1樓：先僱晴葩超
1、定金罰則具體內容。
給付定金方不履行合同義務的，無權請求返還定金；接受定金方不履行合同義務的，雙倍返還定金。當事人一方不完全履行合同的，應按照未履行部分所佔合同約定內容的比例，適用定金罰則。
2、定金的適用需要符合以下幾個條件：
定金合同是實踐合同，需要定金的實際交付。
定金如未實際交付的，在當事人一方肆冊不履行合同債務或者不訂立主合同時，不能適用定金罰則。
主合同必須有效。
這是由定金合同的從屬性所決定的。如果主合同無效或者被撤銷的，即便當事人已有交付和收受定金的事實，也不裂嫌巨集能適用定金罰則。但是，當事人可以約定定金合同的效力獨立於主合同，即主合同無效定金合同卻不一定無效。
當事人不履行債務且無法定免責情形。
3、《擔保解釋》對適用定金罰則的幾種特殊情況作出的規定：
視為不履行被擔保的債務的情況。
因當事人一方遲延履行或者有其他違約行為，致使合同目的不能實現，可以適用定金罰則。但法律另有規定或當事人另有約定的除外。
不完全履行合同時的定金罰則。
當事人一方不完全履行合同的，應當按照未履行部分所佔合同約定內容的比例，適用定金罰則。
因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適者喚用定金罰則。
因合同關係以外人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人，可以依法向第三人追償。
2樓：河北劉
所謂定金罰則，其實是定金擔保作辯局用的體現。如果交定金的一方違約，那麼違約方就無權要回定金；如果是收定金的一方違 約，那麼違約方就要雙倍返還定攜激讓金。 定金與訂鉛中金雖然僅一字之差，但是其法律性質卻不同。
什麼是定金及定金罰則
3樓：王煥坤
定金是指為擔保合同債權的實現，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢作為擔保的方式。所謂定金罰則，其實是定金擔保作用的體現。如果交頌搭定金的一方違約，那麼違約方就無權要回定金；如果是收定金的一方違約，那麼違約方就要雙倍返還定金。
定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。
一、「定金條款」與「違約金條款」可否同時適用。
定金是指為擔保合同債權的實現，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢作為擔保的方式。
違約金是由當事人約定的或者由法律直接規定的，在違約方不履行合同時，償付給守約方的一定數額的貨幣。
定金與違約金不可以同時適用，只能選擇其一。
選擇適用違約金條款或定金條款，就弊櫻伏可以達到彌補因違約受到損失的目的；違約金相當於一方由於對方違約所造成的實際損失。從法理上進行分析，定金罰則具有懲罰性，違約金也具有懲罰性，如果同時並用，則有違公平原則的基本精神。對於違約方過於苛刻，另一方則獲得不應該獲得的收入，所以二者不能並用。
二、定金擔保的規定有哪些。
中華人民共和國民法典》
第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額租攜。
第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
第五百八十八條【違約金與定金競合時的責任】當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
在商鋪轉讓過程中一定要注意，如果轉讓方並不是原房東，轉讓方在沒有經過原房東同意的情況下就把商鋪又給轉租了出去，這時候商鋪轉讓合同是無效的，而定金合同作為從合同，也不受法律保護。
定金罰則
4樓：李向葵
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給數拿付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
中華人民共和國民法典》
第五百八十七條。
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不顫羨能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債薯洞搭務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
定金罰則怎麼規定
5樓：劉偉長
定金罰則應按下列規則予以適用：
1、給付定金的一方根本違約的，定金不能返還；
2、收受定金的一方根本違約的，應當雙倍返還定金；
3、當事人按照約定全面履行合同的，定金可以抵作價款或者收回。
一、單方解除合同的違約責任是什麼。
單方解除合同是否違約，需要根據實踐中當事人解除合同的情形來判斷，如果在合同履行的過程中，在法定可以解除合同的情形下，單方面解除合同就不屬於違約，當事人承擔違約責任的方式有以下五種：
1）繼續履行。
2）採取補救措施。
3）賠償損失。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，給對方造成損失的，應當賠償對方的損失。
4）支陪磨付違約金。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失額的賠償辦法。
5）定金罰則。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後定金應當抵作價款或收回。
給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。
二、房屋買賣定金的法律責任是多少。
房屋買賣中既約定了定金也約定的違約金的，只可以選擇適用其中乙個。
選擇定金的，債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。選擇違約金的，違約方應按約定支付違約金禪巖。
三、定金合同違約責任是如何的。
定金合同的違約責任是：1、訂約定金。擔保的訂約行為沒有發生時，對拒絕訂立主合同的當事人就要實施定金處罰；2、成約定金；3、解約定金；4、違約定金，因不可抗力、意外事件致使合同不能履行的，不適用定金罰則。
根據2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第五百八十七條規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價蘆襲鬥款或者**。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
不適用定金罰則的定金
6樓：潘達普法
1、雙方雖然有約定定金，但並未形成書面約定的內容。2、雖然約定了書面的定金內容，但實際並未給付定金。3、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者定金等，但沒有約定定金性質。
4、因為不可抗力、意外事件等因素，導致主合同無法履行的。
一、哪些情形不適用定金罰則
根據《合同法》規定：「當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務磨世氏的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應該雙倍返還定金」。下列四種情況下不適用定金罰則：
1、沒有書面約定定金的內容；
2、沒有實際給付定金；
3、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者定金等，但沒有約定定金性質；
4、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行。
二、定金罰則的適用條件
所謂定金罰則，就是給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還瞎散定金。由於違約定金是生活中最常見的定金形式，《擔保法》及其司法解釋對此作了專門規定，明確了違約定金罰則的適用條件。
(一)必須有違約行為的存在。違約行為的存在，是適用定金罰則的前提。違約行為是指不按合同約定履行債務的行為，其表現形式是多種多樣的，但這裡所說的違約行為是指根本違約行為，即指致使合同目的落空的違約行為，包括不能履行、遲延履行及不完全履行等多種形態。
(二)必須有合同目的落空的事實。合同目的落空即合同目的不能實現，是適用定金罰則的基本條件。這裡的合同目的僅指主合同的直接目的和主要目的。
(三)違約行為與合同目的落空之間有因果關係。違約行為或合同目的落空，並不必然導致定金罰則的適用，只有二者同時具備且存在因果關係時方可適用，即只有因違約行為致使合同目的不能實現時，才能適用定金罰則。
當事人之間之所以約定定金罰則，主要的還是為了保證交易可以順利的進行。畢竟在有約定定金罰則的返灶情況下，給付定金的一方如果不履行的話，則收取定金的一方可以直接沒收定金。但如果收取定金的一方不履行的話，那麼給付定金的一方可以要求其返還雙倍定金。
定金罰則怎麼適用
7樓：賀衛旭
法律分析：債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。棗春給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同塵悉目的的，應當雙倍返還定金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百八十七條。
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；派巖乎收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
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我們知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來籤合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬於違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。...