1樓：匿名使用者
1.可以，但是公證的協議僅在甲乙丙三人內部產生效力，不能對抗善意第三人，因為房產產權採取的是登記對抗制度，即以房產證上的登記為準。
2.剝奪的是丙對房屋的所有權以及因所有權而衍生的使用權、收益權等。
3.肯定會影響。以後甲乙對房屋轉贈、賣出辦理過戶登記時，仍然需要丙協助，在相應法律檔案計申請資料上簽字。
4.不可以。不動產的公證要在不動產所在地公證處辦理。
建議不要為了節省稅費而不去變更房產證，對甲乙兩人存在許多不利因素
2樓：陳泳潤
問題一：如果你們現在不去辦理房產轉讓手續的話，你們今後要轉讓該房產，照樣這手續躲不了。假設今後房產**上升那你們的轉讓費用肯定比現在更高。
當然可以以買賣或贈與的方式將丙的權利轉讓給你們，併到公證處去辦理合同公證，但這也是筆不小的費用。
問題二：只要你們三方簽署的轉讓合同合法有效，即使不用去公證處公證也照樣取消了丙對房屋的所有權。公證只是對你們之間簽署的合同的真實性和合法性作個見證而已，公正也並不是什麼有效的法律程式。
問題三：公證肯定要夫妻雙方都到場。
問題四：可以在任和地方的公證處辦理，但最好是在房屋所在地，因為涉及到以後房產轉讓要到當地房產管理局辦理手續，本地的公證他們也方便核實。
合資買房協議不公證有效嗎
3樓：鑽誠投資擔保****
這個協議要去公證處公證以後才有用，要不然將來有爭議的時候還是要打官司。補充一點，司法拍賣房可以把非家庭關係的人的名字同時寫在產證上，這和一般房產買賣不一樣。
合資買房,房產證只寫了一方怎麼公證
4樓：裴蓁律師
如實簽訂合資公房協議，依法公證出資實際情況，即可
合資買房協議公證
5樓：惡毒白
我認為公證員對你的解釋有問題
公證事項大多是國家規定的,關於你的情況通常有幾種公證情形
1贈與公證 由於產權證是女方名字 現在認定的話為女方婚前個人財產 所以只有將應該屬於你的份額贈與給你 併到產權部門更改產權證 你才能合法取得你應得的份額 當然這樣做的話公證費和稅費非常高 (如果不更改產權證 上述房產與你沒有任何法律上的關係)
2協議書 就是你採取的辦法 就是確定房產各佔多少份額 由於產權證只有女方名字 可見簽定合同時候也是女方一個人簽定的 當然你們的協議內容只能是購買房產的出資 實質是一種借款協議 因為如果不更改產權登記 上述房產將絕對跟你沒有任何法律上的權利義務 你採取的協議出資只能證明因為女方購買上述房產向你借款了多少錢 如果以後有爭議 你也只能根據出資的範圍要求返還 實際上對你的保護力度非常有限 直白的說就是房子與你無關 以後頂多女方把你出的錢還給你 接下來的問題就是如果總房價不是準確的 你們雖然有出資比例 但算下來協議書中你的出資肯定比實際出的少 以後能索賠的自然要少
我的建議是,在沒結婚錢讓女方給你做一個借款協議(這個不需要公證同樣有法律效力,寫明時間 地點 情況 2個無利害關係人簽字) 等你們結婚後再去做個夫妻財產約定 將房產約定為2個人的 總共費用是450元
補充:現在增加共有人 房產部門會收一比很高的稅費 這個方法雖然最保險 但費用很高 你可以考慮
6樓：匿名使用者
只寫出資比例是可行的，今後不會有影響。
現在增加共有人則要按比例承擔買賣雙方的稅負。
7樓：匿名使用者
好像不用這麼麻煩吧
在辦理房產證的時候，有一項共有人欄，直接就可以寫上你的名字和出資比例啊，這多保險，只要看到房產證，就知道你的共有份額，否則即使你們簽了協議，也無法對抗善意第三人啊
如果公正，最好寫上房款，如果不寫，那一定要保留購房合同，以證明你自己的出資額
合資買房協議書怎麼寫?雙方簽字,未經公證,有法律效力嗎?
8樓：匿名使用者
一般來說,房產證上面是誰的名字就說明房產擁有者是誰.而你們私底下籤訂的協議也是具備法律效應的,但是最好是到相關的公證處公證,證明房子的居住權及所有權.
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