1樓：擺渡
肯定是要抵制房地產的投機為主。
包括收緊信貸，提高首付，提高二套房利率等等。目前的房價如果不加控制，肯定引發泡沫經濟。。
2010房產新政策
2樓：網友
新房的話不涉及契稅、營業稅。但是由於最近調控，可能會有新的稅收政策出臺，一方面是保有環節的物業稅，另一方面是特別房產消費稅。由於樓主的房屋面積比較大，超過了140平公尺，如果你所在的地區徵收特別房產消費稅，是會增加你的購買成本的。
不過現在所提高的二手房交易環節的稅收，和您購買的一手房稅收沒有直接關係。除非您再次將房產用於**，才會有影響。但是一般二手房交易，稅收也是轉嫁給買方的。
3樓：網友
你09年買房，10年拿房，說明你買的是一手房，期房。你的合同備案也應該是09年（除非你是年底買，年內來不及辦理備案手續）。
你所列的是房屋買賣的契稅標準，和第幾套房無關。
你買一手房，只需要交納第一項的契稅，不存在營業稅和個稅問題。
4樓：網友
2010年初備案的就是按照2010年的新的政策實施，根據國家住建部和房屋管理局的最新規定。具體如下：
一、契稅政策從2010年1月1日--2010年12月31日止（暫定日期）
商品房以合同備案日期為準；
二手房以登記受理日期為準。如下：
平方以下普通住房：契稅2％
平方－144平方普通住房：契稅3％
平方以上高檔住房：契稅：
二、**普通住房的營業稅、個稅交納方式：
日期認定：與之前執行的依據時間一樣）：
商品房以契稅完稅日期或證載時間為準；
二手房以房改房契約或證載時間為準。
1、 未滿五年的：營業稅：差額的；或全額的。
個 稅：差額的30% 或全額的2%
2、 滿五年的： 營業稅：無；個稅（不是唯一一套住房的）：總額的3%或差額的40%個稅。
3、 滿五年以上，且是唯一一套住房的：無營業稅、個稅：總額的2%或差額的30%
5樓：貿永修衡水
這樣的政策是照顧全域性，應該理解，同時，這也是為了讓房價穩定下來，相信這樣的政策的延續時間不會長於1年半就會重新出臺寬鬆政策，請期待。
房地產2010年新政策什麼時候更新？
6樓：就一字之差
從1月1日起，個人住房轉讓營業稅徵免時限由兩年恢復到五年。
從2010年開始，首次購房標準以戶（夫妻帶未成年子女）為單位認定。
今年1月和2月，央行連續兩次上調了存款準備金率1月10日下發了《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》
1月10***發出《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》，明確提出加強和改善房地產市場調控，穩定市場預期，促進房地產市場平穩健康發展的五條措施。
中國銀行2月3日記者證實，將首套房的優惠利率由7折公升至折3月9日，財政部、國家稅務總局日前聯合下發了《關於首次購買普通住房有關契稅政策的通知》
2010年10月房地產有什麼新政策？
7樓：網友
一、暫停發放第三套房貸 ：各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款，消費性貸款的禁止用於購買住房。
二、推進房產稅改革試點：我國將加快推進房產稅改革試點，並逐步擴大到全國。
三、部分城市限購房套數：房價過高、**過快、**緊張的城市，要在一定時間內限定居民家庭購房套數。
四、囤地捂盤房企將停發**債券不給貸款：對有違法違規記錄的房地產開發企業，要暫停其發行**、公司債券和新購置土地，各商業銀行停止對其發放新開發專案貸款和貸款展期。
8樓：靜安房產鏈
苦的還是勞苦大眾 都調控好幾次了 可**越來越高！！！
傷的深！！！
9樓：匿名使用者
新政不僅沒有抑制房假，還讓該買房的人觀望後，用更昂貴的**買到之前就該買的房。
最大利益的還是已有房產的業主，因為房租更高了。。。
國家增加房開商稅收，再補貼一次購的人最有效。
售樓人員個人認為。
10樓：匿名使用者
為促進房地產市場平穩健康發展，安排如下：
繼續大規模實施保障性安居工程。
繼續支援居民自住性住房消費。
抑制投機性購房。
大力整頓和規範房地產市場秩。
11樓：匿名使用者
本人贊同17樓的看法。。。
12樓：匿名使用者
前幾天去問了一套二手房，35萬的房價，在無錫首付要20萬，我不知道這個新政到底對誰有利，只是納悶到底有多少工薪階層能一下子拿出20萬來購自己的首套二手房，說到底，有錢人覺得20萬當然是小意思了，這個新政只是更加限制了窮人買房。
13樓：匿名使用者
請問；動遷房5年，10月新政改為3年呢嗎，
14樓：匿名使用者
現在買新房的多，二手房的更多！但是乙個首付加費用把大部份的購房者難住了，我覺得買房子還是儘快的好。房價是乙個勁的漲的，不管國家怎麼調控也不會有什麼實質上的作用！
15樓：洪澤湖岸
房價漲快是好事。
如果控制不當，只會蹦盤慢些。
16樓：匿名使用者
今天看新聞了，為了應對新政，很多人排隊離婚，其實有錢的人照樣有錢，可以買更多的房子用來投資，沒錢的人們照樣只能看，永遠買不起。
17樓：匿名使用者
最重要一點是：不管你是買一手房還是2手房，你買第一套房還是第二套，沒交社保你就是不能貸款（除非你是屬於個體經營者且連續交稅滿一年），所以，針對所謂新政來說，打擊面最大的還是社會上的工薪階層。。。
18樓：尹曉柔
首套房首付30% 二套首付50% 利率為基準利率倍 也就是上浮10% 停止發放三套級以上購房貸款 二手房契稅調至3% !
19樓：匿名使用者
還是對窮人不利，為了證明自己沒錢，名下沒有房子，不知要花多少時間與精力啊！唉！！！1
20樓：灬愛情丶迷戀丿
現有的房產新政對老百性來講還是起不了作用，買不起房的還是買不起，現在的房價一般百性不吃不喝一輩子也買不起的。 本人認為：只有**能為老百姓買首套住房給一定比率的補貼。
讓沒有房子的家庭能用十年的工資可以買套房子，其餘由**補貼）有二套及以上住房的人每年徵收住房稅。房子越大、越高檔的將加大稅收額度。
21樓：網友
釋出購買商品房首付一律不得低於30%，停止第三套住房的貸款辦理。據有訊息稱，節後即將出臺稅費新政，契稅的國家補貼即將停止。各地也即將出臺控制房價**的地方性房產政策。
2010房地產政策是什麼？誰能幫忙解讀一下？
22樓：熱天不好過
限購令啊，廣州戶口可以購兩套房子，非廣州籍的限購一套。
23樓：匿名使用者
10年的還解讀做什麼用呢？
11年肯定是嚴控了。一線城市比較嚴，**有可能會降些；二三線城市可能會好點，但是**會漲。
24樓：網友
政策評析：早在2006年六部委聯合出臺「171號文」就拉開了我國規範和限制外資的序幕，其後又陸續有補充性政策出臺，如「50號文」、「23號文」，直至上述政策出臺我國房地產相關限外政策基本上經歷了乙個由嚴至松，再至嚴的過程。今年上述政策的出臺，既是與國家房地產調控總體政策相協調，即抑制投資投機性購房需求，也是出於對人民幣公升值壓力大導致外資湧入加快的考慮，即從源頭管住國際資本和國際熱錢進入內地。
根據國家統計局資料，1-11月，我國房地產開發企業本年資金**中利用外資達656億元，同比增長59%，增長速度明顯高於全部本年資金**的，佔比快速提公升，由去年同期的提高到了。與「171號文」相比，本次政策不論是在限制外資購房，還是在限制外資投資和開發房地產方面，均明顯更為嚴格。
參考：綠維創景。
2010年新政策下的房產能走出低迷現狀嗎？
25樓：商歌鈾辭
很難吧！因為現在房地產形勢是，他已經不是乙個經濟問題了，而是乙個政治問題了，所以**就不停的出招，最後一定要把它搞下去為止。而且現在很多人買不起房，買不起房怎麼辦呢，就得用**來提供，這也是這次大的結構性的拐點。
就是各級地方**大量提供各種的經濟適用房，限價房，公租房，甭管叫什麼名字都是由**來提供的。因為房地產雖然是乙個支柱行業，你把它打下以後，涉及的鋼材、水泥、建築、裝修等等怎麼辦，很大一部分都由**去投資，公營的房屋來替代市場，所以整個房地產對經濟的拉動效應並不會隨著商品房的下降，拐點的出現而出現房地產在經濟當中地位的下降，所以看準這一點，**就出手了。
麻煩，謝謝！
簡答房地產市場的特徵，房地產市場具有哪些特徵？
是中國的房地產市場嗎？非理性開發 經營開發脫節 暴利 市場不成熟 忽冷忽熱 很受政策經濟影響。房地產市場具有哪些特徵？房地產產品具有以下幾個特徵 1.開發週期長。2.投入金額大，風險性高 3.產品差異性大。4.房地產產品具有不可移動性。由於房地產市場營銷是面向房地產市場的一種商務和管理活動,因此,必...
維護房地產市場不，政府如何維護房地產市場穩定發展呢？
穩健的貨幣政策要靈活精準 合理適度，保持流動性合理充裕，增強信貸總量增長的穩鎮毀定性，保持貨幣 量和社會融資規模增速同名賀御義禪旅巖經濟增速基本匹配，保持巨集觀槓桿率基本穩定。如何維護房地產市場穩定發展呢？在房地產市場中，很多開發商都會面臨乙個煩惱的問題，那就是樓盤賣不出去該怎麼辦。有一些開發商可能會...
有關房地產市場的書籍，房地產管理相關的書籍有哪些？
房地產開發營銷策劃 作 者中國房產資訊集團，克而瑞 中國 資訊科技 編著出 版 社中國經濟出版社 房地產一線銷售管理 房地產銷售經理職業提升實用讀本餘源鵬 編 房地產管理相關的書籍有哪些？房地產經營管理叢書 出版社 首都經濟 大學出版社 房地產經營與管理 出版社 清華大學出版社 房地產開發營銷策劃 ...