1樓：譚恆
1、稅率不同：住宅公寓契稅4的稅率埋鬧為3?而住宅公寓契稅3的稅率為2?
2、稅收範圍不同：住宅公寓契稅4的稅收範圍是指住宅公寓的購買**，而住宅公寓契稅3的稅收範圍是指住宅公寓的實際價值。
3、稅收基數不同：住宅公寓契稅4的稅收基數是按彎褲罩購買**計算，而住宅公寓契稅3的純巨集稅收基數是按實際價值計算。
4、計算方式不同：住宅公寓契稅4是按購買**乘以稅率計算，而住宅公寓契稅3是按實際價值乘以稅率計算。
2樓：阿亮快跑
1、稅率不同：公寓契稅4按照百分比收取，具體稅率為4?而公寓契稅3按照固定數額收取，具體稅率為3?
2、稅收範圍棚螞不同：公寓契稅鉛旦4僅針對公寓類房屋，而公寓契稅鏈激埋3則針對各類房屋，包括住宅、商鋪、廠房、倉庫等。
3、徵收物件不同：公寓契稅4僅針對買賣雙方，而公寓契稅3則針對買方，賣方不需要繳納。
3樓：犬神
1、範圍不同：4和3指的是不同的範圍，4指的是售賣的房屋，而3指的是租賃的房屋。
2、稅率不同：4和3的稅率也不同，4的稅率可以高達3?而3的稅率只有？
3、徵稅物件不同：4和3的徵稅物件也不同，4的徵稅物件是房屋買賣雙方，而3的徵稅物件是房屋租賃雙方。
4、繳稅時間不同：4和3的繳稅時間也不同，4的繳稅碰謹時間為房屋買賣時，而3的笑蠢基繳稅時間為檔喚房屋租賃時。
公寓房契稅怎麼算？
4樓：小小的小助手
公寓按照以下標準繳納契稅：
契稅：普通住宅，商住兩用或公寓為4%；
維修**：平公尺數*40；
印花稅：總房款的萬分之五；
土地出讓金：總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以後你再賣房，則買方不再需要交)；
印花稅：總房款的萬分之五；
交易費：平方公尺數*3(買賣雙方都要交，且數額相等)；
產權證工本費：約80元；
他項權證工本費：約80元(貸款才有的費用)；
抵押登記費：根據銀**況定；
保險費：根據保險公司情況定。
5樓：法師兄法律諮詢
1、公寓式住宅權利稅的計稅基於房地產**。由於土地、住宅權利轉移方式不同，**方法也不同，具體的稅金計算取決於情況。國有土地使用權轉讓．土地使用權**．房屋買賣，以成交**為納稅依據。
成交**是指土地．房屋所有權轉移合同確定的**，包括承包人應交付的貨幣、實物、無形資產或其他經濟利益。
2、公寓式住宅權利稅採用比例稅率。納稅基礎確定後，納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式是應納稅額＝應納稅額根據×稅率。
土地使用權贈與．房屋贈與，徵收單位參照土地使用權**．房屋買賣市場**核定。
中華人民共和國契稅暫行條例細則》第四條。
公寓契稅稅率是多少？
6樓：網友
公寓是3%的契稅。
契稅徵收標準：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行。
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
4、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
公寓房的契稅是多少
7樓：齊家
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現在人們生活條件越來越好，買房的人也越來越多，買過房子的人都知道，買房時都要繳納一定的契稅。關於房屋契稅很多人不太瞭解，那麼下面為大家說說公寓房的契稅是多少、房屋契稅什麼時候交的內容吧！
公寓房的契稅是多少。
一、首套房繳納規定如下。
1、個人購買普通住房，並且是唯一的住房，購買的商品住宅戶型面積在90平以下，契稅需要按照1%來收取。
2、要是公寓面積在90-144平公尺(含144平公尺)，稅率應減半徵收，即實際稅率為2%。
3、購買的住宅面積超過144平公尺，房屋契稅稅率要按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下。
假如業主購買的是非普通住房、二套房以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓)，那麼應按照標準收取3%的稅率。
房屋契稅什麼時候交。
1、每個地方的房屋契稅規定不同，有些地區在交房前就要繳納房屋契稅，而有些地區在合同簽訂滿10天就要繳納契稅。但期房的房屋契稅在竣工驗收合格，辦理房猛銷產證時繳納。
2、通常，房屋交付後要超過一年再交契稅，否則就要繳納滯納金。一般在辦理房產證時可以去審批繳納契稅，它可以按照購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房纖讓流程的順序。
3、通常在交房後就要繳納契稅，如果不是個人購房，還要交印花稅。這些程式大概要在乙個月，之後就不需要繳納太多費用了。
總結：關於公寓房的契稅是多少的內容簡單介紹到這，相信大家都明白了吧！房屋契稅是購房時必須要繳納的，不過每個城市契稅標準不同，所以繳納的契稅也不同。
要是二手房買賣的話，有些中介會把契稅算在房屋**中，所以買房還是要根據各地政策來看。
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公寓契稅怎麼算
8樓：日隆家居商場
公寓的契稅計算公式為：應納稅額=計稅依據×稅率。其中計稅依據為公寓的成交價。
稅率要看公寓的性質，如果公寓為商業性質的公寓，稅率為3%。如果公寓為住宅性質的公寓，則首套房契稅稅祥辯率：面積≤90平，稅率為1%；90平，稅率為。
二套房契稅稅率：面積≤90平，稅率為1%；90平，稅率為2%。三套房及以上契稅稅率：
為3%。購買公寓要交哪些稅。
1、契稅。公寓為商業性質的話，按照成交價的3%收取。公寓為住宅性質的話，家庭購買第一套或第二套90平公尺以下的住房按照成交價1%收取，家庭購買第一套90平公尺以上住房，按照成交價收取，家庭購買第二套90平公尺以上住房按照成交價2%交納，家庭購買三套以上的住房，按照成交價3%交納。
通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房交錢證明。
2、印花稅。
印花稅是在訂立合同時就直接繳納，總房款的，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3、大修**。
一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金，大修**是購房款的2%-3%是公共設施、共用裝置(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修**。執行的收費辦法是：不含電梯：
總房款×2%含電梯：總房款×3%部分試點樓盤按50～60元/m2收取。
4、銀隱悶行按揭費用。
如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第2組費灶宴彎用是銀行按揭費用，商業貸款的收費專案，各銀行間有細微的差別；抵押登記費：80元/戶，權證印花稅：5元/戶，保險費：
財險保險費=總房款×年費率×年限係數。保險費一次交完。
公寓契稅怎麼算
9樓：吉屋
公寓契稅的計算方法是使用計稅的依據直接乘以攔困戚稅率，而稅率並不是固定不變的，主要還是看公寓房本身的性質，具體如下：
1、如果購買的公寓房是屬於商業性質的話，那麼契稅的計稅稅率是3%。
2、如果購買的公寓房是居住性質的話，那麼首套房面積低於90平公尺，稅率是1%。首套房的面積超過90平公尺，稅率是。如果是第2套住宅房，低於90平公尺的房子稅率是1%，超過90平公尺的房子稅率是2%。
如果是第3套及以上公寓房，無論面積多大，稅率通通是3%。
其實購買公寓房需要繳納的稅費是比較多的，除了要繳納契稅尺如以外，還需要繳納印花稅，印花稅的比例是。還需要繳納公共維修**，這個費用的比例是在2%到3%之間，假如要按揭的話，那麼還需要去繳納銀行的按揭簡陵費用。吉屋房產百科，更多買房必須知識。
新房公寓契稅怎麼算
10樓：何帆
1、建築面積90平公尺以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅；第。
二、建築面積90-140平公尺之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅；第。
三、建築面積90平公尺以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1%；第四：以下條件契稅均為3%。2、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。
應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
中華人民共和國契稅法》第九條68契稅的納稅義務發生時間，為旁遲攜納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。第十條68納稅人應當在依旦拿法辦理土地、房屋權屬登記手續前運伏申報繳納契稅。
公寓契稅多少
11樓：法律諮詢
如果該公寓為非首套房，契稅統一按房款的3%繳納，如果該公寓為首套房的則要根據面積的大小分為三個檔次，90平公尺以下繳譁乎激納房款亂襪的1%，90—144平公尺繳納頃帶房款的，大於144平公尺的繳納房款的3%。
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