1樓：凱諾律所
你好，在簽訂補償協議時，一定要注返橘意簽約主體或仔、補償協議內容是否完善，有沒衫世汪有違約責任、補償標準是否是協商好的。
房屋拆遷補償協議簽定注意事項
2樓：凱諾律所
你好，簽訂補償協議戚局虛需要注意以下四大點，一是補償協議內容有沒有白紙黑字的落實在拆遷協議中，二是，有沒有違約責任，三是與自己簽訂協高燃議的人是否具有資格，四是手裡必須要有乙份協議原臘巨集件。
簽訂房屋拆遷補償協議應該注意什麼
3樓：楹庭行政訴訟專業
律師解答。一、對當前形勢要有清醒的認識。
任何一箇舊城改造專案都經過了當地**的立頂、規劃、批准，是取的了當地**的許可，特別是現在提倡優化政務環境的大前提下，**對開發商提務的服務比較全面，比較到位。在這種情況下，沒有物殊的關係，沒有特殊的背景，沒有特殊的能力，不要對專案本身提出任何的質問，從法律角度扒信講，專案的開發是不會存在任何問題的。二、對拆遷專案的補償安置政策要有全面的掌握。
三、要有乙個平和的心態。
四、要充分利用現有的政策，努力爭取拆遷補償的利益最大化。
五、認真閱讀拆遷補償安置協議，防止協議陷阱。
對於拆遷補償安姿此答置協議，如果採取勝貨幣補償的，一定要明確貨幣數跡慧額，付款方式，付款地點、是否一次性付清等；如果是採取產權調換的，一定要明確被調換房屋的位置、樓層、面積、朝向、是否裝修等。
簽訂房屋拆遷補償協議應該注意什麼
4樓：謝鵬輝
法律分析：1、簽約前一定要審查動遷協議，明確房屋共有人；簽約時共有人應該在場，並且同意**簽字按手印。
2、違約金不應過高，一般上限為合同標的額的百分之二十。
3、在未過戶前讓房主提供擔保。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每乙個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設**。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民**批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
***根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
5樓：的源頭
您好。一、簽訂拆遷補償協議的主體拆遷補償協議簽訂的兩方主體一般是被拆遷人和房屋徵收部門。被拆遷人就是被徵收房屋的所有權人。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條的規定，被拆遷人就是被徵收房屋的所有權人，也就是拆遷補償協議的簽訂主體。根據相關法律的規定，市、縣級人民**確定的房屋徵收部門組織實施本行政區域的房屋徵收與補償工作。房屋徵收部門可以委託不得以營利為目的房屋徵收實施單位，承擔房屋徵收與補償的具體工作。
房屋徵收部門對房屋徵收實施單位在委託範圍內實施的房屋徵收與補償行為負責監督，並對其行為後果承擔法律責任。因此，簽訂拆遷補償協議的另一方主體可以是房屋徵收部門，或者是房屋徵收部門委託的房屋徵收實施單位。二、徵收補償協議的內容根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條的規定，房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麵積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
提問。請問我是舊房拆遷回遷戶，我先和動遷辦簽了乙個回籤合同，兩天後，我又和建樓的開發商簽了乙個回籤合同，請問我和開發商籤這個合同有效嗎？ 我。
有效的。提問。
我和第一開發商簽完回籤合同一年多以後，樓已經蓋起來了，是第二開發商蓋的樓，現在第二開發商不承認我這個合同，我起訴第開發商，同時，起訴第二開發商產生連帶責任可以嗎？謝謝。
是可以的。提問。
請問勝算有多少啊？謝謝。
您起訴訴求是什麼呀。
您也沒說。提問。
現在第一開發商的合同，第二開發商不承認，我想把兩個開發商都作為被告，讓兩個開發商履行責任和義務。
這個只能告第乙個。
讓第一去交涉。
履行合同。勝率還是很高的。
提問。丨，我把第二開發商連帶上，法院能駁回嗎？能說我被告主體不成立嗎？
能的。提問。
看來只能起訴第一開發商了，是嗎？
是的。謝謝您的諮詢。
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