1樓：小夥
跟貸款期限 房屋性質 住房按揭貸款次數有關係 打個比方吧，第一套住房按揭貸款，貸款期限10年，一般貸款年利率是，也就是。
銀行貸款每個月的還款本金和利息是怎麼算的？
2樓：墨汁諾
一、首先確定貸款利率，以現行貸款基準利率計算，月息為。
二、等額本息月供計算公式：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔1+月利率)^還款月數-1〕
三、代入公式得到月供 元，月供乘以240個月得到本息合計 元，再減去本金305839元得到總利息 元。
3樓：希財網
銀行不僅可以提供儲蓄存款業務，還可以提供各種貸款業務。而銀行的貸款業務，它的利息的計算主要有等額本息和等額本金兩種計算方式。
4樓：可口可樂
月供是 分36期 月利率是 請問本金是多少 利息是多少。
5樓：行走的裝企智慧
貸款30個億？？？你太牛了！要是三十萬的話，你要分等額本金還是等額本息。具體的你可以諮詢下貸款銀行麼。乙個**的事，在這裡你還得等。
6樓：網友
貸款是以萬為單位的 只能貸三十萬，或三十幾萬。這樣算 ，有個利率 按照利率來算 基準利率是 （還有上浮下浮利率）貸款額度以萬為單位 那麼就是30萬。
貸款額度*利率=月供。
30*利息就往回算。
月供*12個月*20年=利息和本金。
520920利息和本金-300000本金=220920利息220920利息 /20年=一年的利息/12等於 乙個月的利息。
我買房按揭貸款 提前還的話利息怎麼算？
7樓：鑽誠投資擔保****
提前還房貸的利息計算方法如下：
1、剩餘貸款本金×[(提前還款日-上次扣款日)的天數]×日利率(日利率=年利率÷360)。
2、其中天數採用算頭不算尾或算尾不算頭的方式計算。
3、一次性結清房貸的利息一般等於剩餘本金加上利息。假設要提前一次性還清20萬元房貸，年利率為，上次扣款時間為12月8號，提前還款日為12月10號。那麼，提前還款利息=20萬×2×元。
提前還貸手續流程：
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一週至乙個月提出書面申請，並約定還款日期；
然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
銀行自動扣收；
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
減少每月還款額，還款期限不變；
縮短還款期限，每月還款額不變；
提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
8樓：曰般若波羅蜜多
買房按揭貸款提前還利息按照以下標準算。
房貸如果是提前還清，之後的利息不用交了；如果是部分提前還款，那麼剩餘的貸款利息還會重新計算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續費)；
提前還款是否需要交手續費 國有大行工、農、中、建、交裡，交行提前還款不收手續費，而工行需要收2~3個月的利息作為手續費，其他銀行則需收1個月利息。其中農行在貸款三年內提前還款的收乙個月利息作為手續費，三年後則不收手續費。 大部分股份制銀行都表示不收手續費。
而浦發銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續費，兩年後則不收手續費；
外資銀行一般是根據已經還款年限收取差異收費。如花旗銀行，一年後提前還款需收取還款金額2%的收費，兩年後收費降至1%，三年後則不收手續費；滙豐銀行三年後提前還款不收手續費，兩年後提前還款至少收取2萬元的手續費，一年後提前還款至少收取3萬元手續費；
提前還款的時間 大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行裡，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年後才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。
一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年內很少有客戶會提前還貸。
9樓：
今天加息，如果你是首套房，基準利率是，貸款29萬15年等額還款每個月是，等本還款第乙個月，每個月遞減約10元，區別在於，第一種每個月還款額一樣，好記，壓力小，本金和利息每個月比重不一樣，先是利息多本金少，慢慢的利息變少本金變多，第二種本金不變，利息變，如果不提前還款，直到還完，第二種利息會少些，但提前還款的話就不好說，沒啥差別，所以一般選擇第一種。貸款29萬20年，等額月供為，等本為，每個月遞減約，。貸款2年後提前還款，是還你剩下的本金，比如你兩年月供共還了6萬元，其中可能只有2萬是本金，那麼你還有27萬本金未歸還，你提前還款10萬，你就還有貸款17萬，如果是招行那時你可以選擇這17萬是保持月供不變，年限縮短，還是說年限不變，月供變少，銀行會重新給你一張還款表的。
10樓：房壇三匠小明哥
貸款房屋：如何辦理提前還款，提前還款之後的利息怎麼計算。
11樓：廣州競宇按揭
按現在的國家政策利率基準算的話你的15年月供款是元（等額供款方式）20年月供款為元。提前還款的話就還清當時的欠款額就行了。然後一般銀行會多付給銀行乙個月的利息。
也是按當時月供款的利息來計算。
12樓：網友
直接打**問銀行最直接！
買房子貸款利息是怎麼算的？
13樓：囚與社會
演算法：
一、等額本金還款的計算公式：
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]；式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）；月利率=年利率/12；總利息=月還款額*貸款月數-本金。
二、等額本息還款的計算公式：
月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率；總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+
14樓：花草客棧
有兩種方式：
一、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數均等分為n期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息；
二、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較複雜，每期利息均不相等，但每期本息和相等。
第一期利息為佔用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利息計算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數，再乘貸款利率得第二期的應還利息，以後各期以此類推。
15樓：小琴
還款方式不一樣計算利息的方法也不一樣。
按揭提前還款利息怎麼算？
16樓：大大的阿柒
按揭提前還款包括提前全部還款、提前部分還款兩種情況。
1、全部提前還款。全部提前還款是指一次性結清房貸本息。借款人將所欠貸款，一次性全額還清。這時就可以持相關材料，到房管局辦理撤銷抵押手續。
2、部分提前還款。部分提前還款是隻歸還貸款的一部分本息，還有剩餘本息未結清的情況。那麼剩餘的貸款利息還會重新計算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續費)。
利息則按照約定的利率，以月為單位結算利息，本月還款利息=欠銀行的本金總額*月利率。也就是說，佔用了多少本金就還多少利息。
17樓：希財網
在還房貸的時候，若手頭上有了充足的資金，也可以選擇提前還款。那麼，房貸提前還款利息該怎麼算呢？房貸提前還款可以分為提前全額還清和提前還部分貸款。
18樓：康波財經
等額本息提前還款利息怎麼算。
19樓：華律網
商業貸款提前還款利息=(剩餘本金-提前還款金額)* 貸款時的利率。具體數值您可到貸款機構查詢，提前還款還可能會產生違約金，具體要看貸款機構與使用者之間是如何約定的。 另外，各家銀行對於提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規定提前還貸要是1萬元的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。
20樓：招商銀行
提前還款，一般要求前往經辦行或當地貸後服務中心辦理，關於提前還款的辦理、還款金額、是否有違約金、罰息、手續費等等，建議您檢視您的貸款合同，或者直接聯絡貸款經辦行或當地貸後服務中心確認。
21樓：正明思想
利息是變化的，是按照還款後的剩餘本金和當年年利率來算的，當然，剩餘本金越少利息也越少。但是在一定時間內每月還款本金不變。
銀行按揭房子還款方式是怎麼樣的？利息怎麼計算
22樓：招商銀行
若通過招行辦理貸款賀桐鎮，貸款常用的還款方式包括：等額本金、等額(本禪粗息)還款等方式，貸款期限1年以下(含)的，還可以採取按月付息到期還本還款法。
溫馨提示：具體您申請輪基的貸款採用哪種方式，需由經辦機構結合您的實際需求、還款能力、信用記錄等綜合情況協商確定，您可以直接聯絡經辦行確認！
挖掘機的銀行按揭貸款利息怎麼算，按揭貸款利息計算方法，銀行貸款買房利息怎麼算？
如果我沒理解錯的話，樓主的意思應該是本金是32萬元，按月還貸 兩年還清。由於現在不知道總利息是多少，所以就設每個月還貸x元，則總還貸為24 x元，且最後一個月底本息和應該等於x 這樣才能恰好在最後一個月底還清 第一個月底本息和為32 1 5.85 1000 還了x元，所以第二個月初欠款為32 1 5...
招行信用卡最低還款額，利息是怎麼算的？賬單日是25號，到期還款日是
如果5.13只還款最低額，每日利息從消費日3.28按消費額4500x0.05 開始累計，不是從還款日開始算的。5.13還款之後再按未還欠款即累計利息的0.05 繼續每天累計到下次還款時。假如5.13還款450,3.28 5.13共45天的利息按4500計算 4500x0.05 x45 101.25元...
銀行利息怎麼算，銀行的利息是怎麼算的？
銀行貸款利息,一般是按月複利計算的,分期還款方式有兩種,一種是等額本息,一種是等額本金。銀行利息是根據利率來計算的，根據當前央行的存款利率為看，規定各大銀行的基準利率為 活期0.35 三個月1.35 半年1.55 一年1.75 二年2.25 三年2.75 五年2.75 零存整取定期儲蓄計息公式是 利...