1樓：雪琳戀庚
房地產投資的優點：
1）房地產是一種耐用消費品
房地產是人們生活的必須消費品，但不同於一般的消費品。一般情況下，房子的壽命都在上百年以上，最少也可幾十年（產權期限是70年）。這種長期耐用性，為投資盈利提供了廣闊的時間機會。
2）房地產的價值相對比較穩定
房地產相對其他消費品，具有相對穩定的價值。科技進步、社會發展等對其影響相對比較小。不象一般消費品，如汽車、電腦、家用電器等，只會隨著科技水平的發展，價值不斷下降。
所以房地產具有較好的保值增值的功能。
3）房地產具有不斷升值的潛力
由於土地資源的稀缺性、不可再生性，以及人口上升、居民生活水平的提高，整個社會對房地產的需求長期處於上升趨勢。具體來說，人總是要住房子的，而且有不斷改變居住條件的需求。這些機會為房地產投資帶來可預期的收益。
房地產投資缺點：
一般來說，投資房地產需要足夠儲蓄資金，在房子**變現之前，這些房子需要支付成本，比如水電**或物業費用，擁有房屋的一些稅金費用，還有房屋維修費用等，還有就是投資房地產後，可能面臨出現現金流趨緊問題，抵押貸款若無法還清，可能面臨一些衝突或麻煩。
房地產投資的優點是什麼？
2樓：匿名使用者
1）房地
產是一種耐用消費品
房地產是人們生活的必須消費品，但不同於一般的消費品。一般情況下，房子的壽命都在上百年以上，最少也可幾十年（產權期限是70年）。這種長期耐用性，為投資盈利提供了廣闊的時間機會。
2）房地產的價值相對比較穩定
房地產相對其他消費品，具有相對穩定的價值。科技進步、社會發展等對其影響相對比較小。不象一般消費品，如汽車、電腦、家用電器等，只會隨著科技水平的發展，價值不斷下降。
所以房地產具有較好的保值增值的功能。
3）房地產具有不斷升值的潛力
由於土地資源的稀缺性、不可再生性，以及人口上升、居民生活水平的提高，整個社會對房地產的需求長期處於上升趨勢。具體來說，人總是要住房子的，而且有不斷改變居住條件的需求。這些機會為房地產投資帶來可預期的收益。
房產投資相對於其他投資有哪些優缺點
3樓：海南和房網小賀
總價bai高呀，這樣資金轉變du
成不動產zhi
手裡的流動資金就dao
少了，但是一旦版房價**你的資產收權益是會增加的很快的，而且大環境下房價太難跌了。
例如去年三亞周邊有的地方房價增長接近翻倍，這個時候業主賺到的已經不僅僅是這裡的氣候環境了，大筆投資的保值和升值還是要在不動產這方面回報率更直觀也更可觀。
4樓：匿名使用者
缺點政策打壓，資金套牢，優點就是不易虧損。
投資房地產相對於其他行業的優缺點
5樓：榮兄
房地產來投資的優點：
1、相自對較高的收
益水平2、易於獲得bai金融機構du
的支援3、能
抵消通貨膨脹的影zhi響
4、能提供投資dao者的資信等級
5、適於進行長期投資
6、能從公共設施的改善和投資中獲取利益
房地產投資的缺點：
1、投資數額巨大
2、投資**期較長
3、需要專門的知識和經驗
4、變現性差
這個優缺點主要針對直接投資而言的。
投資房地產的優勢有哪些？
6樓：董公子的科技
投資房地產，可以抵禦通脹，一般情況下比持有現金好。
現在最需要注意的是區域和地段。以前不管**的房地產都會漲，現在不會，三四線城市很有可能跌。現在只有核心區域才會漲了，例如大灣區、長三角等。
7樓：匿名使用者
容易變現，保值，強制儲蓄
投資房地產的優勢
8樓：燕郊大房子
穩定租金收益。抗通脹，剝削底層人的工具。分享城市基礎設施建設紅利。
9樓：匿名使用者
無非就是增值，保值，
10樓：匿名使用者
1、投資房地產的好處(1)不動產是保值品,在平安的年代不會貶值,最多不升值,一般情況下隨著gdp的**一起**。(2)房產的升值潛力大過人民幣。房產作為一種具有特殊性的商品,有著使用期長,耐用性強的優點。
受...
讀房地產有什麼優點和缺點？
11樓：哆啦咪發嗦哆嘻
讀房bai地產有優
點也有缺點。
如果du分析全球房地產zhi
市場dao，會發現房地產市場或
專是一個屬全球化市場，三月份，英國英格蘭和威爾士房價**，而這種情況意味著大量資金正專注於**或房地產投資。
房地產投資最大優勢：出租獲得收入，若投資回報率平均為8%，通脹環境下，投資房地產比普通儲蓄回報高，也可以獲得長期出租收入。
房地產投資也有缺點：一般來說，投資房地產需要足夠儲蓄資金，在房子**變現之前，這些房子需要支付成本，比如水電**或物業費用，擁有房屋的一些稅金費用，還有房屋維修費用等，還有就是投資房地產後，可能面臨出現現金流趨緊問題，抵押貸款若無法還清，可能面臨一些衝突或麻煩。
12樓：匿名使用者
優點：利潤率高，向萬科這類企業的銷售利潤率近40%，說白了就是暴利；行業需專求屬相對穩定且持續時間較長，中國人口多；技術沒那麼複雜，賺錢容易；
缺點：資金密集型行業，對資金需求量很大，只要有錢就可以拿地開發賺錢，同時對資金的依賴也導致財務風險比較大，房地產行業的平均資產負債率約75%；目前受國家巨集觀調控影響比較大，前景不是特別看好；總體上說，中國房地產的暴利時代已基本過去，未來行業的發展充滿不確定。
13樓：匿名使用者
優點：房地產前景好，中國富翁有2/3是出自房地產的，房地產潛力大；隨著物質水平生活的不斷提高，一定會是一個上海升的趨勢；
缺點：房地產市場不穩定，而且很多做房地產賺的都是黑心錢，當然只指部份行業
14樓：夜觀浮雲
我就是學房地產的
復，也制快就業了，其實家裡沒背景的同學大多數現實去從中介做起的，自己資歷又普通的話，正規房地產公司都很難。說房地產好是指開發商賺，你要做產業底層的也很辛苦，當然你要覺得嘴皮子好的話，賣房子賣的好也很賺錢 不過不是長久生計對吧 有什麼不懂的可以追問我
15樓：匿名使用者
問題表述不清楚，bai樓主如果du是在選擇大學讀的專業zhi的話我還是建議不
dao要讀這個專業。
內原因如下：
1.房地容產的暴利收入不是對基層員工而言的，是對那些高層和銷售精英而言的，你一個小本或小碩進去還是要去跑業務，靠提成分錢，如果你對自己的口才非常自信，可以考慮。
2.即使你對自己的語言表達能力非常自信也完全沒必要去學這個專業。這個專業在大學根本學不上什麼東西，中國的大學基本上都是跟風式的，什麼火就開什麼專業，根本沒有把如何培養學生的能力和價值觀規划進去，所以這些所謂的新興專業根本就沒有健全的培養計劃，學不到什麼東西的。
良好的語言表達能力是基於你自身的文化修養和閱歷才能發揮出來的，學習這個專業沒有任何意義。
3.如果你是想將來找份和房地產相關的工作，建議你去讀建築相關的專業。工科出身的大學生在社會上的競爭力遠遠超過那些文科的大學生。
4.大學是你一生的騰飛的起點，每一個有夢想的人都是在大學積累自己的知識，拓寬自己的視野，提升自身素養，為自己將來在社會上的發展打下堅實的基礎。忘樓主好好珍惜自己的大學時光和父母的血汗錢，祝樓主有個好前程。
房地產投資的優缺點及其對物業管理活動的影響畢業**
16樓：**是
我就樂意完成
17樓：949354350晧
是的，多少字的**，幫你好的個
投資海外房產的話，有什麼優點？好不？
18樓：旦蛋的幸福
海外房產不復同的國家，制好處各不相同。這裡我以菲律賓為例吧。
投資的收益。目前在東南亞，菲律賓的房價僅次於新加坡和泰國，菲律賓尤其是馬尼拉的房地產出租收益率是亞洲最高的。而且未來的需求是先在在建的地產專案無法滿足的。
菲律賓房產是永久產權。沒有70年，99年一說。
菲律賓的房產沒有公攤面積。你買的100平的房子實際面積就是100平。
如果你年滿35歲，那麼你還申請菲律賓的綠卡－特別退休移民。今後可以隨時隨地進出菲律賓。方便在這裡投資上學。孩子還有機會以華僑生的身份回國參加華僑生高考。
巔峰擁有菲律賓地產中介牌照，可以處理全菲境內所有的地產專案
19樓：菋咆儡幹
嗯，主要就bai是看中以下du幾點
1、大多數zhi國家的房產為永dao久產權，業版主有該地塊的永久使權用權，其房屋的價值也會由於土地的增值而增值。
2、位於繁華地帶的房屋有利於未來增值
3、能在子女留學時為他們提供住處，還可同時將其他房間出租，收取租金，待子女完成學業後，還可將房屋**時拿到的增值的錢來填補子女留學的費用。
4、一些好的國外房產是度假、休閒的好去處。如果要投房產的話，可以參考westbank西岸置業，發現它們在溫哥華、多倫多的幾處房產。
現在投資房地產有哪些優勢和劣勢，投資房地產的優勢有哪些？
現在房地產的優勢是租金每年都在漲，另外在限購的大環境下如果有買房的資格，當然買房是投資的不二選擇！另外現在買房基本可以把房價議下很多水分！也就是說你能買到便宜很多又好的房子，所以這是最好的出手時機！至於劣勢的話 現在如果你是房東我不說大家也很明白，如果您要 房子基本都不是自己的心理價位！如果想急用錢...
投資性房地產相關問題，投資性房地產相關會計處理問題
投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值 房地產買賣的差價 或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和 採用公允價值模式計量，該房屋原價120萬元，已計提折舊20萬元，2013年1月1日公允價值為110萬元，下列關於交換日的會計處理中正確的是 d 確認公允價值變動損益10萬元 採用公允價...
投資性房地產的核算，投資性房地產的賬務處理
1 固定資產轉換時 借 投資性房地產 借 累計折舊 貸 固定資產 貸 投資性房地產累計折舊 2 投資性房地產 企業處置採用成本模式計量的投資性房地產時 1 收到 款 借 銀行存款 貸 其他業務收入 2 結轉成本 借 投資性房地產累計折舊 借 其他業務成本 貸 投資性房地產 2010 04 21 09...