1樓：
一、房屋贈與的夫妻雙方帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》與房屋受贈方帶《身份證》、《戶口簿》共同到當地公證處辦理房屋產權贈卜含局與公證，簽署《房屋產權贈與合同》，然後帶上述材料到當地房屋產權登記部門和土地管理部門辦理房屋產權買賣過戶及土地變更手續。
費用如下：公證費；按房屋價值1％—2％交納。
評估費；按評估額交納。
契稅： 按房屋價值5％交納。
房屋產權登記費；元交納。
二、噢，明白了，你是說要將老拿該房屋賣出應該繳納的過戶費用，對不對？按現行政策，應該繳納下列稅費；
1）契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納。
2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。
3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
5）房屋交易手續費；按房屋建型讓築面積6元/平方公尺交納。
6）房屋產權登記費：元。
7）房屋評估費；按評估額繳納。
2樓：網友
廣東省並沒有當地居民戶名下房屋數量的限制規定。可以。
房產是否可贈與無上海戶口的人嗎?
3樓：鑽誠投資擔保****
贈與合同是諾餘碰伏成性合同，當事人一方的意思表示一旦經對方同意即能產生法律效果。但合同成立與合同生效在法律上兩個不同的概念，合同成立不一定合同就生效。 就贈與合同來說，贈與的生效還需要滿足法定條件。
對動產來說，贈與物的交付就是贈與吵遊合同的生效要件；而不動產的贈與則需要辦理產權過戶的相關手續；同時，基於不動產贈與的特殊性，未辦理房屋過戶也並不意味著合同必然不生效，根據民通意見第128條的規定，受贈人根據贈與合同已經佔有、使用該房屋豎攜的，可以認定贈與合同有效，但應當補辦過戶手續。 可以看出，對於房屋贈與來說，辦理了過戶手續贈與生效是房屋贈與的一般情形；但如果沒有辦理過戶手續，雙方簽訂了贈與合同且房屋已經實際交付佔有、使用的，贈與合同也是生效的。
有北京戶口的兒女將房產贈予非北京戶口的父母可以嗎
4樓：天s地x唯我獨尊
不成，沒有所有權，必須有購房資格才能過戶。
上海限購令下，贈與時是否要求被贈與人具備購房資格才能過戶？
5樓：來自烏山心花怒放的彩葉草
是的。因為房產限購的原因是不能完成過戶的除非你的母親也具備在上海買房的條件：也就是目前處於已婚狀態、原來在上海無房、可以提供2年的社保或個稅記錄。
如果暫時不具備條件可以先行完成贈與公證，這樣也可以基本確保房產利益因為不能過戶只是政策原因，今後政策一旦放寬，還是可以隨時去過戶的。
購房都是以家庭為單位來查詢的。當時買進時，是否按份額，如共同共有的則你爸爸按照12的房產交營業稅、個稅等，你需要按12的房產交契稅。
6樓：網友
因為房產限購的原因。
是不能完成過戶的。
除非你的母親也具備在上海買房的條件（也就是目前處於已婚狀態、原來在上海無房、可以提供2年的社保或個稅記錄）
如果暫時不具備條件。
你們可以先行完成贈與公證，這樣也可以基本確保你母親的房產利益因為不能過戶只是政策原因，今後政策一旦放寬，還是可以隨時去過戶的。
父母農村房子可以贈與非農業戶口的兒子嗎
7樓：白色的明
城鎮戶口的人可以繼承或受贈予農村父母親宅基地上的房屋，但無權繼承或受贈宅基地使用權。
辦理贈與過戶給子女，需要父母一起持有身份證，戶口本，結婚證，房產證，契稅證，土地證。子女需要身份證，戶口本，婚姻狀況證明。
中華人民共和國繼承法》第三條規定，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
一）公民的收入；
二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；
三）公民的林木、牲畜和家禽；
四）公民的文物、圖書資料；
五）法律允許公民所有的生產資料；
六）公民的著作權、專利權中的財產權利；
七）公民的其他合法財產。
第四條規定，個人承包應得的個人收益，依照本法規定繼承。個人承包，依照法律允許由繼承人繼續承包的，按照承包合同辦理。
土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。宅基地就是縣**審批、批准，人民群眾處置宅基地是違法行為，結果無效。
8樓：奇聞生活說
現在很多農民在城裡打拼，最終在城裡買了房，戶籍也遷到城裡。然而在農村的老家，仍然有父母的房子。父母過世後就會面臨遺產繼承的問題。
不過很多人有這樣的疑慮。城市戶口的子女，能繼承農村父母的房子嗎？
農業房產可以贈予非農業戶口嗎?
9樓：鑽誠投資擔保****
可以。一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。
贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關係；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、辦理公證。
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證影印件）；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的檔案；
三、辦理房屋所有權轉移登記手續。
房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表；
2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋贈與公證書；
5、贈與人及受贈與人身份證或戶口影印件（與原件核對）；
6、契稅收據。
四、贈與人將房屋交付受贈人。
這裡的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續。
非親屬關係的房屋贈予的過戶費是怎麼收取的？
10樓：網友
房屋贈與過戶費如下：
一)首先是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。
二)其次就是辦理過程中的稅費。
主要有：契稅，為房管局的評估價的3%;印花稅，為房管局評估價的；房地產權轉移登記費，每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。 以上三項一般都由受贈人支付。
三)政策性的費用：
1、契稅：契稅稅率由省級**在契稅稅率幅度內根據本地區的實際情況確定，一般普通住宅為，高檔住宅(**為上年度商品房均價一倍以上或者面積大於140平方公尺)為3%。
2、住宅專項維修**：按照當地住宅建築安裝工程每平公尺造價的5%~8%。
3、印花稅：按房屋成交價的萬分之五繳納。
4、房產證印花稅。
5、房屋產權登記費。
6、房屋所有權證工本費。
擴充套件資料：房屋贈與協議書（合同）範本：
贈與人：（下稱甲方）
受贈人：（下稱乙方）
一、甲方自願將其所有的位於 房屋贈與乙方，乙方自願受贈。
二、贈與房屋的四至界鄰為：
三、贈與房屋的房屋所有權證號為： 。
四、乙方必須盡心盡力贍養甲方，為甲方養老送終。
五、本協議經甲、乙雙方簽字後，甲方不得隨意撤銷。
六、本協議簽訂的同時該房的所有權隨即轉移給乙方。
七、甲方必須協助乙方辦理房屋過戶手續，所需費用由乙方承擔。
八、本協議一式貳份，甲、乙雙方各執乙份。
九、本協議經甲、乙雙方簽字後立即生效。
贈與人：受贈人：
見證人：年 月 日。
11樓：旁觀則清
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，直系親屬贈與過戶免交營業稅、所得稅、契稅，工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然後簽訂乙個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考：
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收；90平公尺以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在以下；單套建築面積在144平方公尺以下；實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的收取，取得產權證滿5年的非普通住宅按差額徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；
4、交易費：6元/平公尺，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋**必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
12樓：網友
不要公正和贈予，要直接正常過戶。過戶雖然也要花錢，但以後會減少很多麻煩的。聽我的沒有錯。
外地人接受北京人房產贈與 能成嗎
13樓：北京姜德福
你這樣做，是存在法律上的風險的，因為房屋登記在你親戚的名下，萬一產生糾紛你糾紛非常被動。而且只有在你符合購房條件的情況下才能將房屋辦理過戶到你的名下，將來贈與房產也需要支付契稅。增加了交易的成本，建議慎重考慮。
14樓：網友
能。走法院判決 ， 稅錢你需要多交18萬左右吧。
15樓：網友
好像走贈與，直接與賣方房主就可以，辦個公證。費用贈與比走買賣貴，具體不是很清楚，你在諮詢下。
不過贈與也是要資格稽核的，要是不能及時過戶，贈與是可以撤銷的，不是很保險。
非廣州戶口可以在廣州買房嗎，非廣州市戶口，沒有廣州社保，能夠在廣州買房嗎？
外地戶口在廣州買房條件 1.連續5年社保，而且中間不可以間斷。2.外地戶口只能廣州限購買一套房產。廣州樓市限購政策最新訊息 一 本市戶籍居民家庭限購2套住房不變，本市戶籍成年單身人士在本市只能購買1套住房，成年單身人士 是指年滿18週歲的單身或離異人士。三 從化 增城區按照現行政策不納入限購範圍。廣...
嘉興戶口掛靠政策,戶口可不可以掛靠在非親屬家裡。
首先,你的戶口 bai是在杭州,du現在你老公 zhi要入嘉興戶口,你們是結婚dao了吧 如果是內的話,應容該可以的,但是前提也是你是在你老家戶口的,不然沒什麼關係為何掛靠 具體的話,你諮詢一下當地的派出所 關於戶籍的 你是屬於哪個區的,就去問哪個轄區的怕派出所戶籍辦 希望對你有幫助1 戶口可不可以...
非轉農戶口回家贍養老人可以嗎，非農業戶口的子女可以投靠農業戶口父母嗎
贍bai養老人，是子女應盡的責任du 和義務，和非轉農無zhi關。dao而且，非轉農目前全國都難內辦理，沒有相關容政策支援。但是可以試試1 個人申請 接受證明 戶籍底冊 你沒遷出前的，派出所都有存根 如果你想遷回原籍並轉為農業的話，還需要無住房 無工作 無生活 證明。以上材料準備齊全上交到當地派出所...