1樓：法師兄法律諮詢
租房終止合同，應當包含以下內容：1、合同的雙方當事人，具體就是指房東和租客的姓名或者名稱。同時，還要附上雙方的真實資訊，例如雙方的身份證號碼；2、所涉及的房屋的位址以及相關情況。
為了防止糾紛的產生，應當如實闡述房屋在交付備旅的時候，以及接收的時候的具體情況；3、之前已經生效的租賃期限，也就是需要寫上之前房屋租賃合同的具體內容。例如，雙方的租金數額、收取以及支付的方式；4、共同決定終止房屋租賃合同的合意。需要特別標明，租房終止合同是基於雙方的真實意思表示達成的一致協議；5、其他需要補充的合同條款，例如雙方需要承擔的違約責任。
中華人民共和國民法典》
第五百六十六條 合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履**況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施，並有權請求賠償損失。
合同因讓清違約解除的仿滑凳，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。
主合同解除後，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。
第五百六十七條 合同的權利義務關係終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。
2樓：雲步
租房合同中介中介公司有比較規範的模板，你可以借鑑，但要把裡邊的存有空格都填完整，以免以後出問題。
3樓：李溫柔r夏清純
那麼既然已經合同終止了，那麼就要重新簽訂合同，那就看房東是否願意跟你簽訂乙個合同。
4樓：寶貝馬龍福
實際上，這個很好辦的，也就是說合同到期了，那麼有的枝或時候難免會出現一些想不到的事情，這時候可以把它加上去的，只要雙方同意協褲緩商好就可以，簽字生效胡搭模的。
5樓：熊熊望
租房合同到期和房東想要續簽鎮拿的話是需要協商一致，然後簽訂書面合同。御衝搭房屋租賃合同到期判早後，如果想要繼續租下去，可以和房東協商，簽訂房屋租賃合同續簽協議。
房東提前終止租房合同怎麼辦？簽訂租房合同注意事項
6樓：日隆家居商場
很多年輕人在剛出社會的時敏伍候基本上都是自力更生，租房居住的，不過租房子不是長久之計，最終還是要買房安定下來，租房最主要的就是不穩定，住的是別人的房屋，房東不出租了，租客就必須要搬走，那麼房東提前終止租房合同怎麼辦呢，簽訂租房合同注意事項有哪些呢？
一、房東提前終止租房合同怎麼辦。
1、房東提前終止租房合同其實是房東違約的一種情況，房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。根據合同法第一百零七條的相關規定：如果，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2、可以根據合同的約定來執行，拿房屋租賃合同來維護自己的權利和義務。如果這時候房東還是拒猜陪絕繼續履行合同和承擔違約責任。在這種情況下，租客可以調解委員會調解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。
二、簽訂租房合同注意事項。
1、籤合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。上次的水電氣以及物管還有光纖**費等結清沒有。
2、房客入住後所發生的如水、電、煤、**等費用，在房客付費後，房東好將付款憑證收集儲存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費用。
3、房屋出租前應當對房屋進行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，並準備幾件必用的傢俱，給房客家的感覺。對房客的有關資訊，如身份證、工穗拿蠢作單位等情況也應瞭解準確。
4、租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
租房合同終止了房東怎麼辦
7樓：成都張伯樂
租房合同終止了租房合同失效、租賃關係終止，出租人應當酌情返還剩餘房租和押金，承租人應當及時返還租賃物，返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。
【法律依據】《民法典》第七百零四條。
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百三十四條。
租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
租房合同結束後合同是給回房東嗎
8樓：趙尚曉
法律分析：租房合同期滿退租後，房東收回租戶租房合同的行為符合法律的規定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
第五百四十五條 債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：
一）根據債權性質不得轉讓；
二）按照當事人約定不得轉讓；
三）依照法律規定不得轉讓。
當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。
房東提前終止租房合同該怎麼辦？
9樓：郭子僮
法律分析：房東提前終止租房合同，可以與其進行協商。當事人可以約定解除合同的條件，當解除合同條件具備時，有權解除合同的一方可以解除合同。
承租人沒有按照規定的方法使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同銷燬，要求賠償損失。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或虧皮備者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十二條 履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明握好確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
租房合同沒到期房東可以終止合同嗎租房合同
10樓：孫旭權
租房合同沒到期房東一般不可以終止合同。房東應當與租客協商一致解除合同，或者依法單方解除合同。房東在租房合同沒到期時擅自終止合同的，應當承擔違約責任。
【法律依據】
中華人民共和國民法典》第五百六十二條。
當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條。
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
二）在履行期限屆滿前枯拆，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債枯襲務；
三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的沒敗棗；
五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
房東單方面終止租房合同如何處理
11樓：胡文學
房東可以單方面解除租房合同。如果租賃合塵叢同沒有約定解除條件，而且未出現法定解除合同的情困脊形，房東單方面解除合同是要承擔違約責任的。
法律依據
民法典》第七百二十二條：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不汪兄滲支付的，出租人可以解除合同。
我租的商鋪現在老房東賣給新房東了，合同是跟原來的二手房東簽到16年4月份，而二手房東跟老房東籤的合
合同法 第229條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，即所謂的 買賣不破租賃 原則，若無法定或約定的除外情形，該原則即應被適用。最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋 第二十條明確規定 租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的...
我租的門面，跟房東籤的三年合同，合同還剩兩年才到期。前幾天跟
你未經房東允許擅自轉租，本身就是違約的 房東有權利直接解除合同 你合同沒到期，可以不搬出，但是隻要房東賠償違約金，你就不能賴著不走 我是房東，和租客簽了三年的合同，房租是一年一交，現在兩年馬上到期了，不想租給他了，怎麼辦？不履行合同，那麼bai就按照合同du約定支付違約金，未約定zhi違約金的 da...
租的房子有問題，房東不給解決怎麼辦
租的房子有問題，房東不給解決，租戶可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。根據 中華人民共和國民法典 第七百一十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。...