1樓：譙玉巧彤申
11層樓的房產證上標明彎昌12層的原因可能有以下幾種：
1. 可能是由於開發商在辦理產權證書時，為了方便將地面作為「0層」，然後將位於轎鬧胡地面上方的第一層標註為「1層」，這樣就會出現樓層數與實際不符的情況。
2. 在一些亞洲國家或地區，如中國，出於對外來文化的尊重和融合，有些樓房將地面作為乙個「0層」，而將位於地面上方的第一層標註為「1層」，這也會導致「11層」的樓房在房產證上標明為「12層」。
3. 另外，如果11層是頂層的話，那麼房產證上標明12層可能是因為加閉攔入了架空層。架空層一般是第一層，不算做樓層，所以加上架空層就是12層。
請注意，具體原因可能因地區和開發商的不同而有所差異。如果您對具體原因有疑問，建議諮詢開發商或當地房管部門。
2樓：瀦小胖
架空層。11層是頂層的話，說明有架空層，架空層是第一層，不算做樓層，所以加上架空層就是12層。房歷御產證是豎爛圓不動餘塌產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證，由住房和城鄉建設部監製。
11層的樓房能買1樓嗎？
3樓：
11層洋房最不建議買1樓。11層小高層忌諱頂層和一樓，一樓採光不好，容易受潮，如果離馬路進的話，灰塵和噪音非常大。而頂層容易遭受「冬涼夏暖」的困擾，電梯出現故障更是首當其衝的受害者。
11層小高層房忌諱裝置層，裝置層的裝置噪音、機械振動非常大，會影響居住環境。一般11樓設橋返頃備層於地下室或頂層敏陸，比如供暖設施、供水、供電等都在這一層。同時裝置層下一層世空也要避開。
購房12層好嗎?
4樓：熱愛健康生活的小公尺兔
購房12層還可以，但是也有優缺點。
購房12層的優缺點如下：
優點：從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。較高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。光照夠，風景好。
缺點：但是如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是較大的。
5樓：匿名使用者
現在的樓房越蓋越高，而且越高越貴。許多消費者一進門就嚷：我要中層，最好9-11層，既沒有樓上貴，又沒有低層那麼髒、嘈雜。
噓！他中彩了！告訴你乙個秘密，其實很多高層恰恰是9-11層最「髒」，最嘈雜。
有幾個消費者懂樓房的原理呢？他們的不懂是售樓小姐的福分哩。許多消費者在買房時，評判房子樓層的優劣，依據的是開發商的**：
定價高的樓層就是好樓層，比如多層樓的中間樓層，高層樓的中間偏上的樓層(如18層的樓房最好樓層一般定在10層左右)。他們多數就選擇9-11層。 說到噪音和電磁輻射，就更沒有幾個人能懂得。
許多消費者以為身居高樓就能「遠離塵囂」，誰能想到，真正在一樓傾聽車輛雜訊，還不如在8-14層聽得真切。
告訴你，真正理想的住宅是：樓層不要超過六層，遠離公路200公尺，最好是一邊公園，一邊流水。不過，這樣理想的住宅要得到真的很難。
6樓：來自荷田溶洞儉樸的檳榔
不好，最好不要12，諧音死兒層，買了會鬱悶，真的，建議換下樓層。
7樓：60秒懂房
買房拿不定主意選哪層？其實買房選樓層尤為重要，你一定要明白以下這幾點。
8樓：匿名使用者
可以啊，12是個好數字，像12個月、12生肖、12個時辰等等。
9樓：還讓不讓改了
總高多少層？
總高15層，12層很好。總高30層，12層就一般般了。
10樓：百合香香
得看你一共是多少層，一般13-14層為空氣對流層，容易形成空氣汙染，建議避開這兩層及相鄰層。
11樓好不好 11層樓房有什麼說法嗎
11樓：生活
11樓層並沒有太多的說法。
有看房者覺得買房11樓還是比較合適的。11樓屬於中層高度，雖然沒有高樓層的視野開闊，空氣好，但是相對10樓以下的樓層還是比較好的，因為遠離地面減少了噪音汙染，而且採光也是比較充足，如果家裡有老人小孩，上下樓也是比較方便。
也有購房者認為11層買房不太好，據說11層一般灰塵比較多，地球表面的汙濁的氣體都在10層到12層之間。揚灰層是指由於氣流和建築微環境的影響，建築物在一定高度範圍內的部分灰塵密度較大。
11樓層相對來磨山碧講優點還是比較多的，雖然現在樓宇樓之間的距離比較短，但是11樓層受到前排建築物遮擋的概率瞎舉非常的低，也就是說房子的採光效果也非常的不錯。
高層樓房的特點
1、使用率比較：多層高於高層，85％左右；高層住宅樓由於有電梯、電梯前室等，需分攤的公用面積較多，高層塔樓使用率72－75％，板樓在78－80％。
2、建築質量比較：多層一般為磚混結構，抗震效能比高層差；高層一般為鋼筋混凝現澆，抗震效能好，折舊年限長。
3、房型構造比較：多層一般坐北朝南，南北通風，使用面積高、房型合理，大開間容易隔開裝修；高層一般為框架結構，加上要考慮電梯的位置，戶型設計較難，裝修也易帶來不便。
4、物業管理收費：多層少於高層。在城市中心區，高層有它的優勢：
對開發商來說，單位建築面積土地成本（即「樓面地價」唯悶）低；對住戶來說，視野開闊，景觀係數高，塵土、噪音、光線汙染也少，建築結構強度高，整體性強。
但高層房屋也有明顯的缺點：結構工藝比較複雜，材料效能要求高，自重大，對基礎要求高，施工難度較大，建築造價相應提高；高層房屋電梯、樓道、機房、技術層等公用部位佔用面積大，得房率低；如果電梯質量不可靠，物業管理不正常，就很令人擔心。
整棟樓12戶房產證11戶都有房產證就我沒有
諮詢相bai關部門 房產證du辦理流程 1 買賣雙 zhi方進 dao產交易後一個月回內持房屋買賣合同和其答他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證 戶口本 商品房銷售合同 等證件和資料。2 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證 戶口本 圖章等，在交納了手續費 ...
房屋11層以上是不是都有地下室，房產證上樓層包含地下室嗎
並不是所有的11層以上住宅均設有地下室。帶地下室是一種比較 討巧 的流行設計。因為高層房屋要有水泵房 電梯裝置 有的還要安排配電間。若不設地下室，這些勢必都要佔用地上房屋室內面積，而地面房屋面積都是要計入容積率的，而且屬於公共配套的房屋又不能賣。但是現在多少高層住宅會單獨設立配電房或裝置間等。11層...
小王住在12層樓裡,為什麼他每天不坐電梯啊
因為1 沒有電梯,1 小王是隻鳥,3電梯裡沒有椅子,所以不能做電梯 因為電梯裡沒有椅子,他是站著的 他只是住在共有12層的樓裡,但他住在一樓。因為他太矮 夠不到電梯的按鈕 這事我知道。因為那棟樓已經計劃被拆遷了,可是小王嫌補償太低不肯搬走 鄰居都走了,於是他被斷水斷電,當然沒法坐電梯了 釘子戶不好當...