1樓：匿名使用者
你已經支付了房租
抄，可以按
襲照你承租的部分繼續承租一個月，至於你支付之後的部分，他如果要解除合同，你繼續承租的的可能性比較小，但能從對方那裡要求補償。雖然沒有約定違約金，可根據自己的實際損失要求對方賠償。主張四年的也可以，但是基本上不會被贊同，因為未可知。
如果起訴，可以根據隨行**要求房東繼續履行合同，房東提出的要求並不合理。繼續承租的可能性是有的，因為你同意按照市場**漲房租，而不是房東隨意設定的數值。在此你無違約責任，房東是沒有合同解除權的，而你是有的。
你不解除，房東單方面提出是無效的，另外你在支付租金，房東不願意接納的，可以去公證處辦理租金交納的提存。每季度去公證處辦理提存，視為你已經履行了合同，房東不能據此要求解約。
收到該函，為做表示，不能視為同意，如果對方要求你退租，是不合理的，可拒不搬出。
對方如果採取法律訴訟階段，可主張繼續承租該房屋，因為合同還未到期，須按照合同履行，至於房東漲價離譜，可舉證證明其為有意刁難。
2樓：董立超律師
一、與對抄
方協商處理襲。若你們雙方就解除合bai同，及解除合同後du的如何處zhi
理後續事宜能達成一dao致，則協商處理可行。
二、若雙方無法達成一致，則你可以拒絕遷出。從合同期上看，你仍有四年期間。從租金上看，你所說的按平方米**確有合理性。當然具體還要看區位、房屋裝修等等因素。
三、我個人認為你的勝訴率較大。
四、若你要求對方承擔違約責任，賠償你的預期利益，也具有合法性。
以上僅供參考，具體操作前宜持合同向律師當面諮詢。
3樓：匿名使用者
在承租期限內，房東不能單方面擅自提高租金。
打官司有勝算。
縱橫法律網 韋鋒律師
4樓：匿名使用者
這種情況bai只能協商，因為你du們簽訂的zhi
租金是不固定的，dao如你所說「第一年的租金專不變，後四年租金以
屬同等商鋪的價位」隨行**」，那麼是否**？**的幅度多大？就要看你們雙方協商了，如果協商不成，是可以解除合同的。
5樓：匿名使用者
那就看你租賃合同是怎麼寫的了，看有沒有單方解除合同條款，只要按照合同執行就可以！
6樓：匿名使用者
呵，如果你的生意確實掙了錢，對你來說，是一筆無形資產，有三個辦法可以解決，一是在邊上的位置找一個新鋪子，二是和房東談一談，三是閃人。
7樓：匿名使用者
我覺得既然證據在手，單方面抵賴是無果的。如果真的打官司，我想你勝算的可能較大。至於違約金的事，法律會給一個公平的判決。
8樓：匿名使用者
你好，這種情況對方構成違約，可以起訴要求其承擔相應的賠償。
9樓：匿名使用者
沒有約定違約金那就不存在違約賠償了，如果起訴，你只能提供因為解除和同他給你造成多少損失的證據要求對方賠償。記住，越早起訴對你越有利。
租房合同未到期，房東想收回房子，我在怎麼辦
10樓：匿名使用者
一，出租方
應該按照合同約定，給予承租方經濟補償，承租方同意，可以終止合同。
二，租賃合同未涉及雙方的違約行為及違約條款，根據《合同法》的規定，違約方應對其違約行為對對方造成的直接經濟損失承擔賠償責任。對於承租方而言，如果是承租商鋪，則以商鋪的經營額計算損失；如果是承租住房，則以房租作為計算依據，一般計算時間為一個月。但這並不是法律的硬性規定，請結合當地的司法實踐考慮。
11樓：時玉娟娟
先協商，不然讓他陪違約金
租賃的門面未到期 房東要收回去怎麼辦？
12樓：qq的勾k先生
要求房東繼續履行合同，合同依然具有法律效力。
根據《中華人民共和國合同法》：
第二百二十九條 租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第二百三十條 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
因此，在租賃合同有效期間，租賃物因買賣、繼承等使租賃物的所有權發生變更的，租賃合同對新所有權人仍然有效。
13樓：小雨手機使用者
房屋租賃合同一經簽訂，對雙方都有約束力，雙方都應當遵守合同約定。
房東提前收回沒有法律根據，你有權拒絕，並要求繼續履行合同。
如果你不要求繼續履行合同，可以要求房東賠償你的損失。
損失包括店面裝修費用在剩餘租賃時間應分攤的部分，預期繼續經營到合同結束可以實現的收益等。
擴充套件資料：
租賃合同有定期租賃合同與不定期租賃合同。
在不定期租賃合同，出租人及承租人均可隨時主張解除租賃合同。
在一方當事人提出解除主張並經過相當期限之後，該租賃合同可以終止，當事人之間的租賃關係因此而消滅。
在定期租賃合同，雙方當事人在合同期限屆滿而又未續簽的，合同關係消滅。
當事人對租賃合同期限約定不明確或未約定期限，以及未採用書面形式且當事人對期限有爭議的，均視為不定期租賃。
另外，《合同法》第236條規定，租賃合同期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
由有期限的租賃合同變為不定期租賃合同的要具備如下要件：第一，原租賃合同到期後，承租人仍對租賃物使用、收益，而未將租賃物返還給出租人以履行其返還租賃物的義務。
第二，承租人對租賃物的使用、收益，出租人並未即時表示反對。所謂未即時反對，就是指對於承租人對租賃物的使用、收益雖在租賃期屆滿以後，出租人也未馬上表示反對的。
上述兩個條件同時具備的，則使租賃合同期滿後仍可轉變為不定期租賃。不過，出租人是否必須明知承租人有對租賃物使用、收益的事實，學說上有不同意見。
我們認為，一般而言，合同期滿當然應當終止，雙方之間合同關係即告消滅，承租人自然應當返還租賃物而不得繼續對租賃物使用、收益，這是承租人應當履行的義務，不必出租人特別請求或主張。
因此，如果出租人並不知道承租人繼續對租賃物使用、收益，當然也就無法向其表示反對意思。
對於出租人不知道承租人在租賃期滿後仍對租賃物使用、收益這一事實的，不能認為租賃合同可以當然地繼續，併成為不定期租賃。
租賃合同期限雖未屆滿，但出現法定或約定情事，而由當事人雙方或其中一方解
14樓：花亦醉傾
老房東可以賣.但誰買了也要繼續租給你,合同法上有明確規定。
有合同約定的，按合同約定的違約責任承擔方式執行。沒有約定違責任承擔方式的，可以主張要求對方承損違約所造成的損失，包括預期收益的損失。
第一，要求房東按照雙方之間的租賃合同繼續履行合同，雙方之間簽訂的合同對雙方具有法律約束力
第二，解除房屋租賃合同，要求房東承擔違約責任，如果在房屋租賃合同中有明確的違約責任條款，可以按照合同約定處理，如果沒有可以主張賠償責任，包括返還剩餘租期內的房租，因為房東違約給你造成的實際損失。
擴充套件資料中華人民共和國合同法：第五十二條：有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。
（三）以合法形式掩蓋非法目的。
（四）損害社會公共利益。
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
15樓：墨汁諾
有合同約定的，按合同約定的違約責任承擔方式執行。沒有約定違責任承擔方式的，可以主張要求對方承損違約所造成的損失，包括預期收益的損失。
第一，要求房東按照雙方之間的租賃合同繼續履行合同，雙方之間簽訂的合同對雙方具有法律約束力
第二，解除房屋租賃合同，要求房東承擔違約責任，如果在房屋租賃合同中有明確的違約責任條款，可以按照合同約定處理，如果沒有可以主張賠償責任，包括返還剩餘租期內的房租，因為房東違約給你造成的實際損失。
擴充套件資料：
根據不同的標準，可對房屋租賃合同作出不同的分類：
1、住宅用房租賃合同和生產經營用房租賃合同。
根據房屋租賃合同的目的和用途不同，房屋租賃可分住宅用房屋租賃合同和生產經營用房租賃合同。
2、公房租賃合同和私房租賃合同。
根據租賃房屋所有權的性質不同，可將房屋租賃合同分為公房租賃合同和私房租賃合同。
3、定期租賃合同和不定期租賃合同。
根據房屋租賃合同是否有租賃期限，可以分為定期房屋租賃合同與不定期房屋租賃合同。
房屋租賃合同屬於財產租賃合同的一種重要形式，與一般財產租賃合同相比具有如下特徵：
1、房屋租賃合同是不動產租賃合同。以租賃物的種類為標準，租賃合同可以分為動產租賃合同和不動產租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標的物的合同，屬於不動產租賃合同。
2、合同的相對性會受到法律的一定限制。具體表現為：
①「買賣不破租賃」原則對房屋受讓人的限制。為保護承租人的利益，法律確立了「買賣不破租賃」原則。根據該原則，在租賃期限內，租賃房屋的所有權發生變動的，原租賃合同對承租人和房屋受讓人繼續有效。
我國《合同法》第二百二十九條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
②承租人的優先購買權。《商品房屋租賃管理辦法》第十三條規定，房屋租賃期間出租人**租賃房屋的，應當在**前合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。
3、期限最長不得超過二十年。《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過二十年。
超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
16樓：木木木子丶李
租賃合同沒有到期，房東收回房子屬於違約，就房東的違約行為，你可以從以下幾個方面維權：
第一，要求房東按照雙方之間的租賃合同繼續履行合同，雙方之間簽訂的合同對雙方具有法律約束力
第二，解除房屋租賃合同，要求房東承擔違約責任，如果在房屋租賃合同中有明確的違約責任條款，可以按照合同約定處理，如果沒有可以主張賠償責任，包括返還剩餘租期內的房租，因為房東違約給你造成的實際損失。
擴充套件資料
門面租賃合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關係的協議。是租賃合同中的一種。
門面合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關係的協議。依法成立的門面合同。狹義門面合同指指一切門面合同。還有最狹義門面合同僅指民事合同中的債權合同。
房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關於轉讓出租房屋的佔有權和使用權的協議。其內容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，並於約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。
17樓：中顧法律網
「租門面合同還沒到期房東要**門面」，房東屬於合同違約，你可以拒絕並要求按合同履行，也可以要求房東承擔違約責任，賠償你的損失。
門面房未到期，房東按合同裡面特殊約定條款收回房子，請問這樣房
1 請注意一點合同約定優先於法定，當然前提是合同約定合法有效。從合同上看，你們的約定合法。2 你看房東有無提前一個月通知，並加補你一個月損失，如無則違約。3 你不能按照這個第五條款繼續交納並租賃門面。這是雙方合同解約時使用的條款非續約條款。4 房東強行收回房子，你可以要求裝修 寬頻安裝損失，但是新進...
房屋租賃合同未到期，房東想收回房子，該怎麼辦？本人房東
你想在租期滿之前提前收回房子，如果合同裡沒有關於這一事項的專門約定，你一般應當 1.至少提前一個月通知租戶，為其找到別的住所提供便利。不需要為其搬家。2.退還租戶未住期間應付的租金，押金 如有 3.如果提前收回房屋對租戶造成了實際損失 租戶要證明 應當賠償，畢竟是你違約。比如影響租戶做的生意的，經你...
租房合同沒到期，房東就把房子賣了。新房東不認可我和原房東簽訂
按合同法的規定，買賣不破租賃，也就是說你的租賃合同對新房主發生法律效力，我可以拒絕搬走和漲房租。我房租沒到期,房東把房子賣了，新房東要收回房子，請問我怎麼辦，下面有我的租房合同 30 根據 中華人民共和國合同法 第二百二十九條關於 租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力 的規定，雖然...