1樓：法師兄法律諮詢
開發商交貨晚，買方可以要求其承擔違約責任，支付違約金。違約金金額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照合同約定的比例執行；合同未約定的，以同期銀行貸款利率為準。，雖然逾期交付的違約金沒有統一的標準，但合同中違約金的比例不是固定的，可以以實際損失為標準進行友慎適當的調整。
最高人民法院關於審理商品房銷售合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六橘桐條規定，當事人以約定的違約金過高為由要求減少的，違約金超過30人造成的損失％適當減少標準；當事人以約定的違約金低於損失為由要求增加的，應當確定違約金額。根據上述規定，房地產公司長期逾期交付給購房者的損失高於合同約定的違約金，購房者可以要求人民法院適當增加，違約金根據實際損失確定，要求房地產公司承擔違約責任。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金好伍敬低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
2樓：網友
你好！如果房地產商推遲交房，那麼參照合同規定處理，一般延遲交房都會繳納違約金的。
3樓：網友
朋友你好，通過你給他描述的情況來看，像這種情況那你只有通過法律手段來維護你自己的權利了。
交房可以推遲嗎
4樓：
摘要。親～1、交房時不按時拿房是違約，交房可以推遲拿房。
2、交房時不按時拿房是違約，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。在買賣房屋合同中，約定了房屋的交付時間，如果不能準時交付房屋，那麼會增加房屋滅失的風險，屬於違約。
3、交房可以推遲拿房，但是視為在開發商通知交房日期即辦理入住。如果以後領取鑰匙進行裝修時，發現有問題，物業將不會免費維修，物業費和取暖費從交房時算起，而不是領鑰匙之日。
親～1、交房時不按時拿房是違約，交房可以推遲拿房。2、交房時不按時拿房是違約，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、灶李採取補救措施或者賠償損失等違約責任。在買賣房屋合同中，約定了房屋的交付時間，如果不能準時交付房屋，那麼會增加房屋滅失的風險昌前，屬於違約。
3、交房可以推遲拿房，但是視為在開發商通知交房日期即辦理入住。如果以後領取鑰匙進行裝修隱迅遲時，發現有問題，物業將不會免費維修，物業費和取暖費從交房時算起，而不是領鑰匙之日。
5樓：郝麗君
開發商晚交房，買受人可以要求其承擔違約責任，支付違約金。關於違約金的數額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行；合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準。不過，儘管逾期交房的違約金沒有乙個統一標準，但合同上的違約金比例並不是固定不變的，可以以實際損失為標準進行適當調整。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律慎御若干問題的解釋》第十六條規定：當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。根據以上規定，如果房產公司長時間逾期交房給購房者造成的損失高於合同約定的違約金，購房者可以請求人民法院適當予以增加，按實際造成的損失確定違約金，要求房產公司承擔違約責任。
法律依據
最高人民法院關於審理商品房買賣合寬念巖同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為高指標準適當減少；當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
開發商推遲交房的怎麼辦
6樓：劉偉長
開發商推遲交房業主可以送達催告通知書，要求開發商儘快交房並賠償超出日期的損失；催告後三個月仍未交房且不能給出正當理由的，業主可以解除合同並要求開發商退還已付房款及利息，承擔相應的違約責任。
一、開發商延期交房購房者能否主張解除合同。
開發商延期交房，購房者可以催告開發商儘快交房，協商具體交房日期。經購房者催告後在三個月的合理期限內仍未交房的，購房者有權向法院請檔兆求解除合同。
開發商延期交房，應當按照購房合同的約定承擔違約責任；購房合同扒飢沒有約定違約金數額或損失賠償額計算方法的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
二、延期交房法律後果有什麼。
延期交房的的法律後果具體如下：
1、開發商應當依照購房合同的約定承擔違約責任。行此租開發商延期交房的，經購房人催告後，要是在三個月的合理期限內還沒有履行，購房人可請求解除合同的，購房人在法律規定期限內可以要求解除合同並要求開發商退還房價款、利息並賠償損失。
2、如存在不可抗力，開發商逾期交房不承擔違約責任。
商品房銷售管理辦法》第三十條。
房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。
民法典》第五百六十三條。
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五）法律規定的其他情形。
房地產推遲交房怎麼辦
7樓：猴90244阜渴
購房 者可以進行催告，要求開發商交房並且支付 違約金 。在催告後三個月，開發商仍然不交房的，購房者可以 退房 。 民法典 》第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以 解除合同 ：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要 債務 ； 三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的； （五）法律規定的其他情形。 以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
開發商推遲交房怎麼辦
8樓：齊家
許多人在購買房屋都喜歡購買期房，期房不僅**便宜，而且戶型的可選空間比較大，因此深受許多人們青睞。但許多人購買期房後，會出現開發商推遲交房的情況，那麼開發商推遲交房怎麼辦呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
1、等待收房。
如果開發商遇到不可抗力因素，導致無無法正常開工，而出現推遲交房的情況，業主最好選擇耐心等待，因為根據目前的房價漲勢，退回原購房款可能已經買不到相同位置、相同戶型的房子，我們可要求開發商在不可抗力因素結束後，儘快追趕工期，儘早交房。
2、要求開發商支付違約金。
通常業主在簽訂購房合同上面，都會附帶開發商延期交房則按照購房全款的乘於逾期天數來給業主支付違約金，不可抗力因素除外。如果開發商故意推遲交房的話，業主可根據購房合同上面的條款要求開發商支付一定的違約金。
3、業主有權解除合同。
如果開發商是因為資金方面的問題，導致交房時間遙遙無期的話，那麼業主有權解除合同，要求開發商返還房款加上利息加上違約金。業主可在解除合同之前可先進行催告，催告後三個月仍然沒有交房可再解除購房合同，這個過程最好聘請律師參與。
開發商延期交房的原因。
1、洞飢不可抗力因素。
許多地區在冬天會進行大面積環搜喊保督查，導致大部分建材企業、房企無法正常開工，且有些城市受到大型運動會、建立文明城市、大規模修路等不可抗力因素影響也會導致延期交房。
2、開發商資金鍊問題導致延期。
因為開發商資金鍊問題，導致人工、建材等資金無法按時支付，這也會導致開發商出現延期交房情況。
以上就是關於開發商推遲交房怎麼辦的相關介紹，希望能夠給大家在遇到開發商推遲交世顫野房時提供些幫助，讓購房者運用正確的手段解決該問題。
交房時間推遲了怎麼辦
9樓：姜超
交房時間推遲一般按照萬分之一到萬分之五的比例範圍賠償，具體根據房屋買賣合同中的約定比例計算；或者以天數為基礎，按照已付款利息從合同交房到實際交房計算支付。
【法律依據】《民法典》第五百七十八條。
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百八十五條。
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
開發商延期交房怎麼辦教你如何正確維權
開發商延期交房怎麼辦？1.先搞清楚原因。如果是開發商原因導致，可以要求開發商承擔責任。2.保留相關證據。無論與開發商協商是否成功，都能夠充分保障自己的權益。3.按照合同進行索賠或退房。要麼按照合同規定索賠違約金，要麼也可以要求選擇退房。開發商延期交房，身為業主該如何維權投訴？學會 這些 少吃虧！開發...
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月經一直推遲怎麼辦，月經推遲怎麼辦？
你跟我一樣可憐，每次我來例假簡直就想死。我現在吃鹿胎膏呢，感覺挺好的，一個月前買的，這次來例假就不想以前那麼疼，我就繼續吃的，向我原來手腳涼冒冷汗，現在都好了，是在 買的叫鹿鄉人家的，老闆承諾無效給退款，所以你也放心去試下吧 月經推後 症狀 月經週期延晚一週以上稱為月經後期。月經期尚正常而經量減少者...