1樓：所謂氣質三分潑
房產稅二0一陸年實施買套房子需要繳納的稅費如下： 一、 契稅：房款的一。
5% （面積在一四四平公尺以上的需要繳納三%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納一%） 二、 印花稅：房款的 三、 交易費：三元/平方公尺 四、 測繪費：
一。三陸元/平方公尺 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在二00元內。
買房子要交哪些稅?
2樓：搜狐焦點
1.契稅，90平及以下的普通住房，並且該住房屬於家庭的唯一住房，減按照1%稅率徵收契稅，90～144平的普通住宅，超過144平的3%,非住宅3%。一般的話契稅會跟著首付款一起繳，開發商代收。
交納相關費用，開發商會出具正式的購房；
2.印花稅，在訂立合同的時候就直接繳納，總房款的，一般跟首付款一起繳，方便開發商統一辦理合同登記和房產證；
3.銀行按揭費用，如果理按揭貸款，籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費專案，各銀行間有細微的差別； a.抵押登記費：
80元/戶。b.權證印花稅：
5元/戶。c.保險費：
財險保險費=總房款×年費率×年限係數。保險費一次交完。(保險費率大致為：
1～5年為，6～10年為，11～15年為，16～20年為，20年以上為。
4.大修**，購房款的2%-3%是公共設施、共用裝置(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修**。執行的收費辦法是：
a.不含電梯：總房款×2%。
b.含電梯：總房款×3%。
c.部分試點樓盤按50～60元/m2收取。開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行交存。
一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金；
5.物業管理費，從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書乙個月後開始計算。
一般先交三個月； 產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費；
6.權屬登記費，80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用；
7.交易手續費，住宅建築面積 x3元/㎡;非住宅 建築面積 x11元/㎡;
8.營業稅，營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅，屬於流轉稅制中的乙個主要稅種，營業稅按由賣方繳納，若是滿五年可減免。
9.個人收入所得稅，個人所得稅是對賣房者取得的所得徵收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。
3樓：0種豆得豆
一、買新房子要繳納的稅費。
一)買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即。
2、印花稅，購房總價的。
二)**：1、房屋維修**，購房總價的2-3%，大多數地方是2%2、副食品**調節**，2元/平方公尺，有些地方不用(三)規費。
1、交易費 ，購房總價的 買賣雙方各交，(住宅3元/平方公尺，由開發商交，購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發生以下費用。
1、評估費，購房總價的。
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以乘以50%3、公證費，貸款額乘以 4、抵押登記費，100元。
4樓：手機使用者
不知道，你在哪個城市，屬於幾線城市，我前兩天，剛好在小縣城買了小戶型的，按揭的，首付至少要付4成，另外付了按揭手續費，工本費，共計2k多；契稅是總房價的2%，144平方以上就要4%；按揭保險費是貸款總額*萬之五*7；因為是剛開盤，應該還有很多其它的稅要交房再收吧。
5樓：戊飛英
契稅，維修**這是2大塊，其他的公正費（外資開發商才需要），印花稅什麼7788的不值什麼錢。
6樓：80後的生活點滴
商品房買賣應繳以下稅費：
1、契稅：根據購房人的情況和購房面積來判定的，一般為總房款的2、房屋買賣交易手續費，3、買賣合同印花稅，總房款的萬分之五。
4、公共維修**，稅率：房屋成交價 的2%。
5、房屋所有權登記費，80元。
6、房屋所有權印花貼稅，7、權證工本費，150元。
7樓：網友
是二手房交易嗎，假如是二手房，交易過程中會產生如下稅費（摘自搜房廣州二手房網）：
一、買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次置業者房屋面積<90方按申**1%繳納，90方≤房屋面積<144按申**的繳納，房屋面積≥144方，按申**3% 繳納。
2、 印花稅：元。
3、 交易手續費：住宅類物業3元/平方公尺，商用物業6元/平方公尺。
4、 交易登記費：每宗50元。
5、 測繪曬圖費：每宗50元。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：元。
2、 營業稅：房屋面積≥144方，按申**的繳納（產權不足5年全額計稅，滿5年按差額計稅）；房屋面積<144方（不足5年全額計稅，滿5年免）
3、 個人所得稅：售房收入的1%（產權滿5年，並且是個人唯一住房免徵）
4、 交易手續費：住宅類物業3元/平方公尺，商用物業6元/平方公尺。
8樓：匿名使用者
契稅3%
調節**。營業稅所得稅2%
9樓：手機使用者
房的門窗是否又又開發商安裝 還是由個人安裝。
10樓：楊威太平洋
找中介諮詢把！~一句話說不清楚。
買新房，買方需要交哪些稅？
11樓：摩羯大神之光
第一，營業稅。營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅，屬於流轉稅制中的乙個主要稅種，營業稅按由賣方繳納，若是滿五年可減免。 第二，契稅。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅；買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平公尺內首次購房1%，面積90平方-144平公尺且首次，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
第三，印花稅。印花稅是乙個很古老的稅種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免。
第四，個人收入所得稅。個人所得稅是對賣房者取得的所得徵收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。
第五，**。房屋維修**，購房總價的2-3%，大多數地方是2%;副食品**調節**，2元/平方公尺，有些地方不用。
第六，規費。規費主要包括以下方面：
1、交易費 ，購房總價的 買賣雙方各交，(住宅3元/平方公尺，由開發商交，購房者不用交)。
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。
3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。
第七，如果按揭，還要發生以下費用：
1、評估費，購房總價的。
2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以乘以50%。
3、公證費，貸款額乘以 4、抵押登記費，100元。
12樓：網友
契稅，這項是最大的，其他的可以忽略不計，你買的90平方以上的是按計算，按90萬算得話是萬，多估計也就多千把塊，如果是90平公尺以下的就是按1%算的，要求是首套房。
買房子需要交什麼稅，大概要交多少
13樓：華律網
1、個人所得稅。需要根據房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當然也有具體繳納的標準，繳納的標準是房屋**總價的1%。也可以是房屋現在**的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。
2、營業稅。營業稅繳納的標準是房屋**總價的百分之五點五繳納。房屋產權的年限達到五年的，可以免徵這一部分的稅收。
3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標準一樣，都是房屋總價的。4、土地稅。
房屋產權年限達到五年的標準的，不交納土地稅。沒有達到標準年限的繳納的標準是房屋總價的百分之一。
14樓：築家易
您好！下面從新房和二手房兩方面講解：
買新房要交哪些稅：
1.契稅：a、90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的， 減按1%稅率徵收契稅，b、90`144平公尺普通住宅，c、超過144平公尺3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票；
2.印花稅：總房款的。
3.銀行按揭費用：各銀行間有細微的差別。
a.抵押登記費：80元/戶。
b.權證印花稅：5元/戶。
c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限係數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為，6~10年為，11~15年為，16~20年為，20年以上為。
4.物業維修**：
a.不含電梯：總房款×2%
b.含電梯：總房款×3%
c.部分試點樓盤按50~60元/m²收取。
5、產權登記費80元/套。
6、交易手續費：住宅 建築面積 x3元/㎡；非住宅 建築面積 x11元/㎡；
7、物業管理費：以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。一般先交三個月。
買二手房要交哪些稅：
1、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
a、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
b、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；
c、以下情況按照3%繳納：144（含144平）平方以上 ；買方不是首次購房；商業用房；
2、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
a、不足2年住房對外銷售：按照5%的徵收率。
計算方式以差額或者全額的方法計算：全額÷
b、2年以上（含2年）的住房對外銷售：免徵增值稅。
3、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
a、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
b、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
c、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率20%；
4、交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
5、工本費： 乙個證件80元；共有權證20元/個；
6、評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
7、抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
8、購房證明：20元乙份，一般需開3份；
9、公證收費： 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
以上所需費用作為參考，實際費用以現場為準）
15樓：情感心理剖析王老師
買房子交稅的話還是挺多的，大概需要5萬到10萬之間吧，這只是普通的房子。
請問買房子要交哪些稅，買房子要交哪些稅
簽訂購房合同時需繳納的稅費 一手房屋交易 契稅 買新房子要繳納的契稅為購房總價的3 5 不同的省市自治區稅率不同 普通商品住宅減半，即1.5 2.5 維修 按建築面積乘一定金額收取。物業管理費 房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。二手房房屋交易 非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不...
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