1樓：孤軍奮戰
都結婚了，什麼都是共同的了，幹嘛要分那麼清，難道你打算離婚
2樓：大海
大部分是婚後財產，（可根據房款總額來看你交的首付值）。
他家買的期房，今年9月交房，那我們八月結婚，房子有屬於我的一部分嗎，還是按交首付時算，這算婚前財產
3樓：
你這樣問是不是想結婚後就離婚分房子啊，有的你住就好了，是夫妻共同財產
4樓：匿名使用者
有，不過戶名不是你的。也就是房子你說的不算。這還沒有結婚就想房子。
5樓：匿名使用者
哎，這還沒結婚呢就惦記人家的房子了。
6樓：百度使用者
婚前！ 你可以用你的卡還貸款
首付是男方付（期房）貸款婚後一起還，交房日期和房產證在結婚後拿，拿房產證時加女方名字房產是否共有？
7樓：睿雅律師
要看房子出資、購買時間等具體情況。如果房子屬於一方個人財產，那麼另一方無權分割房產，但婚後如果有共同還貸部分，另一方有權要求分割共同還貸及對應增值部分；如果房子屬於夫妻共同財產，離婚時通常是均分。
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婚前男方付首付買的期房，結婚後才交房，辦理房產證，請問這個算共同財產嗎？財產會怎麼分割？ 30
8樓：半知道分子
應該不會被認定為共同財產的。畢竟是一方婚前買的房子。一般情況下，如果是夫妻共同還貸的話，對於妻子一方還貸的部分，是按照債務來處理的，就相當於借錢。
是期房，婚後交房，屬於婚前財產嗎
9樓：找法網法律諮詢
婚前一方房產婚後拆遷安置 安置房屬於夫妻共同財產。根據拆遷條例產權調換的規定，取得的安置房產權，是對婚前房產的補償，或者說是前一物權的權利延伸，安置房是原被拆遷房屋的所有權的轉換形式。
但是目前在對公民私有房屋拆遷時，拆遷部門會對被拆遷房給予現金形式或房產形式進行補償，但補償的房產可能會超出原房屋面積，對超出的面積如何認定的問題。應注意的，如果超出面積是對原住房的等值補償，則該安置房完全是原房主的個人財產，如果超出面積要求的原房主購買，而其是以夫妻共同財產購買的，則不能全部認定為一方的個人財產，應視為雙方對一方婚前房屋以共同財產使之增值，增值部分應認定為夫妻共同財產。如果夫妻一方，在拆遷安置的產權證上寫上夫妻雙方的名字，那麼，這個房產就屬於夫妻共同財產了。
如果是婚前個人承租的公房，婚後獲得的拆遷安置承租人的房產和補償款則屬於夫妻共同財產。
也就是說，此時要區分是等值還是增值，如果有增值的，要區分增值的具體情況，如果是使用夫妻共有財產使之增值，那麼對該增值部分就應該按共有處理。
綜上，婚前個人房產，婚後拆遷安置，補償安置房在等值範圍內原則上屬於個人財產。對以夫妻共有財產購買的超過原等值的部分，原則上屬於夫妻共有財產。
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所謂等值，應作擴大理解，可以理解為包括一方婚前個人財產的增值部分，因為該增值部分與另一方沒有關係，根據物權延伸規則，應當屬於一方個人財產。我們應當明確，等值，等的是離婚該房產的價值，包括該房產的自然增值，而不是結婚時的價值。
10樓：農村土地流轉
這個不能一概而論，要區分情況對待：
1、如果婚前簽訂合同並支付全款，婚後才下房產證，只要證上沒有對方名字，絕對屬於婚前個人財產；
2、婚前簽訂合同買房，婚後**，只要房產證登記的兩人名字，肯定是共同財產；
3、婚前簽訂合同並出首付，馬上結婚共同還貸，房產證只登記一方名字，應該算共同財產。因為首付款相對較少，還款期限較長，算共同財產更為合理。
4、婚前簽訂合同並出首付，婚後還貸主要是買房者父母，房產證只一方名字，應該算婚前個人財產更合理。這種情況必須簽訂書面的贈與協議約定只給子女一方所有，否則視為共同財產。
5、婚前簽訂合同並出首付，婚後共同還貸，但婚前首付款經婚前財產公證的具有法律效力。
11樓：同志們把話啦
是期房，婚後交房，屬於婚前財產。
婚前有父母出首付,在銀行貸款以我的名字買房(期房).沒交付前我已經結婚,交付後房產證是不是我一個人名字?
12樓：匿名使用者
婚姻法解釋三已經對此作出了很明確的說明，女方不得分割男方婚前購買的房產，婚後參與還貸的，那麼按照出資比例返還給女方，另外加上房產的增值部分比例。
13樓：慕童
是婚前財產，屬於你個人所有，如果離婚你需要付給對方自結婚之日起到離婚之日期間所還房貸的一半！
14樓：匿名使用者
房產證如果你不願意寫愛人的名字，那隻能是你一個人的。共同還貸離婚時要分割出對方的投資以及房屋的增值部分。按比例。
15樓：牆上口袋
是的，現在新婚姻法解釋，婚前財產屬於個人，房產證出來當然是你的名字，萬一離婚，即使共同還貸還是會判給你的。
16樓：匿名使用者
屬於你個人財產；
縱橫法律網 邴朝祥律師
房產證在結婚證之後辦理的屬於婚前財產還是婚後財產 5
17樓：華律網
對於房產是婚前的財產還是婚後的財產，要根據具體的情況來判斷，簡要的列舉如下情況：1、如果房子是一方的婚前全款支付的，並且登記在自己名下，那麼該房子就是當事人婚前的個人財產。2、如果房子是一方婚前支付首付款，婚後共同還貸，且房子登記在首付款支付方名下，那麼婚後共同還貸的部分屬於夫妻雙方的共同財產，在離婚時可以要求分割。
3、如果房子是婚後用夫妻的共同財產購買的，不管登記在誰的名下，都是婚後的財產且屬於夫妻的共同財產，在離婚時，雙方都可以要求分割。
18樓：匿名使用者
這屬於婚前財產啊，一是你們婚前購買，二是你並沒有證明，你對這套房子的購買出過任何費用。如果男方願意，可以加上你的名字，但如果不加，確實屬於婚前財產。
19樓：匿名使用者
房屋購買合同還沒簽也就是說還沒有在房管局備案咯，那麼當然算是婚後購買，不過暫時還不用擔心，由於是男方父母出資，只要購房合同上寫男方個人的名字，房產證也寫男方個人的名字，那麼根據婚姻法司法解釋三可以算是男方父母對於男方單方的贈與，屬於男方的個人財產。
20樓：雨菲
這個肯定屬於婚後財產，
因為你領結婚證在前，
婚後才辦的房產證，
這個應該屬於婚後財產。
21樓：淼淼楓葉
你有證據說明這房子是父母出錢買的這房子，在你們沒領證之前買的吧！那就是你個人財產！
22樓：心願荷花下
你好，你這種情況基本上是屬於婚後財產。但是你可以用父母買然後贈送給男方一個人。這種情況在法律上面是屬於男方的。aqui te amo。
23樓：老幅爺
婚後財產！結婚證和房產證就是法定證據，除非你有充分的證據否定。
24樓：ok大尾魚
婚後財產，但並不等同於是夫妻共同財產，照你說的情況是男方父母出錢買的那就是贈與男方的個人財產。如果說是後期夫妻共同還貸，那共同還貸那部份是夫妻共同財產。再如果是你女方出錢裝修的話，以後要是離婚什麼的也只能是拿回自己出的那份款。
25樓：匿名使用者
如果男方父母一次性付完全款，並做了婚前財產公證，是男方財產無疑；
如果沒公證，但能證明男方父母付完全款，也算男方財產；
如果有貸款，是男方父母在還，事情說不清楚；
如果夫妻共同還貸，算夫妻共同財產，但要除去父母首付的部分才算一人一半。
26樓：北京楊文戰律師
如果是男方父母單方出資買的房，房子落在男方個人名下，不管是婚前還是婚後取得房產證，都算男方個人財產。注意保管好父母出資的證據，及出資時間的相關證據。
現我已全款買了期房，交房後才能辦房產證，現在結婚，即婚後才能辦房產證，是否算婚前財產？謝謝！！
27樓：匿名使用者
算婚前財產。這種情況如果訴訟的話，就需要你舉證，因此建議你把收據及合同儲存好。
28樓：匿名使用者
交錢發票收據都有日期，銀行轉賬交割都有流水證明。這些注意保管。那都是你的證據！祝好運
29樓：
算的，不過一定要把所有票據留好。說句難聽話，以後萬一離婚打官司，是要用到的。
打個比方說吧，我的房子是貸款買的，房產證在銀行，上面也沒我的名字，要還完貸款才可以辦理，但這個房子法律意義上就是我的婚前財產。
30樓：匿名使用者
象你這種情況建議儲存好購房發票或到公證處公證
31樓：半形的愛憶
應該是，建議辦理證明
我房子剛交了首付，手續沒辦完還沒交房，男方要求登記，這屬於婚前財產還是婚後財產？
32樓：匯法網
最高人民法院關於bai適用〈中華du人民共和國zhi婚姻法〉若干問題的dao解釋（一）》第十九條版
規定：「婚姻權法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。婚前財產，婚後也是屬於個人的。但當事人另有約定的除外。
33樓：最真
問題的關鍵是這事發生在結婚登記前還是登記後！
剛買的期房首付已交貸款要立馬就辦嗎
交完首付後，會在一個月的時間內辦理貸款。簽完合同後，房開商要到產權處辦理預告登記，然後將資料送到銀行，或者你自己到銀行去辦，在銀行簽完合同，辦完抵押登記之後發放貸款。所以時間大概在一個月內可以辦完，有些房開商效率比較高，一個星期就能辦完。辦理貸款手續 1 首先，到銀行了解相關情況。2 辦理相關帶齊以...
銀行貸款批不下來，首付還能退嗎，付了首付貸款辦不下來，首付能退嗎
今天我們就來討論一下，買房交了首付後，貸款下不來，首付款能全額退還嗎？下面我們來具體說一下。現在房價很高，大部分人買房是需要貸款的，可以說貸款支撐了房價的不斷 房屋貸款也成了銀行主要收入 但是在購房貸款中，銀行也會對房屋開發手續和購房者個人情況進行審查，如果不合格就會造成拒貸。那如果付完首付款以後，...
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