1樓：帳號已登出
容積率好。對於購房者來說，容積率是越低越好的。容積率代表居住的居民更少，人均可活動空間更喊絕大：容積率則居住拿滲慶空間消握狹小，可活動範圍狹小，日常生活受限，所以容積率更好。
2樓：巴瀚海城鵾
總體來說，容積率和各有優劣，具體取決於購房者的需求和喜嫌孝好。
容積率表示每畝土地上建造的房屋面積是200平方公尺，而容積率表示每畝土地上建造的房屋面積是250平方公尺。這意味著，容積率的小區居住空間相對更狹窄，可活動清者則範圍有限，日常生活可能受到一定限制。因此，對於購房者來說，容積率越低，居住的生活質量可能更高。
然而，對於開發商來說，容積率越低，房價可能會定得越高。這是因為建造的房屋數量減少了，單位面積的土地成本就會增加。
因此，容積率答棚2和哪個好，取決於購房者的需求和預算。如果購房者對居住空間和活動範圍要求較高，且預算有限，那麼容積率可能更合適；如果購房者對房價敏感，且對居住空間和活動範圍要求不高，那麼容積率可能更合適。
容積率2.2和3.0哪個好
3樓：財富實驗室
容積率的樓房比的樓房好，因為對於一般小區而言，多層住宅的容積率需低於，高層住宅。
的容積率需低於，小區容積率越低，業主居住的舒適度就越高，也就是說在住宅層數相同的情況下，容積率越低居住舒適感就越高。
容積率
容積率（plotratio/floorarearatio/volumefraction）是指乙個小區的地上頃橋總建築面積與淨用地面積的比率。又稱建築面積毛密度。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率涉及到居住的舒適度。
乙個良好的居住小區。
高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30%。但由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到。容積率是衡量建設用地。
使用強度的一項重要指標，容積率的值是無量綱。
的比值。容積率越低，居民的舒適度雀哪猛越高，反之則舒適度越低。
容積率的影響
1、人口密度。
高容積率的住宅專案意味著小區內房子建得多，而高容積率的住宅必定會帶來高密度的居住人口，最終導致小區中業主的生活舒適度下降。另外，高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道。
形成比較大的壓力。頻繁的使緩孫用會加劇這些設施的老化，所以在購買高密度小區時應該對此提出更高的要求。
2、安防問題。由於居住密度大，所以出入的人會較多，外來人員混入其中的難度也會相應地降低很多。這就對高容積率住宅的安防系統提出了更高的要求。
所以高容積率的住宅安防系統一定要跟上(當然這不是說低容積率的小區安防就不重要)，不僅要加大監控裝置的密度，而且也需要更多的巡邏人員來保證住戶的安全。
3、內部規劃。由於高容積率住宅對土地使用率的過分追求，小區內的樓層會比較高、綠地的比例也會相應的減少，從而影響居住區內的生活環境與品質。另外，樓間距。
過近、小區內道路狹窄、停車位置不足也是高容積率小區經常遇到的問題。如何合理地解決這些問題不但是擺在開發商案頭的重要工作，也是使購房者提高對小區的認可度的重要方面。
容積率是2.4好還是3.0好？
4樓：諾諾百科
好。對於一般的小區來說，多層住宅應的容積率不應超過3，高層住宅的容積率不應超過5。容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高的原理。
一般而言，容積率分為：獨立別墅為；聯排別墅為；6層以下多層住宅為；11層小高層住宅為；18層住宅為；19層以上住宅為；住宅小區容積率小於的，為非普通住宅。
簡單的方式講解。
在面積為100平方公尺的地塊上建房，每層建築面積100平方公尺，建2層，總建築面積200平方公尺，容積率就是；如果建3層，每層建築面積50平方公尺，總建築面積150平方公尺，容積率就是，依次類推。
總用地面積10萬平方公尺，總建築面積8萬平方公尺，容積率為總用地面積10萬平方公尺，總建築面積10萬平方公尺，容積率為1總用地面積10萬平方公尺，總建築面積15萬平方公尺，容積率為。
5樓：薄荷白蘇
容積率是指乙個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。
比率越小越好，舒適感越高，樓與樓之間間距大，不會那麼擁擠。
所以比較好。
容積率2.2和3.0哪個好
6樓：生活的樹洞
容積率比較好。
容積率又稱建築面積毛密度，它是指乙個小區的地上建築總面積與淨用地面積的比率，是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。對於大多數住戶來說，容積率與他們在該小區的居住舒適度有著非常重要的聯絡，基本上所有小區的容積率都不會超過3這個數值。
容積率與小區居民的舒適度呈反比例關係，即容積率越低，小區居民的舒適度越高；容積率越高，則小區居民的舒適度越低。因此，我認為在建築樓層相同的情況下，容積率為的小區會好一點。
購房需要考慮的因素
購房需要考慮的第乙個因素是公攤面積。因為我國多數城市都是按照建築面積**的，其中就包含了公攤面積，房產價值相同的情況下，公攤面積越大，套內可使用面積就越小，所以選購房子的時候，公攤面積的大小很關鍵，一般高層的公攤在20%左右。
購房需要考慮的第二個因素是配套設施。想要房子住得舒適，配套設施也是非常關鍵的，其中包括市場、交通、學校等等，各項引數都齊全，入住後，生活才會更加方便。就拿交通來說，即便自己家有車，周邊也要有方便的公共運輸設施，以防不時之需。
容積率2.5是高檔住宅嗎？
7樓：mrs說情感
不算高檔住宅，因為容積率越低，舒適度越高。
乙個優質的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30%。一般容積率低於，是非常高階的獨棟別墅專案；容積率小於，主要是獨棟、雙拼、聯排專案；容積率，一般是多層、小高層，或夾雜著一些別墅；
容積率，小高層+二類高層專案(18層以內)。此時如果做全小高層，環境會很差；容積率，高層專案(樓高100公尺以內)；容積率以上，摩天大樓專案。
8樓：l限量版好孩子
得看小區環境管理怎麼樣。按容積率的話不是高檔住宅。高檔住宅的容積率一般不超過。
容積率，全部是多層的話，那麼環境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯排別墅，那麼環境相比而言只能算是一般了。
容積率，正常的多層專案，環境一般。如果是多層與小高層的組合，環境會是一大賣點。
容積率，正常的多層+小高層專案。
容積率，正常的小高層專案。
容積率，小高層+二類高層專案（18層以內）。此時如果做全小高層，環境會很差。
9樓：小耳朵愛聊車
高檔住宅並不取決於專案的容積率，容積率只是買房的乙個參考因素。
的容積率可以採用低層住宅和高層低密度住宅分割槽設定的方法實現高品質住宅，用地面積小，可以就使用高層低密度的做法。
一般來說建築密度25%以下，綠地率40%以上，停車位按每100平方公尺乙個的標準來配置能夠滿足居住品質的要求。
容積率2.5怎麼樣
10樓：kk生活君
容積率還可以。
容積率指的是每公頃居住區用地上擁有的各類建築的建築面積或以居住區總建築面積與居住帆含區用地的比值，又稱建築面積毛密度。的小區容積率是指專案用地範圍內地上總建築面積與專案總用地面積的比值為。
房地產容積率環境還可以，但是給人感覺有點密了，周配轎敗圍的綠化率並不高，甚至會顯得有些擁擠吵鬧。高容積率的住宅專案意味著小區內房子建得多，而高密度的住宅必定會帶來高密度的居住人口，最終導致小區中業主的生活舒適度下降。
小區容積率標準
1、這個要先知道專案是在什麼地方，因為每個地方的規劃局對用地的性質大部分是已經控制好了的。然後要知道這塊地的總建築面積、用總的建築面積比上總用地面積，還有就是有計容建築面積，用計容的建築面積比上總地面積就可以得出地塊的小區容積率。
2、計容建築面積不包括地下的停車場面積，但是半地下停車場的面積要算進去。建築密度的話，就要知道整塊用地規劃時建築的基地面積，建築基地面積比上總用地面積就可以得出建築密度了。
3、所以想要知道小區容積率的大小建議還得諮詢當地的規劃局，因為國家對於培顫當地的地塊的規劃還沒這麼詳細，只是當地的規劃局會對用地進行比較嚴格的控制，然後擬定相關檔案送人大審批，審批通過後該地的用地性質，容積率。建築密度，限高等都是已經規定好的。
容積率2 0和3 0費用相差多少
容積率和的費用相差很大，大約在每平方公尺元左右。容積率是指允許建築物在一定地塊面積內建造的總樓面面積與地塊面積的比值。在城市規劃中，容積率是乙個非常重要的指標，一般情況下，容積率越高，建築物的高猜型兄度也會越高，建築物的總面積也會越大，因此費用也會越高。在同乙個地塊面積內，容積率為的建築物總面積會比容...
雨燕和馬自達2哪個好,馬自達2和雨燕哪個好
你好。可以選擇雨燕這款車的油耗比較低,兩廂車,操控還不錯,小毛病也不多。可以選擇雨燕這款車,質量可靠,它的油耗低小毛病少,代步還是很適合的。如果是家用代步車的話,選擇雨燕 目前的話,還是選擇鈴木雨燕很不錯,鈴木車輛技術穩定,代步很好,油耗要更低了 個人喜歡雨燕,車小空間不小,方便。雨燕車型比較好,空...
小米平板和iPad mini2哪個好
ipad mini2的效能要好很多的 ipad mini 2即配備retina顯示屏的ipad mini，是ipad mini的升級版，正式名稱為 配備視網膜顯示屏的ipad mini ipad mini with retina display ipad mini搭載了視網膜螢幕，解析度與ipad ...