1樓：利威爾
1. 價值損手判耗：長期出租使得固定資產價值有可能下降，降低了企業的資產價值。
2. 裝置維護問題：出租的固定資產，需要經常進行維護和保養，維護和保養成本不容小覷。
3. 法律問題：固定資產出租過程中，如果沒有明確合同和規定，各種糾紛很容易發生。
4. 損壞或丟失：租賃畢慎改裝置的損壞或丟失問題需要複雜的管理流程，而且極有可能產生經濟損失。
5. 操作問題：出租的固定資產可能需要專業人員操作，而且出租企業難以保證租賃企業掌握操作技術。
6. 競爭問題：固定資產出租市場競爭激烈，隨時可能面臨市場份額被奪取的孝吵風險。
7. 不確定的收益：固定資產出租的收益可能受市場波動、需求變化等各種因素影響，難以**未來的收益情況，可能會導致企業一系列風險。
2樓：南門半雙
固定資產出租的問題主要集中在兩方面，一是出租企業內部管理問題，二是出租合同的風險問題。具體表現包括：1.
出租企業管理不規範，出現資產丟失或損壞的事故；2. 合同內容不清晰或者存在漏洞，可能引發糾紛或訴訟；3. 出租期滿後，如何進行固定資產的更替或**辯頌等問題，需要事先明確規定；4.
出租企業與租賃企業的資質和信譽狀況、誠信度等問題需要進行評估和審查；5. 出租企業需要對固定資山灶銀產進行逗宴管理和維護，而在租期內，維護和管理的費用由出租企業承擔，也可能存在損失；這些問題都需要租賃企業和出租企業在簽署合同時認真考慮和規避，以避免造成不必要的損失和風險。
出租和**固定資產怎麼做
3樓：豬八戒網
出租固定資產一般是指經營圓姿瞎性租賃業務，是讓渡資產的使用權。
會計分錄如下：出租固定資產，收取橘空租金時：
借：銀行存款，貸：其他業務收入。
計提固定資冊帆產折舊時：
借：其他業務成本，貸：累計折舊。
**固定資產：將固定資產的淨值轉入清理：
借：固定資產清理，累計折舊，固定資產減值準備，貸：固定資產。發生清理費用：
借：固定資產清理，貸：銀行存款或庫存現金、應交稅費（應交增值稅）。取得變價收入：
借：銀行存款或庫存現金，貸：固定資產清理。
結轉淨損益：
借：營業外支出，貸：固定資產清理。
借：固定資產清理，貸：營業外收入。
固定資產存在的問題
4樓：這個會計不太冷
固定資產管理中存在的問題主要有以下七點：
1.固定資產預算制度流於形式，對固定資產的購置或處置隨意性比較大。對實際支出與預算之間差異以及未列入預算的特殊事項，沒有履行特別的審批程式。
2.授權審批制度不明確。授權批准控制要求對所有資產的接觸、處理均經過適當授權。一些單位沒有制定這一程式，不能有效的防止固定資產管理過程中的錯誤、舞弊與違法行為。
3.固定資產的管理、使用與財務核算脫節，造成賬實不符。
4.固定資產賬簿記錄不健全，有的單位對固定資產實行粗放管理，一般只在財務部門建立固定資產明細賬，沒有建立相應的臺賬。
5.不重視對裝置的保養或用修理來替代保養，無形中縮短了裝置的使用壽命。
6.盤點制度不健全。
7.內部監督制度不明確。沒有安排專門的部門和人員對固定資產的相關內部控制制度的執**況進行監督和檢查。
國有資產租賃存在的問題
5樓：網友
國有資寬差態產租賃存在的問題：
一是部分資產出租未嚴格履行報批手續。國有資產出租按規定需要報同級財政部門審批，而審計人員發現多數行政事業單位出租時未經規定程式報批，擅自決定房屋出租事項，個別單位甚至對審批要求不甚瞭解。
二是房屋出租行為未履行公開招標手續。部分單位在合同期滿後，未進行公開招標，而是直接按照慶含之前合同簽訂的承租人順延合同期限，這就會造成資產出租事項公開透明度不足，且出租**遠低於市場**。
三是對國有資產缺乏有效管理，存在個別行政事業單位的國有資產被無償佔用，且該部門未慎源採取有效措施予以收回或追繳佔用者租金。
固定資產租賃的優缺點
6樓：驗證碼つ讎
1. 租賃的優點。
租賃的優點主要有：
1）保持承租人的現金或營運資本。
2）促使承租人及時對裝置更新換代，避免陳舊過時的風險。
3）通過融資租賃，承租人可以分期將資產的成本（包括土地和資產的殘值）計入費用，帶來納稅利益。
4）某些租賃方式可實現資產負債表外融資。
2. 租賃的缺點。
租賃的缺點主要有：
1）融資性租賃期間較長，且租賃契約一般不可撤銷，從而限制企業資金運用的靈活性。
2）融資性租賃期承租人支付的租金總額通常高於資產的購買成本。
經營租入固定資產問題！
7樓：網友
a1，一次性支付租賃費時，是否應該根據租賃合同的長短做不同賬務處理。如租賃期超過一年以上的，借記長期待攤費用，貸記銀行存款；
可以的，在租賃期內攤銷。
b租賃期在一年及一年以下的，借記待攤費用！
可以的，在租賃期內攤銷。
c2:後續修理支出時，若有效租賃期在一年及一年以下借記待攤費用，金額小可以在發生時，直接計入當期費用，如果大的話，計入待攤費用，在租賃期內攤銷。
d有效租賃期在一年以上的借記長期待攤費用！是否這樣處理？
金額小可以在發生時，直接計入當期費用，如果大的話，計入長期待攤費用，在租賃期內攤銷。
問題：出租的固定資產
8樓：庫佑平澄茶
出租的固定資產計提折舊的會計分錄怎麼做？問題是這樣的：本月固定資產折舊計算表，尺虛基本車空梁間50000元，行政管理部門30000元，出租固定資產20000元。
借：製造費用。
管理費用。其他業務支出。
貸：累計折舊。
如果你的出租裝置的收入計入「其他業務收入」配比原則累計折舊就計入「其他業務支出陵虧燃」
租入固定資產
9樓：玄奇邁奇爽
我認為這個問題有兩種情況：
一、根據期初合同規定該資產合同結束後應歸誰？如歸租賃方，資產的變現價值高於擔保餘值的、和期末資產歸承租主方的則不需向租賃方付擔保餘值款。
二、如果合同結束資產歸租賃方，且期末資產的變現價值低於擔保餘值，則承租方要付給租賃方承擔餘值款。
租出固定資產的處理
10樓：阿斯頓
企業租出固定資產，應通過「薯或大固定資產」、「其他業務支出」、「其他業務收入」等賬戶進行核算。 固定資產租出時，將其由不需用固定資產轉數豎為租出固定資產，借記「固定資產──租出固定資產」賬戶，貸記「固定資產──不需用固定資產」賬戶；
按月提出折舊費與大修理費用時，借團告記「其他業務支出──固定資產租出」賬戶，貸記「累計折舊」、「預提費用」等賬戶；
收到租出固定資產的租金時，借記「銀行存款」賬戶，貸記「其他業務收入──固定資產租出」賬戶。
國有資產出租出借收入的徵收標準
行政單位國有資產。處置收入和出租出借收入管理暫行辦法。第一條為了規範和加強 行政單位國有資產收入管理，防止國有資產流失，根據 行政單位國有資產管理暫行辦法 財政部令第號 以及國家其他有關規定，制定本辦法。第二條本辦法適用於以下機關和單位 以下統稱 行政單位 一 中共 直屬機關，各部委 各直屬機構 辦...
關於固定資產如何累計折舊的問題，關於固定資產累計折舊的問題
1全部有一些指標你並沒有給出比如 預計使用年限,淨殘值,採用折舊方法,如何分類等.現就一些指標模似計算一下 使用年限5年,淨殖值350000 直線法 7000000 350000 60 總折舊月數 110833.33元 月 雙倍餘額遞減法 第一年 7000000 2 5 12 233333.33元 ...
資產報損和報廢的區別，固定資產報廢和報損的區別是什麼
報廢應是效能好存在。已經淘汰派不上用場 過時了不能用。報損是因丟失 損壞造成的。報損是指非正常報廢 報損也報廢了消耗了 固定資產報廢是指固定資產由於長期使用中的有形磨損 並達到規定使用年限 不能修復繼續使用。由於技術改進的無形磨損必須以新的。更先進的固定資產替換等原因造成的對原有固定資產按照有關規定...