1樓：諸葛趙舊
第。
一、主要看漏水是因為什麼原因，如果說是樓上的衛生間壞了，那麼樓上的有義務修好水龍頭；如果說是牆體的水管有問題，那麼需要有物業負責維修；
第。二、查詢到原因之後聯絡相關責任主體維修，如果相關責任主體不履行義務，我們可以通過訴訟的方式處理。
2樓：張家主任
房屋防水保修期一般為5年，五年內維修過，以最後一次維修算起再延長5年。過了最後時間節點，只能自己想辦法維修了。
有沒有國家的法律；法規規定，樓房衛生間漏水是樓上修；還是樓下修？在**能查閱到規定？
3樓：來自漁泛峰光豔逼人的大雁
沒見具體條文。但漏水一般是樓上的管道或盛水容器環了，水才漏到樓下(水往低處流)。所以應由管道(容器)的所有人負責維修。
4樓：網友
樓房衛生間漏水，屬於物權受到侵害，如果是樓上房屋裡漏下來的水，造成樓下衛生間損失的，應當由樓上的房屋所有權人負責賠償損失。
物權是指權利人對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權；當物權受到妨害時，法律賦予物權人除去其妨害、回覆對標的物的支配的權利，這種權利就是物權請求權，方式有停止侵害、排除妨礙、消除危險、返還財產以及要求侵權人賠償損失等。
下面是《中華人民共和國物權法》的有關規定。
中華人民共和國物權法》第三十二條 物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
國家法規有什麼規定 針對商品房房屋漏水的處理
5樓：匿名使用者
當房屋滲漏問題存在時，首先要採用實事求是的方法來查詢分析滲漏的成因。其次是明確法律關係尋求正確的解決途徑。再次要在查明滲漏原因的情況下明確責任，以便有針對性地適用法律尋求解決方法。
為此，筆者談如下膚淺看法，以期拋磚引玉。
一、房屋滲漏的成因。房屋滲漏的成因多種多樣，有時是一因一果，有時是多因一果，有時甚至複雜到只見滲漏現象卻一時難以找到原因，導至無從下手維修。一般來講，最常見造成滲漏的原因有以下四種：
一是建築商建房時處理不當留有質量隱患；
二是樓上住戶隨意改建管道或不當用水造成對樓下住戶的侵害；
三是樓下住戶在裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏；
四是由於建築防水材料隨著年代的久遠自然老化而導致滲漏。
上述四種不同的滲漏原因，形成的法律關係是不同的。眾所周知，法律關係是法律在調整人們行為過程中所產生的一種特殊的社會關係，法律關係構成包括主體、內容、客體三個要素。在民事訴訟中最能直接反映法律關係的是案由，民事訴訟中的案由如同刑事訴訟中的罪名一樣重要，它們都直接反映了案件的性質。
民事訴訟中案由確定正確與否，既反映法律關係主體（誰為原告、誰為被告）、內容（權利義務）、客體（是物或是行為）的必要條件，還關係到適用法律的選擇和訴訟的路徑（即訴訟方向）。案由一旦錯立，法律關係也會隨之發生變化，就會出現差之毫釐謬之千里的判決結果。
二、不同的滲漏原因會形成不同的法律關係，不同的法律關係決定不同的案由。法律關係的形成與滲漏原因密不可分，必須具體問題具體分析，常見的滲漏一般情況下可以形成以下法律關係：
1、如果是建築商建房時處理不當留有質量隱患，該案由反映的應是商品住宅質量糾紛法律關係。
2、如果是樓上住戶隨意改建管道或不當用水造成對樓下住戶的侵害，該案由反映的應是財物損害的侵權法律關係。
3、如果是樓下住戶在裝修中對其樓頂造成損傷而導致滲漏和由於建築防水材料隨著年代的久遠自然老化而導致滲漏，以相鄰關係為切入點進行訴訟是較好的選擇。
4、如果是共用設施、裝置導致滲漏且已過建築商五年質保期時，該案由反映的應是物業管理糾紛法律關係。
6樓：網友
這屬於房屋的質量問題，應該有開發商處理：
如果所購房屋未滿五年，按***相關規定，牆面和屋面漏水保修期為五年，所以開發商有義務保修，漏水的修復是有一定方法的細緻活，一般灌漿處理不是處理的理想辦法，即使碰巧當時修好了，過一段時間很容易再次出現，按目前你們的情況宜重做防水層。如果開發商修不好，或者不願意修，按最高法院相關司法解釋，「房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的」可以解除合同賠償損失，也就是可以退房。
如果所購房屋已滿五年，應動用業主維修**，由全體業主三分之二以上通過才可以動用維修**維修。
7樓：網友
建設工程質量管理條例（中華人民共和國***令第279號）中規定：第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
四）電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。
其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
第四十一條 建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
第四十二條 建設工程在超過合理使用年限後需要繼續使用的，產權所有人應當委託具有相應資質等級的勘察、設計單位鑑定，並根據鑑定結果採取加固、維修等措施，重新界定使用期。
房屋漏水修理後保修多少年，有何法律法規及規章依據？
8樓：張老爺子44年
房屋防水國家在建築法中規定在房屋驗收合格後5年內免費保修。但防水維修國家沒有規定，是靠市場雙方自行約定。
房屋漏水維修什麼樣才算修好？多長時間內不漏才算好？有沒有相關法律法規？
9樓：匿名使用者
根據***的《建築工程質量管理條例》第四十條規定，「在正常使用條件下，基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年；其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。」因此，居住房屋出現了質量問題，根據房屋年齡的不同，出現問題的部位不同，物業的處理方式也不盡相同。由於上海的氣候環境所致，滲漏水是房屋質量問題中比較突出的乙個，因此在大多數情況下，5年是乙個分界點。
5年內：有問題找開發商。
目前滬上大多數次新房由於施工要求的提高，嚴重的質量問題已經不會出現。根據上述條例，如果電氣管線、給排水管道在交房後2年內，滲漏水等問題5年內出現，物業在接到居民的報修後，會轉而找開發商或施工單位來解決。也有一些施工單位會規定修繕資金標準，委託物業另找工程隊修繕，隨後找他們報銷。
而房屋地基等基礎節構，開發商一般是終身保修的。
5年後：具體問題具體解決。
如果房屋在交房滿5年後，出現了滲水等質量問題，則要根據出現問題的具體部位，來找直接負責方。如果是自用部分損壞，如衛生間馬桶漏水、水管破裂等，業主需要自己掏錢維修，物業可幫助聯絡有關維修人員。如果非人為造成的問題出現在共用部分，如大樓東牆滲水、下水道淤積等，則物業聯絡維修後，維修資金需要整棟樓的居民分攤。
如果出現在公用部分，如小區內道路損壞、欄杆磨損等，則由物業提取小區物業維修資金維修。
房屋漏水這類糾紛適用什麼法律解決？
10樓：法律快車專家
民法通則和物權法中關於相鄰關係的規定。
11樓：餜嚢餜嚫
私房陰水這樣糾紛適用什麼法律。
房屋漏水，給樓下淹了，請問在法律方面，國家有沒有明文規定的法律條文啊。救命啊！
12樓：自娛自樂說今宵
中華人民共和國民法通則(2009修正)
第八十三條 相鄰關係。
不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
13樓：雁歸戲天
《民法》啊！！
如果是人為因素，樓上造成了樓下損失，應當賠償樓下的實際損失。
如果是意外因素，侵權人不是樓上所為，那麼樓上不承擔任何責任。
此外《保險法》中，對於此類財產保險的，也有相關規定。
14樓：揚州胡延斌
沒有直接規定這方面的法律條文。
如果因樓上住戶原因導致樓下住戶被淹，樓下住戶有權對其所受損失要求賠償。
15樓：網友
民法通則，房屋漏水引起的糾紛是是典型的民事糾紛，主要是對財物的損失進行追償，恢復原狀。
希望對你有所幫助。
16樓：納木錯喀喀
我樓上也滴水滴到我家了。嚇死人了。天花板跟網似的。。。
現在房子質量太次了。國家沒有這方面的規定，當時我家立馬拍了**，告了物業和開發公司，自己請了省裡房屋質檢方面的專家作了鑑定。物業什麼的一直拖著不給錢，堅持了很久，我爸說陪了八千吧，把我家牆壁什麼的也重新粉刷了。
一般這種事情，先找律師吧。
17樓：網友
一、因住戶正常使用而產生房屋漏水，該問題系建築施工問題所導致，因由建築施工單位向受損業主承擔相應的違約責任和損害賠償責任；
二、因物業對公共管理部門進行維修導致該問題的發生，因由物業管理部門對受損業主承擔損害賠償責任；
三、因樓上的業主違規使用導致漏水，應由該業主對受損業主承擔損害賠償責任。
樓頂漏雨維修誰拿錢，法律有規定嗎
18樓：愛穿拖鞋
根據建設部、財政部頒發的《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》第3條第一款規定，住宅的共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括樓板、屋頂、梁、柱、內外承重牆體和基礎等)、戶外牆面、樓梯間、走廊通道、門廳等。因此，樓頂是共用部位，樓頂漏水的維修責任屬於全體業主，應由全體業主共同出資來負責維修。
交通法律法規關於交通的法律法規
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可能會有困難。機動車駕駛證申領和使用規定 第十二條規定，有下列情形之一的，不得申請 機動車駕駛證 一 有器質性心臟病 癲癇病 美尼爾氏症 眩暈症 癔病 震顫麻痺 精神病 痴呆以及影響肢體活動的神經系統疾病等妨礙安全駕駛疾病的 二 吸食 注射毒品 長期服用依賴性精神藥品成癮尚未戒除的 三 吊銷機動車駕...