1樓：落顏顏
通常是一種。
外部檢查，即通過視覺上的觀察和一般性的操作並藉助於一些儀器裝置，對房屋各主要系統及其構件（可接近可操作的部分）
的並圓昌當前狀況進行評估，發現明顯的絕扒問題和那些接近使用壽命的構件或裝置，提出維修或改進意見，並估計其費用（有可能且被要求這麼做時）驗房通常需要2小時，根據房屋的型別。
大小有所不同。驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下。
由裡到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地。
屋面。地下室。
各樓層。閣樓。
水電設施，並開動暖氣機腔核。
冷氣機等裝置，最後會將乙份書面報告交給顧客。
新房驗房標準是怎樣的
2樓：胡文學
第。一、詳細檢查房屋質量，包括牆壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象；
第。二、核對買賣合同上註明的設施、裝置等是否有遺漏，品牌、數量是否相符；
第。三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；
第。四、檢查是否有規劃、設計變更或小區縮水等問題；
第。五、檢查相關質量問題及室內有害氣體超標等問題；
第。六、對發現的問題要在驗樓單上予以註明，如果確實屬於不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因並要求開發商簽字、蓋章。
業主收房時須注意向開發商索要《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不能只看開發商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有備案，例如消防設施等。《竣工驗收備案表》對商有著嚴格的約束作用，只要將專案送交主管部門備案後，發展商就必須對終生負責，出了問題，如果是發展商的過失，可以追究其責任。
籤驗收單前先簽《物業管理公約》。在檢視了房產後並準備簽收《房屋驗收單》之前，當事人一定先簽訂《物業管理公約》，做乙個事先約定，避免日後起糾紛。當事人要清楚以後所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費怎麼核定，做到明明白白。
同時，考察一下當事人的小區物業管理公司的資質，是否具備當事人要求的管理標準。
一、新房的房產證多長時間可以辦好？
正常狀態下的房子辦理產權證更名需要7~10個工作日，以當地房產部門工作量為準。
若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個工作日。
將產權證交給銀行扣押如果貸款合同約定，需要將產權證交給貸款銀行扣押。按理講，辦了第八步就可以不用再把產權證交給銀行扣押了，但是有些銀行不放心，往往還要扣押購房合同正本，以求「三保險」。
新房驗房標準
3樓：血刺熊貓
房子一直是老百姓最為關注的話題。花了大價錢買到的房子終於盼到了交房的那個一刻，然而房子驗收也是一門人生必修課。交房時，精裝房、毛坯房怎麼驗房呢？
全部外飾面，包括納鏈陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔完成裝修工程。
新房驗房標準二、
公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣裝置(配電箱洞彎孫、櫃、盤、插座、開關、燈具)等都應按設計檔完成全部裝修，並按規定完成各種測試專案。
新房驗房標準三、
各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣鬧埋熱工除錯等驗收工作。
新房驗房標準四、
屋面工程專案進行蓄水、淋水試驗。
新房驗房標準五、
戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。 新房驗房標準六、
有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。 新房驗房標準七、
地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。
各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
商品房驗房標準是什麼？
4樓：乾萊資訊諮詢
1.通過**部門的驗收，包括：取得了該商品房規劃驗收批准檔案和該商品房所在樓棟的房屋權屬證明（這條一般情況達不到將在補充條款中註明）。
小區的要道路完成，室外的停車場等要達到使用條件。 \x0d\x0a 6.小區的綠化要完成。
新房交房怎麼驗房，需要找專業驗房師嗎
買房是人生中的大事，在新房驗房的時候往往都會異常興奮，新房驗房注意事項很多，如果驗的不好，會給以後的生活留下很多隱患和麻煩。下面就跟大家說一說新房驗房注意什麼。新房驗房注意什麼？新房驗房都要驗收什麼？新房驗房注意 一 新房驗房首先要檢查地面是否平整，帶一把長尺或者水平尺，將尺子貼近牆壁地面,就可以檢...
新房交房驗房需注意哪些，新房交房驗房時要注意些什麼？
主要驗收以下。建築面積 門窗的完好性。牆地的空鼓裂紋等。水電的完好性。下水管道疏通性。煙道和排氣孔是否完好。我相信大家都有聽說過很多在交房時檢查出房子有問題的吧，所以說驗房是拿到新房之後所面對的第乙個問題，而也是之後相關事項進行的前提，如果不認真對待的話就很容易給之後的居住留下安全隱患，那麼新房驗房...
驗房公司收費標準，驗房要多少錢，請人驗房一般是多少錢 驗房師費用是多少
驗房公司的收費標準，其實不同城市的標準都是不一樣的，我這裡給你的是一些一二線城市的驗房公司收費標準的 你可以參考一下，也可以多諮詢幾家驗房公司，找一家自己覺得最滿意的公司合作啊。1 毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過面積每平方米加2元複式房型200平方以下700元，超過面積每平方米加2...