同提交完畢後,操作人員從系統中聯機列印《存量房買賣合同》,還有《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉宣告》;
4、合同提交後可從網上列印《轉移登記申請表》,當事人進行簽字蓋章後,可持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦轉移登記手續。
不通過中介如何網籤?
根據上面的描述,很多人也許會感到疑惑,是不是現在所有的程式都是在網上進行,不能在網下進行了呢?答案是否定的。
但是,如果購房者或者售房者不想通過中介來達成交易,而是希望直接通過買賣雙方協商,這個時候網籤應該如何進行?
如果個人不通過中介公司賣房,但想通過存量房網上籤約系統釋出**資訊和進行網上籤約的,持房屋所有權證和身份證件,到房產局或當地建委諮詢,辦理資訊公示和網上籤約。
一般情況下,應該雙方夫妻到場,並確認待購或待售二手房未交由中介**,否則就只能通過中介來網籤。
二手房網籤畢竟是新興起來的,所以,它需要人們一定時間的接納。其實,二手房網籤更加透明化,也具備很大優勢,比如可以縮短交易時間等。
(以上回答釋出於2016-01-21,當前相關購房政策請以實際為準)
二手房網籤是否另外收費，二手房網籤後必須過戶嗎
網籤不收費。網籤程式 1 交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款 2 由房地產開發企業通過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同 3 雙方當事人簽字 蓋章 4 在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約 5 每一宗交易的網上操作程式應在24小時內完成。網籤合同時，需...
二手房中介合同，合同由中介辦理二手房按揭，現在買方要自己辦貸款，對賣房人有沒有風險？賣方應注意什麼
風險是有的！注意三點 一，買房辦理貸款一定要賣房到場簽字。最好你們三方都要去。二，先稽核買房的貸款材料，銀行稽核通過，方能辦理產權轉移手續。三，賣房和買房簽訂貸款有關買房自貸承諾書，貸不了怎麼辦，銀行遲遲不下款怎麼辦！按揭貸款的具體情況，請參照下面 貸款條件 1 具有城鎮常住戶口或有效居留身份 2 ...
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