1樓：龍貓撩劇
房子70年產權到期後，房子會被國家收回嗎？
2樓：二姐聊保險
土地使用權是70年，房子所有權是永久的，到期後交土地使用金就可以了。
3樓：沐沐生活小技能
地是國家的，房子是你的。
4樓：網友
土地使用權最長年限一般分三種：住宅用地最長70年，工業用地最長50年，商業用地最長40年，綜合類用地最長50年。按現行**的規定，住宅類用地到期後自動續期，也就是說不需要交納相關的費用就可以繼續使用，工業、商業及綜合類用地到期後，需要到當地國土資源局申請土地續期，按照現行的土地出讓金標準，繳納相應土地出讓金。
到期不續期的，國家免費將該土地**。為避免社會資源的浪費，國土應優先給予原土地使用者辦理土地續期，除公共需求外。如因公共需求收回時，對土地上的房屋建築物進行適當補償。
因此，對於你提的問題，要看是那種型別的房子，如果是住宅類，大可不必擔心。
買的房子產權是50年。到期後怎麼辦，還要繼續交錢嗎
5樓：叮咚妙招
自己花錢買的房子，產權到期後，房子還是自己的嗎？今天才知道。
6樓：還能幽默
產權是沒有年限的，就好比人的壽命一樣，誰能知道人的壽命是多少年多少天，人有旦夕禍福，房子也會有的，比如**、年久失修倒塌、戰爭破壞等。
你說的產權年限實際是指該土地的使用年限，房屋是所有權-永久性的，土地是使用權-暫時性的，一般商品房分為住宅與非住宅（非住宅中又分好幾類），通常住宅用地的使用年限是70年，非住宅是40-50年，年限從開發商拿到地的那是開始計算，比如，某地於2000年被開發商拿到，報建寫字樓，但2010年開始建設，2013年交付，該樓土地的使用權到2040年即到期，換你的話說，就是該樓的產權年限是30年。
至於你說到期怎辦、還能續用多少年的問題也就解決了，至於以後要交多少費用，那要看到期後當地及國家稅收政策決定，不過我認為，幾十年以後的事誰能說得準。
7樓：愛生活的小弘同志
房子產權50年到期後，自動續期。
1、房地產權屬包括，房屋建築本身的權，和所佔土地的使用權。房屋建築本身的權，是終身享有的，可繼承的。
2、土地的使用權是有期限的，一般所說的使用年限，指的就是土地的合用權如果土地使用權到期，沒有辦理繼期，如果動遷，只會補償房屋權的錢（75％）左右，沒有土地使用權的補償（25％）左右2006年出臺的物權法規定。
3、土地使用權50年到期後，自己續期，也就是你不用管，也不用辦，就自己續期了對於商業性質的（40年使用權）到期後是要從新辦理的。可能會有機關費用，物權法的解釋是按當時的相關規定執行，現無現行標準。對於其它性質的，如工業，，旅遊等與商業性質的相同。
8樓：法妞問答**諮詢
40和50年的房子產權到期後都可以續費。
房屋產權不同是因為土地用途不同：居住用地70年，工業用地50年，教育、科技、文化、衛生、體育用地50年，商業、旅遊、娛樂用地40年，綜合或者其他用地50年。
根據《物權法》第一百四十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
土地使用年限到期之後是需要繳納一定比例的土地出讓金來延續使用年限。40和50年的房子產權到期後都可以續費。
9樓：網友
房子的年限是根據土地使用性質來看的，房子是沒有年限限制的。
等土地年限到期後會有有關部門來檢視土地上的建築物是否能繼續使用，如果能繼續使用的話建築物的使用人需要繳納土地出讓金就可以繼續使用了，如果不能使用了那麼會賠償建築物的產權人然後**土地。
10樓：匿名使用者
如果是住宅的，住宅用地期滿的自動續期！
11樓：網友
如果住宅50年產權，到期還要繼續交錢嗎。
買房七十年產權到期後怎麼辦
12樓：龍貓撩劇
房子70年產權到期後，房子會被國家收回嗎？
13樓：大川說樓市
房子「70年產權」到期後屬於誰？國家？自己？還是開發商？
14樓：暢曄曄劍弼
你好，房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為年或70年不等，到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。
房子產權70年到期後怎麼辦？ 三種解決方法
15樓：搜狐焦點
根據來國家規定大致可以源劃分為兩種情況：
1、住宅建設用地使用許可權的時間屆滿的，可以選擇去相關部分辦理延長土地使用權期限。具體做法是由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個**應該低於同類的土地出讓金的**，類似於成本價和市場價的差額。
2、該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行；沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。也就是說如果出現國家收回土地和地上建築物的情況，會對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
總而言之，就算年限到期，房子你也依然可以居住，即使**要**你的房屋，也會進行相應的賠償。所以，買房時不用擔心產權到期。
16樓：華律網
房屋產權是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年；科技、文化、體育用地50年；工業用地、綜合或其他用地50年；商業、旅遊、娛樂設施用地年限40年。
我們一般說的商品房，指的就是產權為70年年限的房子。70年產權到期後有兩種解決方法：
一、延長土地使用權期限當土地使用權屆滿後，小區的業主可以聯名向當地的國土資源局提出申請，申請自動續期，並按要求補交延期後的土地使用權出讓金。一般來說，土地使用權出讓金會按當時的1%-10%來徵收。
二、若是老舊房有類似拆遷的補償如果房子過於老舊或者變成了危房，且國家也要求收回土地或者地上的建築物時，那麼國家一般都會按相關的房屋徵收法律法規，對業主進行相應的經濟補償。也就是說，會用類似拆遷安置的辦法解決。綜上所述，如果房屋產權到期了，交錢就可以續用。
如果國家不讓繼續使用，房主們同樣可以獲得拆遷補償。法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
一) 居住用地七十年；(二) 工業用地五十年；(三) 教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；(四) 商業、旅遊、娛樂用地四十年；(五) 綜合或者其他用地五十年。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十一條土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。
17樓：冬若止
房子70年產權到期後，房子會被國家收回嗎？
18樓：康波財經
1、首先大bai家需要明白的是，房屋的du
產權以zhi
及土地的使用權這一塊兒。你買dao了合法的房子專，房子的產權是你的，屬也就是這個房子是你的，但是房子下面的土地卻不是你的，這是國家的。
2、其次所謂的房屋產權時間也是土地的使用年限。開發商在蓋房子的時候需要向拍地，繳納一定的土地使用金才能蓋房子。而蓋的房子的產權有50年的商用房和70年的民用房，這其實都是一樣的，就是土地使用時間長短罷了。
3、這裡需要大家明白的是土地的使用時間是按照建設用地拿地的那一天起，而不是你購房的時間起。所以越往後你的可使用的土地時間越短。這個是非常重要的點。
4、土地使用權到期怎麼辦？現在在物權法上面還沒有明確的說明。但是一般來說，房子肯定是你的，等到土地使用期限到了以後，大家可以繳納一定的土地使用金，還是可以繼續使用的。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
19樓：濟南盈科事務所
房子產權到期後，房子還是我的嗎。
房子產權過後怎麼辦 房子產權到期如何處理
20樓：哇哎西西
根據我國《物權法》中的相關規定，住房建設用地使用期屆滿時，自動續期。至於如何自動續期，目前最新規定是採用「兩不一正常」過渡性辦法。
即：不需要提出續期申請、不需要收取費用、正常辦理交易和登記手續。也就是說你的房屋即使到期了也還是你的，不用擔心到期會被**或者會繳納很高昂的費用。
我國房子產權70年年限源於中國土地所有權和房屋所有權分離這一特殊情況。按照法律專家的解釋，我國實行土地公有制，只有國家和集體才能成為土地所有權的主體。住房制度改革以前，城市住房基本上也全是「公家」的，住公家的房子是大多數城市居民享有的一項福利。
住房制度改革以後，私人特別是城鎮居民，普遍可以擁有自己的房屋，這時候就出現房屋所有權和土地所有權的歸屬不一致的問題。法律上的解決之道，就是通過在所有權上設定乙個用益物權，也就是土地使用權。
21樓：沐沐生活小技能
地是國家的，房子是你的。
22樓：農村土地流轉
房屋土地產權期限一直是人們關心之事，5月24日下午，十三屆全國人大三次會議，上海代表團分組審議民法典草案，有提出相關規定。
民法典（草案）》第三百五十九條規定：住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地的使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
因此，有兩點是確定的：房子產權到期後可以自動續期，以及續期是要交錢的。
另外，在《物權法》中也明確規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
買的房子七十年產權到期後怎麼辦
23樓：網友
1、可以續期，繼續使用。按照我國現行的法律，城市國有土地建設用地使用權是有期限的，而房屋的使用壽命極有可能會超過土地使用權期限，我們也不可能假設或期望開發商只蓋使用壽命很短的房子。所以，土地使用權到期之後自動續期是比較合理的。
你只要續交土地稅即可，購房者只要擁有合法的房產證，該房子就是你的私有財產。
2、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的（即根據社會公共利益需要收回的），土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應補償。
3、如果房屋產權到期後，土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋權也就自然消失。
70年後產權到期後只是土地權到期了，只要自動續期，房子還是自己的。
而房屋產權到期後我們可提出續期申請，如果未提出續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回，房屋權也就自然消失。
24樓：龍貓撩劇
房子70年產權到期後，房子會被國家收回嗎？
房子產權到期了該怎麼處理， 房產產權年限到期後該怎麼辦
一般來說，房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成的，但是房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為4年50年或70年不等，房屋到期後可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。物權法 規定 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。土地使用70年到期後，如果再次申請土地使用權，應根據當時的地價...
買房子產權證寫小孩的名字貸款爸媽還可以嗎
未成年子女不能直接購房.即,房產不能直接寫在未成年子女名下.必須同時加上監護人姓名。法律並未限定購房者的年齡，所以可以未成年人名義購買房產。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時應當由未成年人的法定監護人代為辦理。以未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程式提交資料外，還需要提交未成年購房人...
70年房子產權到期怎麼辦，房屋70年產權到期了該怎麼辦？
土地使用權是70年，房子所有權是永久的，到期後交土地使用金就可以了。土地是國家的，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償，因為房子的所有權是永久的。70年產權是住宅用地的使用年限，是開發商向 拿地開始算的，已明確規定，住宅產權期滿後可自動續期。房子70年產權到期後，房子會被國家收回嗎？房...