1樓：匿名使用者
事情是這樣的：我爸爸媽媽買房，但是因為年齡大了，貸款時間太短，所以想用我弟弟的名字，弟弟現在21歲。這個房子首付是我爸媽付，以後的按揭也是我爸媽付（分期付款一共20年），房子也是我爸媽住，但是名字是我弟弟呀，假如我弟弟結婚，在他結婚前的這一部分按揭和首付是不是可以做婚前公證？
假如弟弟離婚的話，這一部分不會分給別人？但是我弟弟估計5年內就會結婚，以後還有15年的按揭呢，也是我爸媽付啊，但是如果弟弟離婚，婚後的這部分按揭是不是還要分給女方一半啊？弟弟自己賺的錢我不管，可是這些錢都是我爸爸媽媽的啊！
我爸爸媽媽好不容易掙錢供我們上完大學才敢給自己買房子，首付都是借了好多才付上的，如果因為弟弟離婚，他們的錢還要給女方一半，這太不公平了？請問有沒有什麼好辦法可以證明婚後的還貸付款人也是我爸爸媽媽啊？？誰能幫忙的話真是萬分感謝了（另外，我弟弟是個挺能折騰的人，也有些花，因此我才很擔心這些，對他來說，離婚的概率實在太大了。
這年頭，買房子太不容易了，恐怖的房價！！）
問題補充：我父母已經56歲了，只能貸款9年，但是那樣負擔太重，因此想用我弟弟的名字貸款20年。
2樓：123太行
讓你的父母和你的弟弟做一個房產的公證,說明房子是你父母的.這樣你弟弟離不離得無所謂了.
3樓：青v主
不用的，現在可以讓你的弟弟到房產交易所，辦理房屋贈與，就是說，把這個屋子給你們的父母。或者去辦理一個財產公證；我想應該是公證不了，因為你父母的房子的產權應該在銀行那裡，沒有房屋產權證，公證拿什麼給辦呢；我想只能是讓你弟弟在婚前寫一份贈與了，可能其中還有問題；如果寫完贈與，而你的父母又不繼續供房；銀行可還是要找你弟弟來拿錢的。 總之，問題多多，你們辦的時候最好多問問這方面的工作人員，因為現在這種財產糾紛的事太難搞了。
國家三令五申的。
4樓：匿名使用者
我認為應該去公證處公證。說明問題。證明房子是父母交代首付，和月供。
婚前貸款買的房子，是否需要做財產公證？
5樓：匿名使用者
1、您可以去做婚前財產公證，可以更加明確權威的證明該房子屬於您的個人財產。
2、您也可以不去，該房子由於房證上的所有權人是你，該房產還是您的婚前個人財產。
沒有問題的，該房產不會因結婚以及婚姻關係存續長短而發生所有權人的改變。
3.如婚前房產證已辦出來，不需要做公證，因為按房產證上的日期與結婚證上的日期，能判斷出房產是婚前財產。如結婚時房產證還沒辦出來，建議做婚前房產公證。
6樓：匿名使用者
1、婚前財產公證是可以做的，但需要結婚了才能生效，才具有法律效力，否則沒有意義；
2、婚前可以做首付和份額公證；也是婚後生效；
3、婚後財產也是5：5了，其實最主要的是首付款公證建議你考慮清楚，如果你女朋友不介意！
7樓：匿名使用者
公正不了，房屋貸款沒還完，房子肯定不是你的，而是銀行的，因為如果你要是還不起房貸的話銀行可以收回該房，即收回自己的房子，你想那別人的房子去公正成自己的婚前財產可能麼？
8樓：多愛可
切，跟你準老婆協商吧
關於貸款買房銀行流水問題，關於貸款買房 銀行流水問題
貸款買房 一 個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料 1 借款人夫妻雙方 共同所有權人 戶口簿 身份證及影印件。2 與售房單位簽訂的購房合同或協議。3 借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明 營業執照及影印件。4 借款人首期房款存款證明及復件...
關於合資買房後的公證問題，合資買房協議不公證有效嗎
1.可以，但是公證的協議僅在甲乙丙三人內部產生效力，不能對抗善意第三人，因為房產產權採取的是登記對抗制度，即以房產證上的登記為準。2.剝奪的是丙對房屋的所有權以及因所有權而衍生的使用權 收益權等。3.肯定會影響。以後甲乙對房屋轉贈 賣出辦理過戶登記時，仍然需要丙協助，在相應法律檔案計申請資料上簽字。...
關於買房貸款的問題求助
辦理按揭買房來貸款的條件如下源 1 年齡為18 65週歲的自然人 2 具有有效身份證 3 徵信良好,無不良記錄 4 有穩定的職業和穩定的收入 5 有所購住房的商品房銷售合同或意向書 6 具有支付所購房屋首期購房款能力 7 在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保 8 銀行規定的其他條件。不一定 看銀...