1樓：網友
賣房子沒交尾款房子佔了可按以下方法處理：
一、根據您提供的資訊，依據法律規定大致可能可以爭取的權益有：
1、您出賣房屋，與對方之間建立買賣合同關係，您已經辦理了過戶，對方未支付價款的行為構成違約，您有權要求對方支付價款並賠償您的損失；
2、您可以催告對方在一定的期限內支付房款，對方仍不支付的，您有權要求解除買賣合同，並要求對方返還房屋。
二、具體法律依據如下：1、根據《中華人民共和國合同法》第8條、第60條、第107條、第109條的規定，依法成立的合同，對當事人具有巨集純法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。因此，您有權要求對方承擔繼續履行支付價款的義務，並要求對方承擔賠償您方的損失。2、根據《中華人民並神共和國合同法》第94條、第97條的規定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行，當事人可以解除合同。
合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履**況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。因此，如果您要求對方在合理期限內支付房款，對方仍未支付的，您有權要求解除買賣合同，並要求對方返還房屋。
三、為使您的上述蔽蔽咐權益得到有利保障，建議您開始蒐集以下證據材料：儲存好雙方的買賣合同等。
2樓：網友
如果您遇到買方沒有按照約定支付房款的情況，可以先與買方溝通協商，儘量達成雙方都能接受的解決方案。如果無法協商解決，您可以通過法律途徑解決糾紛，您可以諮詢專業律師以瞭解具體的法律程式和注意事項。同時，也可以與當地的房產管理機構或相關民政部門聯絡，獲取相關法律諮詢或尋求幫助。
一般情況下，賣房子需要在買賣合同中約定交易的條件和方式，包括交付房屋的時間和方式、支付房款的時間和方式等。如果買方猛巧沒有按照約定支付房款，賣方有權利解除合同枝枝鍵，並要求買方立即騰空房屋。搭褲。
賣房後尾款怎麼辦
3樓：成都張伯樂
賣房過戶保障尾款應在購房合同中明確約定房屋價款總額、付款方式、付款時間以及逾期付款的違約責任。全款支付的一般過戶後15個工作日內領取全款，分期支付的按照合同上的約定時間進行付款，貸款進行資金監管的時間為過戶後22個工作日。
【法律依據】《民法典》第六百二十八條。
買受人應當按照約定的時間支付價款。對支付時間沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。
第六百七十五條。
借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
二手房，賣了房子遲遲拿不到尾款，該怎麼解決？
4樓：乾萊資訊諮詢
如果房子已經轉讓，還沒有拿到尾款，你可以向法院提起訴訟，向法院申請支付令。
如果對方在規定的時間內不履行義務，可以向法院申請強制執行。
根據《中華人民共和國民事訴訟法，規定如下：
第二百一十四條債權人要求債務人給付金錢或者有價**，符合下列條件的，可以向有管轄權的基層人民法院。
申請給付令：
1、債權人與債務人沒有其他債務糾紛。
2、支付令可以送達債務人。
申請書。應當寫明給付的金額或者有價**以及所依據的事實、證據。
第二百一十六條人民法院受理申請後，經審查債權人提供的事實、證據，債權債務關係清楚、合法的，應當在受理之日起十五日內向債務人發出支付令申請不成立的，裁定駁回。
債務人應當自收到支付令之日起十五日內清償債務或者向人民法院提出書面異議。債務人在前款規定的期限內不提出異議又不履行支付令的，債權人可以向人民法院申請執行。
賣了房子下不來房本遲遲拿不到尾款，該怎麼解決？
5樓：
摘要。親，你好哦！賣了房子下不來房本遲遲拿不到尾款解決方式：
首先與買房者協商，按照合同中的規定要求買房者立即支付尾款，並賠償損失，協商不成可以找中介公司發函書面通知。如買方仍拒絕支付的話，可以向人民法院起訴，同時還可以申請財產保全，把對方的財產凍結，等法院判決或強制執行。
賣了房子下不來房本遲遲拿不到尾款，該怎麼解決？
親，你好哦！賣了房子下不來房本遲遲拿不到尾款解決方式：「首先與買房者協商，按照合同中的規定要求買房者立即支付尾款，並賠償損失，協商不成可以找中介公司發悶清函書面通知。
如買方仍拒亂罩亮絕支付的話，可以譁寬向人民法院起訴，同時還可以申請財產保全，把對方的財產凍結，等法院判決或強制執行。
起訴程式：一、當事人起訴時，應當先提交起訴書，並根據對方人數提交相應份數的副本。當事人是公民的，應當寫明雙方的姓名、性別、年齡、籍貫、位址；當事人是單位的，應當寫明單位名稱、位址、法定代表人或者負責人的姓名，起訴書正文應當明確請求事項和起訴事實、理由，尾部應當簽字或者蓋章。
二、根據"誰主張誰舉證？"原則上，原告應向法院提交以下材料：1。
原告資格的材料。居民身份證、戶口簿、護照、港澳同胞回鄉證、結婚證等證據的原件及影印件；企業作為原告，應當提交營業執照、商業登記證明等材料的影印件。2、證明原告主張的證據。
如合同、協議、債權文書(借條、欠條等)、收發貨憑證、往來信函等。當事人向法院提交書證時，應當填寫一式兩份證據清單，詳細列出提交證據的名稱、頁數。證據經法院承辦人核對後，承辦人在證據清單上簽字蓋章，乙份交給當事人，乙份備案。
四、立案庭在當事人履行型擾必要手續並提交相關證據材料後七天內，符合立案條件的，辦理立拍爛案手續；不符合立案條件的，依法裁定不予受理。5、當事人應當自收到受理通知書之日起七天內提前支付案件受理費等訴訟費用。如有困難，可在預付款期間向我院提出減。
緩、免的書面申請。逾期不交或者書面申請緩、減、免未經批准仍不預交的，我院將裁定自動撤訴。六、立案手續後，案件由法院**襲租漏，當事人應當服從法院的各項工作安排，結案後到財務室結算訴訟費用，多退少補。
我是賣方，房子已經過戶，未拿到尾款怎麼辦？
6樓：皆有可能
房子已過戶未收到尾款。
1、如果已經過戶完成，同時完成物業交割手續，應當立即通過訴訟索要尾款！
2、如沒有完成過戶流程，及物業交割流程，應當在對方全額支付房款後，再去配合買方完成過戶交易及物業交割！
房產過戶。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
房產過戶準備資料。
1)房地產轉移登記申請表；
2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
3)房地產權利證書；
4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案；
8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明；
9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明；
10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆；
11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；
12)房地產共有人同意轉移的意見書；
13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案；
14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准檔案；
15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
二手房，賣了房子遲遲拿不到尾款，該怎麼解決？
7樓：谷芊
我那房是和中價交易的。對方是按接，因此是中國銀行該我尾款58萬。請萌紉律師，我該怎麼辦？
8樓：鑽誠投資擔保****
可以要求違約。
賣了房子遲遲拿不到尾款，可以要求買家承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種。
1）支付違約金。違約金指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
2）損害賠償。損害賠償是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
3）繼續履行。繼續履行是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
9樓：網友
立刻起訴！律師會幫你打點一切。
尾款的時間是沒有寫，但是，尾款未付，就代表合同沒執行完，也就表示，房子還是你的。
10樓：李木彥
去郵政鬧，他們會想辦法解決的，因為你也跟郵政簽了合同的。
11樓：喻思佳
我解釋一下吧。
並非你一人的問題，銀行放款的快慢與中介沒什麼關係的。前段時間坦州那邊包括珠海這邊都存在這種現象。
這是銀行方面的問題，前段時間很多銀行一下子沒那麼多款放下來。放款額度不夠。所以放款時間就會很慢。
12樓：網友
你們合同上是有成交**的，不用理會買家，不行就用法律保護自己的權益！
13樓：匿名使用者
尾款未交付，你們先不要騰房交鑰匙。
14樓：網友
三證全部都過戶完成了嗎？有沒有中介公司做中間人？
15樓：痘畢響叮噹
老哥，怎麼解決的啊？
16樓：韓飛
您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~
在房產交易中,賣房人有貸款尾款未付清,怎麼交易？
17樓：毛豆
這種情況如果賣房子的的確沒有交清尾款，那麼建議，找個中介來代辦肯定好得多，因為自己都不懂，中介也可以起擔保的作用，把錢扣在中介手裡。
18樓：逍遙
可以通過中介機構，把貸款付清就可以！
賣了房子下不來房本遲遲拿不到尾款，該怎麼解決？
19樓：
摘要。您好，對於賣了房子下不來房本遲遲拿不到尾款，我有兩種解決方案： 1、首先您可以通過協商解決，如果協商成功，這樣會很方便2、如果協商解決不了，那您只能通過法律途徑來解決，用法律**維護您的合法權益。
賣了房子下不來房本遲遲拿不到尾款，該怎麼解決？
您好，對於賣了房子下不來房本遲遲拿不到尾款，我有兩種解決方案：握豎薯 1、首先您可以通過協商段者解決，如果協商纖彎成功，這樣會很方便2、如果協商解決不了，那您只能通過法律途徑來解決，用法律**維護您的合法權益。
如果您要去悔肢蘆起訴，可以向人民法院起訴，同時還可以申請財產碧帶保全，把對方的財產凍結，等法院判決或強制執行，這樣雖然比較飢喚慢，但很穩定。
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只有購房合同怎麼賣房子，只有購房合同和發票的房子怎麼出售
可以賣，有如下方法 1 如果你是貸款賣，買房的也是貸款買的房子，這需要他做提前還款，然後在開發商那裡變更一下購房合同，然後你再到銀行辦理房貸房貸下來，之後再讓開發商到房地局辦理房本。2 如果是全款賣，買房的也是全款買的房子，這樣的話可以在開發商 變更一下合同，之後讓開發商到房地局出你的房本。3 如果...