房屋評估收費標準是什麼樣的？如何收費？
1樓：搜狐焦點
房屋評估是怎麼收費的呢？收費標準是什麼？
房地產估價採用差額定率累進計費，即按房地產**總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。 100萬元以下【含100】千分之五；101萬元以上至1000萬元千分之二點五；1001萬元以上至2000萬元千分之一點五；2001萬元以上至5000萬元千分之零點八；5001萬元以上至8000萬元千分之零點四；8001萬元以上至10000萬元千分之零點二；10000萬元以上千分之零點一。
以上釋出於2013-09-30，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：網友
評估機構的收費是有行業主管機構統一制定收費標準的，是高階專業服務行業。
評估有資產、土地、房產、礦權、林權、珠寶工藝品等，都有不同的行業屬性及收費標準，我從事資產評估多年，簡單把資產評估的收費標準及相關依據做簡單說明，希望能夠幫到您。
資產評估的收費標準一直沒有更新，行業裡普遍選擇2009年的標準，統稱09版標準；即，國家發展改革委、財政部關於釋出《資產評估收費管理辦法》的通知（發改**2914號）檔案之規定，以委託方委估資產的價值總額為計費基數，當然也有少數案子是選擇計時的方式。
現在擷取下來供您參考：
<>要嚴肅紀律，防止「制度打折」。要加強對《資產 評估收費管理辦法》實施情況的跟蹤監督，評估機構要按規定公示評 估專案和收費標準，不得違反規定壓價競爭。檔案執行過程中遇有問 題，及時告知我會。
09版檔案有明確之規定，近些年來，作為行業的上級主管單位的部委及中評協對資產評估行業提出了新的要求，資產評估屬於高階專業服務行業，已經廣泛參與各個經濟領域，因此評估機構及其評估專業人員要堅守行業之規定準則，自覺自律嚴格遵循，促進行業生態有序發展，為社會經濟發展提供高階專業的服務。
相信定能幫幫到您！
3樓：蜂蜜愛生活
親您好，不同的地方收費不大一樣，主要有以下幾種。
1、按評估總值的千分之二收取。
2、按估價總值的千分之二到千分之五收取。
按照金額有以下幾類：1、房屋總價100萬元（含100萬），收取2、房屋總價100-500萬，收取。
2000萬，收取。
萬-5000萬（含5000萬），收取萬以上，收取。
如何給自己房屋定價？六種評估方式要知道
4樓：搜狐焦點
每個房主**房屋之前都必須對自己的房子進行定價，那麼如何才能準確判斷自己的房屋**呢？可以從以下幾個方面入手：
一、房齡。對於二手房來說，房齡對於房價的影響還是比較大的，一般而言次新房的**較高，其次是5~10年房齡的房子，而超過20年房齡的老房子，售價一般較低。當然，在此也要說明，受到市場追捧的供不應求的二手房可能會因為其稀缺性在定價上忽略減分因素，部分地區動輒每平方公尺幾萬元的市重點地產就是常見的例子。
另外，房主為二手房定價時要考慮到當地樓市的整體（或貶值）幅度。
二、地段。較高的地段等級當然會對拉高房價產生作用。尤其是當該地段已經全部開發完畢，不再有新專案產生的情況下，房產地段本身的稀缺性就會帶來不可估量的價值空間。
另外，乙個規劃完善的區域會為本地房產提供2%至5%的加價空間。
三、外部環境。
所**的房產如果位於外部環境佳、綠化面積大、條件好的族殲小區會比較容易得到買家的心理認可。這些因素會為房產每平公尺加價2%至5%左右。同樣交通便利、配套設施齊備的小區生活宜居度會相應公升高，所以比較容易出手，如果這些因素不夠健全在定價時一般可扣減5%左右的**。
四、樓棟。好的樓體結構、層次和朝向是為房產加分的重要因素。通常乙個層次好、朝向好的房子要比在這些方面不很理想的房子貴出3%至8%之間。
其次建築質量、外立面造型、內外部裝修的優劣程度也是影響房產估值的重要因素。良好的建築質量、獨特又美觀外立面造型、的內外部裝修會為房價加分5%左右。
五、電梯數量和品牌。
相對較多的電梯數量和信譽度較高的電梯品牌雖然不一定為房產價值加分，但卻會對買家的心裡舒適度產生重大的影響。
六、戶型。對於同樣的室內面積，戶型好孫穗穗、淨高大、開間跨度合理、廚衛空間適中、採光效能理則卜想的房產也是購房者關注的重點，因此房主定價時可高於其他房產**。
想要把房子賣出個好價錢，房主還需要在細節上費些心思。例如**前適度整修，包括水龍頭、門把手、牆面等，購房者看房時盡力保持房屋的清潔，這樣房子的價值也會增加不少。
以上釋出於2017-06-19，當前相關購房政策請以實際為準）
禮炮為什麼是二十一響放禮炮為什麼是二十一響？
鳴響禮炮二十一響作為 最高禮儀的習俗起源於英國。英 艦駛過外國炮臺或駛入外國港口時，蠻橫地要求所在國像它們禮炮致禮，以示對英國的尊重和臣服。作為回禮，英艦一般鳴禮炮七聲。但是，英艦鳴一聲禮炮，別國應報3聲。這樣三七二十一聲禮炮的習俗就誕生了。二十一響禮炮的由來 一說 鳴放禮炮是國際上慣用的外交禮節，...
禮炮二十一響什麼意思禮炮為什麼是二十一響
是迎賓儀式中的最高規格。中國從1961年6月正式開始以鳴放21響禮炮作為國際禮節。作為最高禮儀的習俗起源於英國。禮炮二十一響是最高規格，以下按單數逐級遞減直到一響，用於較低禮儀。21響禮炮，是迎賓儀式中的最高規格，是為國家元首鳴放。最早源自英國海軍，而作為一種禮儀，英國皇家海軍從1730年開始以21...
禮炮為什麼是21響禮炮為什麼是二十一響
21響禮炮 禮炮最早源於英國海軍。當時,英國最大戰艦裝有21門大炮，全部放空便是最高禮節。這就是21響禮炮的來歷。其次19門炮，19響便是次一點的禮節了。1875年,美國人從英國那裡學來這種方法，正式採用放禮炮的禮節,後來便風行世界，並一直延續到今天。中國是從1961年6月正式開始的，後曾多年停止鳴...