1樓：鑽誠投資擔保****
按揭貸款借款人復必須同時具備下列制條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑑別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），影印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
2樓：招商銀行
各地政策不同，若當地有招行，建議聯絡貸款客戶經理確認。
3樓：匿名使用者
第三套房的銀行貸款都不會給你了怎麼能夠按揭
按揭一套全款一套第三套房可以貸款嗎
4樓：402爆龍哥
可以，其它用途就可以了
5樓：不可語的生活
要臉嗎，讓我們沒房的，怎麼活
一套公積金如買第三套房能按揭嗎
6樓：招商銀行
（招商銀行）由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地的相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡確認!
一套房是公積金貸款一套是商貸，還可以貸款買第三套麼
7樓：浩祿金融
不可以，個人身上已有房貸2個，從而在申請第三套房貸時，大多數銀行會選擇拒絕個人貸款的。
8樓：
看什麼城市，大城市就限購了，不能買了。
三套房子賣了一套，第三套房能公積金貸款嗎
9樓：鑽誠投資擔保****
城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：
1.申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的影印件各4份；
2.借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的影印件各4份；
3.交購房款的有效憑證影印件4份；
4.借款人及配偶的收入證明各4份；
5.合法的購房合同原件4份；
6.以及借款人及其配偶的印章。
另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的影印件。
房屋建審資料：
1.商品房預（銷）售許可證或房改批覆；
2.建設工程規劃許可證；
3.建設工程施工許可證；
4.建設用地規劃許可證；
5.國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。
符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委託的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。
三套房子賣了一套，第三套房能公積金貸款嗎
10樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
已有二套房子.但拆遷還一套房子,算第三套房嗎
11樓：政法校長時代
算二套。二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬回於二套房。
被認定為二套房答的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清**後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。
一套房,再買第二套房時能用公積金貸款嗎
各地公積金政策有所不同,建議諮詢當地公積金管理中心,官方 是12329.名下有一套房 買第二套能用公積金貸款嗎 名下有一套房,再買第二套房是可以用公積金貸款的,前提是第一套房沒有未還清的公積金貸款。根據 關於規範住房公積金個人住房貸款業務有關問題的通知 第二條 關於個人住房貸款比例。單筆貸款金額佔所...
有了一套房，商貸，還能用公積金貸款再買一套嗎
資質條件好的是可以的。住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請 等待審批。住房公積金具體貸款流程如下 借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請 等待審批 經住房公積金管理部門審批...
人名下有一套房子過戶給另人再買另一套房子首付多少
房產首付比例 均價略有跌幅在18000左右,首付30 現在首付的情況可以分為 1 在首套專房的情況下,購買新屬房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20 2 在二套房的情況下,購買房產的最低首付為60 3 三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款 4 其他的情況最低首付為30 ...