1樓：網友
首先，房產過戶與房主戶口有沒遷出沒有關係。
其次，房管局現在全國沒聯網，只要在當地沒房產，查不到外地有房態讓產，通常都能按首套房算。
最後，房產過戶稅費具體如下：
二手房稅費約為報明戚稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅房產證大於5年的免），買方：契稅，其它過戶帆槐局稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅，其它過戶稅費約數百。即總共左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修**等在內。
2樓：網友
過戶和這沒有關係，該怎麼算就怎麼算，不懂追問。
戶口不在本地房產可以過戶嗎
3樓：宗輝
戶口不在本地房產可以過戶。異地戶籍本地購房，需要購房者出示身份證，戶口本，婚姻情況證明。以及本地納稅或者社保證明，還需要戶籍所在地住房情況證明。
辦理貸款還需要收入情況證明。以上手續齊全，外地人在本地買了房子可以過戶。
房產證過戶所需材料有哪些。
1、房地產轉移登記申請表；
2、申請人身份證明；
3、房地產權利證書；
4、有關行政機關行政決定書；
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案。
【法律依據】：《城市房地產轉讓管理規定》第七條。
房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：
一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**；
三）房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理；
四）房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
第八條。房地產轉讓合同應當載明下列主要內容：
一）雙方當事人的姓名或者名稱、住所；
二）房地產權屬證書名稱和編號；
三）房地產坐落位置、面積、四至界限；
四）土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限；
五）房地產的用途或使用性質；
六）成交**及支付方式；
七）房地產交付使用的時間；
八）違約責任；
九）雙方約定的其他事項。
戶口不在本地房產可以過戶嗎
4樓：
摘要。親，您好，很高興為您服務~<>
戶口不在本地房產可以過戶的哦。1.外地人在本地買了房子可以過戶。
2.關於房屋過戶外地戶口的規定是，異地戶籍本地購房，需要購房者出示身份證，戶口本，婚姻情況證明。以及本地納稅或者社保證明（北京地區要求連續五年，上海規定是三年內滿2年），還需要戶籍所在地住房情況證明。
3.辦理貸款還需要收入情況證明。 以上手續齊全，外地人在本地買了房子可以過戶。
戶口不在本地房產可以過戶嗎。
親，您好，很高興為您服務~<>
戶口不在本地房產可以過戶的哦。1.外地人在本地買了房子可以過戶。
2.關於房屋過戶外地戶口的規掘罩定是，改散並異地戶籍本地購房，需要購房者出示身份證，戶口本，婚姻情況證明。以及本地納稅或者社核跡保證明（北京地區要求連續五年，上海規定是三年內滿2年），還需要戶籍所在地住房情況證明。
3.辦理貸款還需要收入情況證明。 以上手續齊全，外地人在本地買了房子可以過戶。
拓展資料：房產過戶準備資料：(1)房地產轉移登記申請表；(2)申請人身份證明；(3)房地產權利證書；(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經悄櫻公物猜證房地產繼啟螞叢承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案。
還沒有結果嗎。
親親，1.外地人在本地買了房子可以過戶。 2.
關於房屋過戶外地戶口的規定是，異地戶籍本地購房，需要購房者出示身份證，戶口本，婚姻情況證明。以及本地納稅或者社保證明（北京地區要求連續五世殲年，搜臘衝上海規定是三年內滿2年），還需要戶籍所在地局擾住房情況證明。3.
辦理貸款還需要收入情況證明。 以上手續齊全，外地人在本地買了房子可以過戶。
房屋過戶的時候不是本地戶口可以嗎？
5樓：
您好。房產過戶與戶口沒有關係，若是商品房，帶房產證、戶口本、身份證和你父母同意產權轉讓宣告，可以辦理過戶；若是集體房，你不屬於當地集體戶口，不能辦理過戶，以後可以繼承。
還建房是屬於商品房還是集體房。
還建房與商品房的區別主要體現在兩個方面：取得方式：商品房是以貨幣交易的形式購買，而還建房主要是以補償形式取得。
2.土地性質：大多數還建房是**劃撥土地興建，土地性質為劃撥地，而商品房全部是出讓地。
3.交易稅費：土地為劃撥地的還建房在交易過程中是需要向地方稅務部門繳納一定的土地出讓金的，而商品房沒有這筆費用。
還建房過戶和商品和一樣只是多了一點費用是吧。
是的哦。不是親屬關係的 也不需要本地戶口和社保那些是吧。
是的哦。不需要的哦。
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