1樓：皮皮郭之歌
1、買賣雙方商議好房價簽好合同後帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網籤，同時買方繳納大部分房款，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真稽核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真稽核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，繳費取證，買方交齊房子尾款。
拓展資料：
房產過戶注意事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構**）原件及影印件（加蓋公章），單位法定代表人**委託書（收件視窗領取），受託人身份證原件及影印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及影印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意**證明和共有權證書；
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，影印件，身份證，影印件，
去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
2樓：網域天天新事
賣房是先過戶，還是要等對方的款打到卡上再過戶？看完讓你漲知識
3樓：大鬍子說房
1、先交款再過戶
二手房買賣中，先交款，再過戶。但是這個款是指定金和首付款，具體是買方先交定金籤合同，然後買方支付首付款，才到過戶這一步驟。
2、買方取消貸款
買方由於自己的原因取消貸款，又沒有能力支付剩餘款項的，那屬於買方違約行為，賣方可以按照合同要求補償金的。
3、簽約合同
這個簽約合同如果是貸款合同，則是買方和銀行籤，與賣方關係不大；如果是房屋買賣合同，一般是買賣雙方和中介一起簽約，具體內容最好約定好買方違約的具體責任和賠償事項。
二手房買賣具體可參考以下流程：
賣房子要多長時間拿到錢，賣房子要多久才能拿到錢？
假如你今天簽訂買賣合同，那麼第一 客戶打首付款，銀行對其進行審批，一般要回5個工作日，如果答他是一次性付清就不需要審批了 第二 你有沒有按揭沒有還完，要是沒有的話你還要去預約還款，各個銀行時間都不一樣，快點當天預約當天就可以還，慢的要一個月才可以，還完再拿出他項權證去房管局登出，第三 然後你們再去房...
賣房子掙錢還是賣車掙錢做保險和賣房子和賣車哪個更容易些？更好賺錢
我有朋友是售樓的，這個要看個人能力了，現在買房熱，要是去一個比較好的樓盤去做銷售還是比較賺的。這種行業是要看時常景氣不景氣，長期前景無法預知，但是現在還是推薦售樓吧 看你的資源和能力，還有當地的需求量，賣的是什麼車，賣樓一手的還是二手，想好做一行的就要堅持，市場調查不可少，做銷售的都賺錢，自己能力不...
賣房子要多久才能拿到錢賣房子需要多長時間拿到錢
這個不是由法律來規定，完全由雙方自行協商，約定在合同裡。對合同的支付條件和時間，是雙方明確約定在合同中，如果正常履行就是合同中的時間，如果出現意外，那可能涉及訴訟，就另議了。當然，你提到了你們的交易，買方是通過貸款來支付部分房款的，那這個支付時間在合同中就應該不明確的了。只能約定提交貸款申請的時間，...