1樓：匿名使用者
可以向當地房地產管理局交易科投訴。如果不影響交房時間，只要開發商沒有資金斷裂風險，可以延期簽訂合同，這就可以晚些做按揭貸款。
2樓：白話數碼
不見合同和發票都不能給錢。
購買付了首付，開發商遲遲不籤合同怎麼辦
3樓：匿名使用者
沒有合同就沒有約束 直接拿收據叫他們退錢 ，到處是房。
4樓：匿名使用者
什麼是認購協議啊？法律都不保護的。開放商必須要有預售許可證才可以賣房子，你看到預售許可證了沒有？
5樓：匿名使用者
付過首付後，正常的在一星期之內，就會通知你籤商品房買賣合同的，緊接著就是辦理銀行按揭，銀行按揭下來後，就交房了。
6樓：匿名使用者
洪雅縣很多開發商都是沒有預售許可證的，如果遲遲不給你籤合同，你可以要求他退款。 現在洪雅縣遍地是房子。
首次購房交完首付款，開發商不給籤購房合同怎麼辦
7樓：小王閒談娛樂
可起訴處理。
合同是買賣關係的證明，也是雙方履約的依據，如果沒有合同，當發生違約情況，當事人難以主張使用者的權利。可以繼續向開發商索要，如果原件確實只有3份，可以要求提供影印件並在上面加蓋本件與原本核對無異印章。如果開發商仍然拒絕提供，可以要求房產管理部門介入。
8樓：網友
我估計是他有什麼細節工作沒做好！ 你們籤的私下合同 不給你是防止你拿證據告它。 銀行能貸款 就不會有問題 你真想要那房的話 就再等等好了。
9樓：博主狩坊
交完首付沒簽購房合同不正常。
正常的買房流程是： 定金（簽訂認購協議）--付首付（籤購房合同） -房管局備案。
如果在付首付的時候不能籤合同存在以下三種情況：
1、開發商沒有拿到商品房預售許可證。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。
開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
2、開發商根本就沒有開發資質，這種房子絕對不能買，如果是這樣可以要求開發商公示5證，沒有的話，果斷要求退房。
3、開發商因某種原因被建委暫停網籤。這種情況，再恢復網籤後，就能簽訂正式合同，問題不大。
10樓：戰**
你不要著急，如果是我的話我會這樣做：
1、到當地房產交易中心問一下現在買期房是否要籤商品房預售合同，很多地方不一樣，有的地方籤，有的地方不籤。如果籤的話你就問一下人家你買房的這個小區商品房備案了沒有，至今未網籤是什麼原因。
2、找一下開發商，讓他給你解釋一下為什麼沒有籤商品房預售合同，可要求看一下他們的預售許可證，一般預售許可證辦不下來是無法網籤的。如果他們不配合，你就告訴他們領導你可以去商品房監管科去問個究竟。如果他們有什麼問題，他們是不敢讓你去問的。
搞清楚這些在才能在研究下一步怎麼做。
如果買房子交首付了，開發商卻遲遲不肯籤合同，我該怎麼辦？
11樓：
這是典型的違規收費行為，開發商沒簽合同有幾種可能：1、證不全。2、辦不了貸款。
3、該房產已經抵押。你可以根據交首付時的單據（當然該單據上須標名該款項為首付）到房產局或法院起訴，或者找每體暴光。
開發商收了我首付款，遲遲不籤合同，幾個月了，我該怎麼辦？
12樓：網友
不對，正規程式是，1;買房人在訂房時間到期之前就必須籤購房合同，2;在籤購房合同的時候，開發方就要先告訴買房人，如果是按揭的就要準備身份證，結婚證或未婚證明，收入證明，銀行或工作單位出具的工資證明，然後買房人要認真看好購合同，有什麼問題要馬上提出，而且開發方要給買房人說清楚交付時間和交付使用時買房人還要交付費用和領取兩證，3;開發在籤合同時要告訴和詢問買房人要不要辦理房產證，因為房管局在五年前就釋出檔案，凡是按揭貸款的買房人都可以辦理產權證，而是否辦理由產權人決定馬上辦還是還完貸款再辦，4,如果貸款，買房人除了要準備上述資料外，本人也必須一同去簽字，5;而買房人在簽完合同交按揭付首欺款後，開發方要馬上蓋章簽字，然後馬上開發票，合同是一式四份，而一次性付款和分期付款是一式三份，就是買賣雙方各乙份，房管局乙份若貸款還有銀行乙份，買方手上就應該先有乙份合同，和發票，6;然後開發方要在七個工作日之內去房管局辦理商品房備案登記，而備案時買房人也要去簽字，備案完後還有給你一張備案登記表，7;然後在乙個星期至半個月之內開發方必頮。
13樓：博主狩坊
開發商收了首付款，遲遲不籤合同，多半是證件不齊全。
你可以要求開發商退房，如果不退。
你可以向所在房管局反應。
已付首付並籤購房合同卻一直沒拿到購房合同怎辦？
14樓：楊子電影
購房合同全稱叫做商品房買賣合同，必須在開發商買完地，規完劃，審批後，房屋蓋到一半以上（高層算地下工程一般一層以上即可）了才能拿到預售許可，之後才能銷售，合同是可以銷售的體現。所以，首先16年交房的樓盤，預售證14年底能下預售許可證就不錯了。
工地要是壓根沒動工的期房的話，那是肯定不能用合同銷售的，即使你現在和他們簽了，也是單方簽字，因為沒手續開發商籤不了是沒用的也沒法律效力。
貸款的商品房買賣合同一式四份，分別給房產局，開發商，客戶和銀行，不貸款的就一式三份沒有銀行的，至於那個建委要的是開發商和地塊的資質手續要客戶合同有毛用，他不給你就是因為他們現在沒預售證籤不了而已，拖延到能簽了就成功了，算提前銷售。
明確退房的責任。購房者接到入住通知之後，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什麼的，但是一旦退房是由於開發商的原因，必須寫明開發商是什麼樣的責任，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
若買的是二手房一定約定好付款事項，分期付款還是貸款，分期的話什麼時間付清多少一定在協議上寫清楚，貸款的話一旦貸款辦不下來產生的違約責任問題；再有就是騰房時間以及賣主留給買方的室內物品如熱水器、空調、燃氣灶等等一定在協議上標註清楚，以免後期不兌現。
15樓：網友
從您的敘述中可以看出，付款方式是按揭，一般來說流程是這樣的：看房→交定金→補足首付→簽訂商品房預售合同→辦理按揭→房貸下放→交房→獲得產權證。一般房管局合同備案大約乙個月左右，備好案有乙份合同交與銀行作抵押，銀行放貸審批比較慢（證件齊全）差不多要乙個月，當然如果銀行要辦理的房貸比較多就會慢了，他要乙份乙份去審，如果三個月都沒下來就得打**直接到貸款的銀行去諮詢一下了。
16樓：匿名使用者
情況一樣，我貸款都下來了，還不給我，說是走流程都兩個多月了，手裡就幾張收據，現在開發商怎麼都這麼做。。。哎。
17樓：網友
不知道這個標題什麼意思？按理來說應該是先簽購房合同，再付首付的，簽了購房合同自己手中就有乙份。
首付已交，購房合同已簽訂但遲遲不籤貸款合同怎麼辦
18樓：匿名使用者
您好，貸款合同是要等銀行審批完你整個的貸款資訊，如果符合的話就會籤 一般這個過程需要半個月。詳情可以諮詢貸款銀行。
希望能幫到您。望！
購房合同已籤,首付款已付完,開發商為啥遲遲不給辦理公積金貸款?
19樓：井洩不食
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿；
2.借款人及其配偶的居民身份證；
3.借款人婚姻狀況證明；
4.購房首付款證明；
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告；
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的缺帶確認和稽核；
3.稽核過後，貸款銀行聯絡貸吵扮源款人，籤公升態訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
如何登出購房合同首付能退，交了房子首付款不想要了可以退嗎？
不光是購房合同，我們日常生活中所簽訂的各種合同都可以解除，只是合同的解除，根據解除的方式不同，要滿足不同的條件，可依法解除購房合同的有 第一購房合同無效如果開發建設單位的銷售行為違反了法律 行政法規的強制性規定，根據法律規定，商品房購房合同無效，購房者有權退房。第二面積誤差根據建設部 商品房銷售管理...
首付款交了還可以換樓層嗎，買房時付了定金後，請問能更換樓層嗎
可以。如果只是付了首付款，還未簽訂買賣合同的話，是可以更換樓層的。如果簽訂商品認購協議後，開發商可以有權不換房，實際操作過程中可以協商，一般換大不換小，換高不換低。房屋認購協議書 是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。選樓層注意事項 1 注意噪音...
想退房，開發商不給退，交完首付款，想退房開發商不給退怎麼辦
只能去法院解決了，找個律師，看看能否從協議上找到對方違約的事實根據，以及違約以後，能否退房。時間成本和律師費那是少不了的。問題 我去年購買了一套樓盤的商品房，當時交了定金後開發商給開了一張收據，但是並沒有任何的合同協議。現在已經有一年多了對方沒有向我提供任何關於房子的最新資訊，我現在想退房，但是對方...