1樓：法師兄法律諮詢
民法典有關建設工程施工合同優先權的規定，主要是指民法典第807條的規定。根據我國民法典的規定，為了保護建設工程承包人的合法權益，緩解基層的勞動糾紛，法律設定了建設工程施工合同當中承包人享有優先受償權。具體來說，如果建設工程的發包人沒有按照合同的約定，支付價款的話，承包人可以催告發包人，在合理期限內完成支付。
超過期限不支付的話，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。在拍賣之後，承包人就可以就該工程折價或者拍賣的價款，獲得優先受償的權利。
中華人民共和國民法典》第八百零七條發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
2樓：雲步
建築工程施工合同的優先權是指在發包人不支付價款的情況下，施工人可以在材料費、工人工資等範圍內就建築工程的拍賣價款有優先受償權。
建設施工合同優先權的範圍
3樓：夏娟娟
法律依據：《建設工程質量管理條例》
第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
一)基礎設施工程、房屋建築的慧洞地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
四)電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。
其他項消碧鬧目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
第四十一條 建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並拿罩對造成的損失承擔賠償責任。
建設工程優先權司法解釋
4樓：滬深刑事貓哥
工程款優先受償權的條件：1、建設工程能順利完工正常情況下工程價款優先受償。2、工程無法完工情況下的工程價款優先受償。
最高人民法院《關於建設工程價款優先受償權問題的批覆》第四條規定：「建設工程承包人行使優先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算」，該條款明確了承包人行使優先權的期限，從而保證了承包人行使優先權的需要。
根據《民法典》第807條規定：發包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外返兆，承包慎哪人可以與發包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折寬世碼價或者拍賣的價款優先受償。
建設工程優先權司法解釋
5樓：杜曉霞
一、人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中，應當依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規定，認定建築工程的承包人的優先受償權優於抵押權和其他債權。二、消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項後，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。三、建築工程價款包括承包人為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發包人違約所造成的損失。
四、建設工程承包人行使優先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。五、本批覆第一條至第三條自公佈之日起施行，第四條自公佈之日起六個月後施亂枯尺行。法律依據：
最高人民法院關於建設工程價款優先受償權問題的批覆》一、人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中，應當依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規定，認定建譁高築工程的承包人的優先受償權優於抵押權和其他債權。 二、消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項後，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。三、建築工程價款包括承包敗檔人為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發包人違約所造成的損失。
四、建設工程承包人行使優先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。五、本批覆第一條至第三條自公佈之日起施行，第四條自公佈之日起六個月後施行。
建築工程施工的基本要求
建築工程施工的基本要求如下 1 社會條件 施工企業在建築工程施工前對社會條件，要做到 三調查 和 三瞭解。三調查 第一，調查工程所在地的交通運輸條件。第二，調查工程所在地的勞動力資源狀況。第三，調查施工所在地的工業狀況。三瞭解 瞭解社會主義市場經濟的基本知識和發展變化的規律。瞭解建築市場在世貿組織中...
GB50300 建築工程施工質量驗收統一標準GB,50300 2019
gb 質量驗收統一標準是什麼？摘要。親，老闆中午好。法律分析 gb 是由我國住房和城鄉建設部編制的關於建設工程施工質量的驗收標準，該標準與年正式公佈，其制定的目的是加強建築工程質量管理。法律依據 gb 質量驗收統一標準 總則。為了加強建築工程質量管理，統一建築工程施工質量的驗收，保證工程質量，制訂本...
國家規定建築工程施工合同中質量保修年限是多少
國家規定在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為 一 地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限 二 屋面防水工程 有防水要求的衛生間 房間和外牆面的防滲漏，為5年 三 供熱與供冷系統，為2個採暖期 供冷期 四 電氣管線 給排水管道 裝置安裝為2年 五 裝修工程為2年。其...