1樓：脫鬱郁宵
損壞東西必須要賠償，這是基本的道理。如果物業公司不賠償察跡，你可以向公安局報案。他們損壞了私人財產就需要賠償。
至於不交物業費，你肯定要給他們正式提出來。比如說給他們乙個正式的通知，告訴他們，敗猜並不賠償的話你就不會交物業費。用來抵兆悄償對你的損失。
2樓：印麥蒼金鑫
你好！物業設施費也含在物業費裡的吧困凳？
物業收費是分物價局給定的**進行收取的，裡面的專案有很多，幾乎物業管理涉及到的備巧東西都涵蓋了。
房子是物業費是必須要交的，至於誰來交，那要看你和房主之間的租房協議是怎麼寫的，寫明誰交就由誰交。沒寫的話就是房主交。因為物業對的是房屋產權人，不是租戶；如果租房協議寫的是你交，你又不交，物業找房租催繳物業費，房主會在你的房租里扣物業費的。
如有疑問，請仿尺鍵追問。
物業管理不當給業主造成損失應該怎麼賠償
3樓：儲樹枝稽戌
物業公司約定承擔相應的賠償責任。
物業管理條例第36條規定，物業服務企業應當按照物業服務合同約定，提供相應的物業服務。物業服務企業未履行物業服務合同約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
業主主張由物業管理不當導致業主損失的，可以要求縣級以上房地產管理部門進行協調要求物業公司相應的賠償，也可以收集相關證據向當地法院進行民事訴訟請求法院支援相應的賠償。
物業損壞業主財物怎麼辦
4樓：
摘要。您好，一、物業管理公司負賠償責任該種情況的前提是物業管理公司沒有履行法定或約定的保安義務，即物業管理公司存在過錯具有違約行為和雙方有明確約定其對業主的財產丟失、毀損承擔賠償責任。前者物業管理公司承擔的是過錯責任，後者物業管理公司承擔的是無過錯責任。
由於我國沒有關於物業管理保安義務的直接規定，對於業主財產安全保護義務主要來自於物業服務合同的約定。現實中使用的物業服務合同，一般都規定了物業管理公司的保安職責，所交納的物業服務費中也包含了保安費一項。如果物業管理公司沒有履行與業主之間的約定義務，導致小區內的住戶財產損失，住戶的財產損失與物業管理公司疏於管理的行為之間有因果關係，則物業管理公司應承擔違約責任。
您好，一、物業管理公司負賠償責任該種情況的前提是物業管理公司沒有履行法定或約定的保安義務，即物業管理公司存在過錯具有違約行為和雙方有明確約定其對業主的財產丟失、毀損承擔賠償責任。前者物業管理公司承擔的是過錯責任，後者物業管理公司承擔的是無過錯責任。由於我國沒有關於物業管理保安義務的直接規定，對於業主財產安全保護義務主要來自於物業服務合同的約定。
現實中使用的物業服務合同，一般都規定了物業管理公司的保安職責，所交納的物業服務費中也包含了保安費一項。如果物業管理公司沒有履行與業主之間的約定義務，導致小區內的住戶財產損失，住戶的財產損失與物業管理公司疏於管理的行為之間有因果關係，則物業管理公司應承擔違約責任。
理應予以賠償。
物業管理不當給業主造成損失應該怎麼賠償
5樓：
摘要。您好親，很高興為您解答<>
若因為物業服務企業由於失責或因為管理不善，造成業主產生了損失。業主可以根據物業服務合同對物業進行追責。如果業主和物業服務企業可以對損失無異議，物業服務企業可以對業主進行損失補償。
若物業服務企業和業主對損失有異議，業主可以通過法院起訴的方式對產生的損失進行定責劃分，根據責任劃分的情況物業服務企業對業主進行賠償。
物業管理不當給業主造成損失應該怎麼賠償。
您好親，很高興為您解答<>
若叢掘明因為物業服務企業由於失責或因為管理不善，造成業主產生了損失。業主可散段以根據物業服務合同對物業進行追責滲告。如果業主和物業服務企業可以對損失無異議，物業服務企業可以對業主進行損失補償。
若物業服務企業和業主對損失有異議，業主可以通過法院起訴的方式對產生的損失進行定責劃分，根據責任劃分的情況物業服務企業對業主進行賠償。
物業公司侵犯業主權利，造成業主損失的，業主可以要求尺宴物業公司賠償，物業公司不賠償的，業主可以起訴物業。《中華人民共和國民法典》第九百四十二條 【物業服務人的一般義務】物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。對亮困激物敬襪業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。
第一千一百六十五條 【過錯責任原則】行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
我們是**店，由於物業的管理疏忽導致店內進水，，機器損壞，店鋪停業。
您可以根據物業服務合同對物業進行追責。
可以先協商賠償，協商不成起訴至法院解決。
是等價培嘗嗎。
是的，像維修費之類的都是由物業來承擔的。
停業的營業額，員工工資等呢。
這個的話，需要看您跟物業協商的結果。
看您和物業協商是按比例賠償還是等價賠償。
停業的損失，店鋪的損失。
店鋪的損失的話是由物業等價賠償，停業損失的話和營業額及人工員工資等是看您和物業的協商結果的。
物業要求整改,不整改有什麼後果
6樓：雙軍
法律分析：對於違建拒不整改的，城管執法可以根據上級要求下限期拆除通知書。
法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》 第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
物業損壞業主財物可以拒絕交物業費嗎
7樓：黃誼欣
法律分析：如果物業履行了相應的義務，以人身、財物受損為由不可以拒交物業費。
法律依據：《物業管理條例》 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
物業不作為可以要求整改之後繳納物業費嗎
8樓：
摘要。物業服務是根據合同進行的，到不到位只能與合同相對應，你要拒交物業費，當然可以，但你要有留有證據證明他們服務不到，只要有證據，可以拒交服務不到位的部分物業費，不能拒交所有的物業費，否則打起官司，輸的只會是業主。對他們不到位的地方可以投訴到物業公司(現場管理的是物業服務處，可以讓他們公司來督促整改)。
物業服務是根據合同進行的，到不到差指衡位只能與虛做合同相對應，你要拒交物業費，當然可以，但你要有留有證據證逗歷明他們服務不到，只要有證據，可以拒交服務不到位的部分物業費，不能拒交所有的物業費，否則打起官司，輸的只會是業主。對他們不到位的地方可以投訴到物業公司(現場管理的是物業服務處，可以讓他們公司來督促整改)。
業主委員會是業主大會的代表機構，其簽訂的《小數並區物兆畢鋒業服務合同》是代表業主大會所簽訂的，該合同對涉案小區全體業主具有約束力，黃某作為業主，在獲得物業公司提供的物業管理服務後，按照等價有償的原則，應向物業公司支付物業服務費用及逾期付費的違約族晌金。
在物業糾紛審判實踐中，業主多以物業公司服務不到位、物業公司選聘程式不螞鬧合法、業主並非合同當事人等為由進行抗辯，但業主往往難以對自己的抗辯意見提供證據證明，或因沒有法律依據而難以勝訴。根據我國《桐昌民法典》的相關規定，如果物業公司基本履行了物業服務義務，只是存在部分的瑕疵，並不構成根本違約。此時，物業公司已履行了合同的主要義務，業主應當承擔支付物業服務費的義務，但依法享有要求物業公悶輪罩司繼續履行和採取補救措施的權利。
我有拍照保留 比如衛生不及時清理 門崗上班時間打牌 公共綠化隨意被破壞 這些可以作為證據嗎。
小區沒有業委會 也沒有人組織成立。
對這些都是可以作為證據的這些依據都是成立的。
1.一些老舊小區確實面臨著這樣尷尬的問題，也沒有成立業主委員會或者沒有物業公司，如果遇羨物扮到了問題，可以直接向當地的住建部門去投訴，也就是房地產行政管理部門。而根據物業管理公司螞旅的條例，住建部門有權利對全國的物業公司進行監督和管理，所以業主兄灶如果遇到了問題，可以向住建局反映。
住建局是物業公司的主要管理部門，如果有違規的行為，可以進行監督和管理。而且業主投訴之後，住建局的工作人員都必須及時給業主回覆。2.
如果沒有業主委員會，可以由小區的業主自發成立業主委員會。而成立了業主委員會之後，可以代表業主行使相關權利。
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