1樓：李可回家吧
買房的時候要格外小心，多瞭解一些買房注意事項對你幫助很大的，我總結了一些希望幫到你：
第一類：虛假廣告
設計精美的廣告經常是吹得天花亂墜，很多購房人買某一個專案的慾望首先**於房地產商的廣告或展會上的沙盤。「樣板房」也耍花招，一些開發商利用樣板房欺騙消費者，樣板房質量、結構與實際所交房不符、裝修中利用視覺誤差、傢俱尺寸相對縮小等進行誤導。
應對：購房者要仔細閱讀購房合同中的內容，必要時還要把廣告宣傳的內容全部載入正式的合同中，這樣才***。
第二類：配套設施
開發商在銷售專案時對今後的生活配套設施承諾得完美無缺，但購房者真正領取了住房鑰匙準備入住時，會發現許多的承諾並不到位。
應對：購房者應冷靜分析各種配套設施存在的可能性和合理性，不為表面現象所迷惑。如開發商提供免費交通車，能長期免費嗎？
二是調查教育設施是否為教育行政部門所認可。三是看周圍是否有替換的配套設施。假如缺乏上述措施，一旦開發商提供的配套設施不配套，麻煩就多了。
第三類：內部認購
內部認購是房地產開發商不公開地預售商品房。由於內部認購的商品房**相對較低，從而吸引了許多買房者。但一些內部認購的商品房是在開發商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護，購房者的權益也無法受到保障。
應對：最好不要購買這類商品房。至於想買低價房的業主或投資者，應選擇信譽好、實力雄厚、具有市場品牌的樓盤。
第四類：物業管理
開發商強迫業主接受其指定的物業管理公司的服務，損害業主的正當權益。或在一段時間後偷偷更換物業管理公司，以次充好。
應對：購房者在簽訂房屋買賣合同時，對指定的物業管理公司服務期限超出一年的應提出反對意見，因為這屬於不合理的違反購房者意願的附加條件。
第五類：逃避債務
借破產逃債是許多公司常用的伎倆。一些不負責任的企業常常將資產轉移到另一專案中，或隱匿財產，抽逃資金，做假賬造成破產的假象，搞假破產。
應對：業主可儘量選擇信譽好的開發商，要分清股東與公司的關係，同時，明察暗訪專案公司的實際財產。
六類：亂收費
物業管理公司亂收費，通常表現在下列幾方面：
1.超出核准的**收取管理費。
2.擅自提高收費標準，賺取收費差價。
3.擅自增加專案建設，而將費用分攤給業主。
應對：業主應積極參與，選出為全體業主服務的業主委員會。這樣業主委員會可以挑選信譽好的物業管理公司，或解除與信譽不好的物業管理公司之間的合同，並有權監督物業管理公司的行為。
第七類：購房合同
購房者與地產銷售商簽訂的購房合同會有空白的地方作為合同的補充條款，但如果雙方沒有補充條款，就應該注意合同的空白處別讓開發商做了手腳。
應對：購房者簽訂購房合同時，一定要耐心看完全文，遇到空白處應填上自己應有權益的內容。如無需填寫時，也應畫上橫線。
第八類：房產證拖著不辦
有些業主買房時開發商承諾在三個月之內辦理房產證，但有時好幾年房產證依然沒辦下來。幾年來每次去找開發商，對方都有一套託詞，用的最多的一句話就是「正在辦理」。
應對：購房時看商品房是否「五證」齊全。即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《商品房預(銷)售許可證》。
若不齊全，消費者購買後則可能拿不到房產證，商品房質量也得不到保障。
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—————————----------- 如果對你有幫助、還望你採納答案------------—————————
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去蘇州買房孩子轉過去讀書，學區房很重要嗎？太好的學區房子舊，一般不太好的房子較新些，怎麼選擇
2樓：匿名使用者
你是為了孩子過去讀書，才到那裡買房的，如果只是短暫的幾年，沒必要買太好太貴的房子，如果打算長久居住，可以買好點的。
3樓：c警鐘長鳴
現在上學認證不認人，房產證要準備好。房子要住幾十年，結合自己實力，認真考慮考慮，在說。
4樓：匿名使用者
學區房，孩子上學好上，離學校遠孩子上學不方便。
5樓：tlh紫荷
學區房並不重要房子畢竟是一輩子的事主要是要合適要根據實力來買
6樓：ge戒的不是煙
2023年的高考，告訴我們，蘇州的房價沒有和蘇州的高考成績成正比，5萬塊一平的園區房，還不如2萬塊木瀆的學區房，呵呵
7樓：團團和丟丟
根據孩子的成績，還有就是孩子想上什麼學校來選擇，畢竟是為了孩子，所以孩子的意見也是很寶貴的。
本人蘇州吳江區農村戶口，在蘇州園區買了套學區房，小孩要去園區讀書，需要遷戶口到園區嗎？？ 10
8樓：南通意陽
我這些天也在研究小孩子上學問題，最好是要遷入園區。學校招生第一順位就是有戶口有房子。第二順位有房子沒戶口。如果入學的時候正好人比較多的話有房無戶口可能就會被排除
9樓：匿名使用者
吳江區不也是蘇州嗎？，汾湖還是**
10樓：匿名使用者
不需要的，戶口遷來遷去多麻煩
我們是外地的在蘇州市吳江區買房子,買學區房怎麼說法
11樓：匿名使用者
這個不可一概而論，學區房也是根據商圈及位置而定**，一般靠近市中心的比較貴，大概2-3萬左右，郊區的比較便宜，一般在1萬左右，或者7000-9000；
學區房只是在學校附近，不是根據教育局政策而定的；
二手的房子價位比新的便宜不了多少；
建議可以去中介那邊走走問問，那邊訊息比較多。
12樓：l尚偉先生
你買好了嗎？學區房吳江這邊我有所瞭解，我就是賣房子的，幼兒園，小學都可以上的，新房**7600這個樣子吧，留個手機號？聯絡一下？
爺爺奶奶在學區房有房子,在蘇州高鐵新城買的房是爺爺奶奶的名字，孫子可以在那裡讀書嗎
13樓：匿名使用者
不能說爺爺奶奶有房子在哪，你就可以在哪讀書的，現在好多的人買了房，不籤戶口過去的很正常，讀書的是孩子，關鍵是要看孩子的戶口在**，戶口在哪就在哪讀書，如果戶口不在你們房子一起，那可以辦理居住證，然後辦理孩子就近讀書！
在蘇州小孩已報名上初中，現為改善住房將學區房賣掉到別的區買房，這樣影響小孩上初中嗎
14樓：匿名使用者
在北京小升初後，學區房除了地理位置離學校近這個優勢外，就沒有其它作用了，可賣給需要學區名額的家庭，因為學區房比非學區房**要貴，所以可以換一套大一些的非學區房。
15樓：錦繡坊
已經辦理入學了就應該沒事了。建議私下找熟人諮詢一下吧。
蘇州學區5年一名額是指畢業5年嗎？我準備在蘇州買二手學區房，我小孩9
16樓：
0.00075*貸款年限*貸款總額*0.6（如果個人信用無不良）-750
蘇州市區裡學區房大部分都是拆遷安置房幾乎沒有商品房小孩上學不買也沒辦法買了又怕有風險怎麼辦？
17樓：
你好，學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象。隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育***的小學學區的房產。
說白了，挨學校近，學生能就近入這個學校，都是學區房。
家裡孩子今年上一年級 買的房子是宿遷市蘇州外國語學校的學區房但要12月份才交房 會影響孩子上學嗎
18樓：
新房子除非開發商明確表示有學區
否則有沒有學區還不一定呢
尤其是熱點學區
大家都眼睛盯著呢
誰都想去還要看實力
所以買之前問清楚
畢竟六年時間呢
19樓：青春愛的舞姿
會啊，你要儘快照料好一切事情
20樓：至愛尚癮
你後來寶寶上學怎麼解決的？
您好我們和公公婆婆一起買了一套房子，他們出了16萬我們出了20萬，婆婆還有兒子但他們不撫養老人
老大有權利分房。除非老人寫書面證明說16萬是借給你們的 新婚姻法 這樣的房子有老人的房產 老人房產怎麼分就看你們了 要是讓老人出個證明說16萬借你們的 就行了 以後房子就是你們的 至於16萬換還是不換 別人都管不著 不想婚後和公公婆婆一起住但是他們家就一套房子，準婆婆就等著和我們一起住呢，但是準婆婆...
成都限購，去年結婚買了一套新房在天府新區，明年想給父母買一套小戶型，溫江或者郫縣買是不是算二套房
成都市此次住房限購政策以自然人為單位，不以家庭為單位。去年10月1日以後通過聯名 包括夫妻 購買了商品住房的，聯名人 商品房買賣合同或產權證載明人 均不能再新購買住房。在成都高新區南部園區 天府新區成都直管區聯名 包括夫妻 擁有住房的，不能在成都高新區南部園區 天府新區成都直管區再購買住房，但只要2...
父母到了中年才在城裡買了一套房，可是卻讓姐姐姐夫住臥室，我卻要和爺爺擠在一起，還說是為我買的房，這
本來就是你父母的房，不要把你父母給的東西看的太理所當然了，給不給都是他們的選擇 只不過是一個房間的問題而已，何必斤斤計較呢？說出這種話只能說明你太不成熟，父母做什麼都不是理所應當的，真有能力自己去買飯，你應該感謝父母給予地一切，而不是在這抱怨，抱怨到最後你只會更加失敗，親情是最無私的愛。你還小，成婚...