1樓：張夕黎
頂層可能是防水層出問題了。
新房保修期應該是五年。
你可以給業主委員會反映問題。
如果物業繼續不作為。
可以考慮用物業費自己維修。
注意儲存證據。
2樓：匿名使用者
房屋漏水應該由物業協調開發商維修，如果是他戶裝修引起的由物業牽頭協調，在任何情況下物業沒有權利斷你家的水，物業沒有作為你可以到當地房地產管理部門投訴物業，你不能拖欠物業費，收取物業費是物業公司的合法權利，上述事情不是物業的原因造成的，但是物業不能用斷水進行要挾，你也可以憑房屋銷售合同直接找開發商要求維修漏水。
3樓：匿名使用者
俺宿舍發生的發生的發生。
住了6年的商品房漏水了，是自己修還是找物業修？
4樓：小秦說劇
對於商品房來說，一般都要歸屬於各個地區的房管站，也就是房屋管理部門進行管理的。而房管站的時候責任就是對這些房屋後期出現的一些問題的處理，當然也就包含了我們屋面的需要說明的是，物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
<>家裡房子漏水了，要看在什麼時間段，如在新房不夠一年，開發商沒有離場，由開發商負責。滿一年到三年則由物業負責整，房子一般保養五年，五年後，有任何問題都是要付費維修的未完全移交開發該專案前有開發商負責，如已移交物業公司有物業公司處理。處理方式：
一，在保修期仍有開發商負責。二，過保修期有該單元上、下住戶出資維修。如果上層住戶漏水有拆除太陽能集到資金，開發商願意免維修材料費，但要收人工工時費。
三，頂層住戶一口咬定物業沒有盡到管理責任，要物業承擔維修費用。這位業主投訴到**，**，弄的物業與業主。
符合這兩種條件我們可以去找物業申請使用大修資金去處理漏水問題。需要本單元2/3以上業主簽字同意才可以去房管局把錢批下來。物業使用大修金來找防水維修施工公司簽訂合同來進如果是樓頂漏水 必須找物業，剛入住未過質保期的維修費由建設單位出，已過質保期的需要動用維修**修繕。
雖然房屋質量問題的責任主體是開發商，但一般在房屋交付之後，物業公司承擔起了房屋質量問題投訴或報修受理的職責，所以房屋質量問題的投訴受理第一步還是物業公司。
5樓：技術小輝
找物業修。因為房子漏水是房子的質量問題，而且每天都要交物業費，所以肯定是找物業修了。
6樓：夢如學姐
這主要看你之前簽訂的合同是怎麼說明這種情況的，一般商品房對房子的保障時間不會這麼長，還是自己修比較好，這樣也省事。
7樓：我是蜜蜂啊
當然是應該找物業修了，因為這並不屬於自己的業務範疇，而且自己做的話是很容易修不好的。
房子漏水物業不給修怎麼辦
8樓：律臨李浩林
法律分析：如果房屋主體結構、公共部位以及公共設施裝置損壞而導致的漏水，需要大修或者公共改造才能修復的，可以向物業申請房屋維修**予以維修。當然，如果業主和物業簽訂的物業合約中，有約定物業公司對房屋有某些修繕義務的，物業公司也要進行維修。
若物業不配合維修，業主也可以將物業公司訴訟至法院處理。
法律依據：《物業管理條例》 第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。 物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
家裡漏水物業有義務維修麼
9樓：胡琳琳
不一定，需要看實際情況。
首先明確漏水的緣由和範圍，明確屬於誰的責任。假如是公共設施的部分，那物業有義務維修，維修的費用可以從維修**中支出。若不是公共設施的話，要看漏水的是公共範圍還是專有範圍，然後看合同的約定，有約定的按約定履行。
家裡漏水物業有義務維修麼
10樓：賈寶驊
法律分析：如果不是樓下住戶人為破壞，那應該是樓上的住戶負責。如果對樓下有造成損傷，樓上住戶也要負相應的賠償責任。
給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。當我們發現家裡衛生間頂板下面的排水管道漏水以後，首先去通知樓上的住戶，告訴他們衛生間排水管道漏水了，讓他們進行維修。
同時告知他們在維修之前儘量不要使用衛生間，否則對樓下造成了破壞，是需要賠償的。如果樓上的業主對此事不搭理，拒絕維修的話，那麼我們接下來第二步可以去找物業。讓物業來給協調處理，如果物業仍然解決不了，此時可以去找社群居委會。
因為社群居委會專門就是來處理這些問題的，所以我們可以去找他們進行處理。
法律依據《中華人民共和國民法典》
第二百八十六條 業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。 業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放汙染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。
業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。
第二百八十七條 業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法權益的行為，有權請求其承擔民事責任。
房子漏水物業有責任維修嗎
11樓：廣州劉振海
房屋共有部位漏水且業主已繳納維修**的物業有責任維修。
房屋共有部分或共用設施裝置損壞導致漏水可以申請使用住宅專項公共維修**，由建設房地產主管部門或業主大會審批使用。
住宅共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：
1、商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤；
2、售後公有住房之間共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用，由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤；其中，應由業主承擔的，再由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤；
3、售後公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用，先按照建築面積比例分攤到各相關物業。其中，售後公有住房應分攤的費用，再由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤。
住宅專項維修資金管理辦法》第三條 本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
本辦法所稱共用設施裝置，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施裝置，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施裝置使用的房屋等。
小區沒有物業房子漏水找哪個部門，房子漏水物業不管維權找哪個部門
一 房屋copy漏水屬於房屋質量問題，應該由開發商承擔責任。二 開發商和物業公司是兩個主體，業主與開發商及物業公司是兩個不同的法律關係，業主與開發商是買賣合同關係，業主與物業公司是委託合同關係。有的物業公司是開發商的下屬公司，有的物業公司與開發商的法定代表人是同一個人，但不等於開發商就是物業公司。三...
兩年感情說沒就沒了，兩年多的感情說沒就沒有了嗎？
你的心情我可以理解，你的經歷與我以前的青春時光有相似之處，不同的是，我很珍惜那段情，可男友不珍惜，所以在家人的催促下，我很快有了新男友，女孩子在很多時候都是很務實的，尤其你說你們之間不太像愛情，會很讓她傷心的。其實你自己都感覺出沒有愛情的感覺了，那就不如放棄算了，長痛不如短痛。即使你們今後能走到一起...
追女生兩年了，追一個女生兩年了。
你好朋友，在這兩年裡，你追的女孩一直在遠處觀望你，因為你還沒有走進她的世界，追女孩子不是自己魯莽的去追就能追成的，你遇到的這個女孩子是個非常好的女孩，如果你追到了請你珍惜她，下面我來簡述一下你的問題 1 她是一個極度需要的安全感人，從你的描述中能看出來，她不喜歡打架的人，因為以後難免會因為打架出現更...