1樓：廈漳泉專業貸款
二套房界定標準：
一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房——算二套。
二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵集系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；
三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房——算二套。
四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
五、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。
六、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。
七、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且**，同時能夠提供兩套住房**的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。
八、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房，均視為三套房。
九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行徵信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。
十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款視為三套房。
2樓：金蟬貸9分到賬
算的哦，申請的話試試吧應該是沒有問題的哦。
3樓：隱抒冒從蓉
隨著首套房貸的變化，現在只要符合以下的情況，都可以算作是首套房貸：
情況一：曾經貸款買過房子，並且房貸已經還清，然後現在又想貸款買房。
情況二：曾經貸款買過房子，然而這個房子賣了，通過房屋登記系統查不到房產，但是在銀行徵信系統內可以查到貸
款記錄，如今你又想貸款買房。
情況三：曾經全款買過一套房子，然後現在想貸款買房子。
情況四：曾經全款買過一套房子，然而這個房子後來賣了，並且在房屋登記系統中差不到房產，如今想貸款買房子。
情況五：個人名下有兩套房的商業貸款記錄，但是全都還清並且**了，而且能證明你確實**的證明材料，現在想貸
款購房。
情況六：個人名下有兩套房，其中一套是商業貸款且已經還清，另一套是公積金貸款然而已經**了，並且能提供已出
售的證明材料，現在想申請商業貸款購房。
情況七：夫妻兩人，婚前其中一方名下有房產無貸款記錄，另一方名下五房產卻有貸款記錄，結婚後想貸款購房。
情況八：夫妻兩人，婚前其中一方名下有商業貸款一套，另一方名下有公積金貸款一套，且貸款均已還清，婚後兩人想
以夫妻雙方名義貸款購房。
首套有貸款記錄，但是已經賣了.再買房算首套嗎
4樓：windy王小楠
如果你確定已經賣了，而且房貸已經不在你名下，那就不算了
無貸款記錄的話自己買房算首套嗎
5樓：廈漳泉專業貸款
申請房屋bai按揭貸款
，首du套房的首付款zhi和貸款利率都比二dao套房要低出許多回
。申請房屋按揭貸答款，銀行現在對房子的審批是比較嚴的。大多數銀行現在都是「認房認貸」，就是說，若名下有房子，就沒有申請過房貸，再申請貸款買房子也是算的二套房，不會算首套房。
不過正因為沒有購房的記錄，若想要以首套房的名義按揭貸款買房子，能將房子賣出去後，或者過戶到父親的名下。這樣你在當地房管局沒有房產登記，就能用首套房的名義申請房屋按揭貸款。
所以，沒有購房記錄再買房算不算首套房，還要根據借款人的具體情況而定。若名下沒有房子，也沒有申請過貸款，申請房屋按揭貸款就是算的首套房;若名下有房子，在有房子的情況申請房屋按揭貸款，就是算的二套房按揭貸款。
6樓：金佑財富
肯定是首bai套房子！
貸款條件：du
1。在貸款所在zhi地有dao固定住所內、或有效容居住證明、年齡在18歲-60週歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2。具有按期償還貸款本息的能力；
3。具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4。必須是沒有在銀行留下什麼不良記錄
5。月收入在2000元以上
以上條件符合即可申請貸款。
有貸款,還清後賣了,再買房子算第二套嗎
各地政策不同,若當地有招行,建議聯絡貸款客戶經理確認。貸款買房還清賣了之後再買房算二套嗎 二套房的意義在於目前在個人名下是否有房產。沒有就算首套,有的話就是二套。注意 有的貸款機構認定全國範圍的房產。有的貸款機構認定為本地區範圍房產。把原來的房子賣了,再買房,算第二套嗎 如果貸款 copy買房且貸款...
有過公積金提取記錄，再買房算二套房嗎
二套房的認定不是按照公積金提取的，根據下面的情況看是否是二套房 一 貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房 算首套。若貸款未結清 算二套 二 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。三 夫兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款...
商業貸款還清了再用公積金貸款算首套嗎
算二套房。二套房 認房又認貸 細則進入正式實操階段。對於借款人購房時查出名下現有全款購買的房屋，在未 的情況下，再貸款購房仍會被認定為第二套房 對於借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產已結清 再貸款時還是會被認定為第二套房。根據二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那麼再貸款時一律按照首...