1樓：網友
在拆遷房子的房產證上沒有名字的，是不能獲得拆遷補償的。《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日埋豎明起六個月內提出。彎告。
縣城房子沒有房產證拆遷怎麼辦
2樓：於志臣
法律分析：房屋的所有權是以登記為準的，如果房屋的房產證丟失的，是可以補辦房產證的，如果房屋本來就沒有房產證的，就不能獲得經濟補償。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民**及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民**作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。
對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。
搬遷戶房子沒有房產證怎麼辦？
3樓：律臨胡興中
法律分析：我國房地產管理法律、法規明確規定，「房屋產權證是房屋產權的合法憑證」，「凡未辦理房屋產權登記，其房屋產權的取得、轉移、變更與他項權利的設定均為無效」，從法律上界定了房屋產權證是城鎮房屋拆遷補償安置的合法依據，被拆遷人持有拆除房屋的產權證的，就應享受法律規定的城鎮房屋拆遷補償安置待遇。
但是對沒有取得房屋產權證的被拆遷戶能否享受拆遷補償安置待遇，不能一概而論，應視情況而定。
拆遷應該有相應的拆遷待遇，暫時沒有房產證按照實際是不符合相關政策的，但如果沒有房產登記備案，法律上是可以說無房，按照相關政策要求提交申請試試。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
貧困戶拆了房子怎麼辦
4樓：律漸
1種是房屋安置補償。即國家統一修建移民安置房，分配安置房給貧困戶，讓困難戶從農村搬遷到安置房居住。搬遷後原居住老房子按規定拆出，宅基地歸村集體所有。
這種情況只針對住房安置拆遷，村集體不會收回困難戶的耕地，困難戶搬遷後依然可以耕種自己的土地。2種是經濟拆遷補償。即國家按拆遷安置補償標準，支付困難戶房屋拆遷補償和土地安置補償後，困難戶將原有房屋拆除，宅基地和土地一併歸還村集體，自己利用安置補償款到其它地方購買土地和宅基地，也可以進城購買商品房。
法律依據：國家扶貧資金管理辦法》第七條 國家扶貧資金分配的基本依據是：省、自治區、直轄市本年度貧困人口數量和貧困程度、扶貧資金使用效益、地方配套資金落實比例。下一年度各項扶貧資金的安排，由財政部、國家計委、中國農業發展銀行分別提出初步意見，經***扶貧開發領導小組辦公室彙總平衡，提出統一的分配方案，報***扶貧開發領導小組審定並於年底一次通知到各省、自治區、直轄市人民**。
有關扶貧資金管理部門根據統一的分配方案，分別按照程式及時下達具體計劃，撥付資金。
沒有房產證的房子被拆遷了怎麼辦？
5樓：法妞問答**諮詢
關於拆遷不合理，被拆遷人的具體解決方法：
國有土地上房屋徵收與補償條例》
第二十五條 房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麵積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條 房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民**依照本條例的規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收範圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。
6樓：律問問
首先需要確定，你所居住的房子是不是違章建築。
1、老房子。
1）如果是農村中，由於農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。
2）如果是在城市中，如果房子沒有產權，那麼只能找賣給你房子的人或持有產權證的人，雙方協商房產過戶到你名下，以補正自己沒有房屋產權，否則將不能拿到拆遷補償款。
2、《土地管理法》實施之前建造的農村房屋。
土地管理法》是在1986年審議通過，1987年正式實施的，因此，1987年前建房的行為不能被認定為違法佔地，此類房屋可以要求合理補償。
3、《城鄉規劃法》實施之前建造的擁有合法土地使用權的房屋。
2008年《城鄉規劃法》開始實施，在此之後建設房屋必須獲得建設工程規劃許可證，但法律不溯及既往，此法實施前建造的房屋不能輕易認定違建。
4、歷史原因，沒有辦理相關手續。
房屋建造的時候是合法的，但由於不可歸咎於其自身的歷史遺留問題，沒有合法的產權證明，而被拆遷人已經在房屋內長時間地生活居住，對於這樣的無證房屋，拆遷時應當給與合理的補償安置。
7樓：華律網
對於無證房拆遷，以下三種是可以補償的：1、祖宅。在農村祖上傳下來的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使沒有房產證，但其房屋的合法性是無異議的，房屋拆遷補償等同於有證房屋的全額補償。
2、農村宅基地上房屋。因房屋在農村，08年《城鄉規劃法》出臺之前法律規定並未完善，對於農村宅基地上房屋管理比較松，法律也並沒有明確指出農村房屋需要辦理房產證，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆遷補償等同於有證房屋的全額補償。3、歷史遺留的房屋。
在法律和登記制度並沒有完善時候的房屋，房屋所有權人在這期間有房屋補貼的，房屋拆遷補償等同於有證房屋的全額補償。
8樓：網友
沒有房產證的老房子無法取得賠償。
1）如果是農村中的老房子，因為農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。
2）而在城市中，如果房子沒有產權，那麼只能找賣給你房子的人或持有產權證的人，雙方協商房產過戶到你名下，以補正自己沒有房屋產權，否則將不能拿到拆遷補償款。
農村的房屋起碼要有土地使用證才能得到相應的拆遷補償，如果是城市的房子，必須有房產證和土地使用證才能得到拆遷補償。沒有相關證件的不受法律保護，在房屋拆遷前，必須補辦相關的證件，才能使自己的合法權益得到應有的保障。
9樓：恆銘麼麼噠
在城市拆遷中，最核心的問題是拆遷人對被拆遷人的補償安置問題。《城市房屋拆遷管理條例》第4條規定，拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。本條例所稱的拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
所以補償的關鍵是確定被拆遷房屋的所有權 。被拆遷人是對房屋擁有所有權的人，對房屋所有權人的認定，一般以房屋管理部門的登記資料為準。在實踐中，經常出現一些當事人申請翻建擴建房屋時沒有及時向房管部門申請產權登記，沒有向規劃部門報批等情況。
對於這種情況，首先要申請規劃部門對房屋的合法性進行認定。如果房屋建設是合法的，拆遷人應當給予補償，如果是違章建築，則不予補償。
因此你應儘快到規劃部門補辦手續，如其所建房屋對城市規劃沒有不利影響，規劃部門在對其處以罰款的基礎上，可以為其補辦手續。如果手續齊全，房屋即為合法建築，理應得到補償。
10樓：阿祖聊世事
樓房沒有房產證，遇到拆遷怎麼辦？
11樓：欒秀愛回卿
問題出在a搬b的時候，當時沒有b的房產證（所以也遷不了戶口），而且住了十年為什麼都不去辦？現在b拆遷，沒證很難補償。
12樓：阿芯
農村宅基地不許賣給村子外的人，所以根本沒有房產證，這種也會賠償，但是錢會直接賠給宅基地的村民並不會賠給買房人。
13樓：有心人
那後蓋的根本就不能賠償的，只能賠償你有房產證的合法面積。如果後蓋的那一百平公尺，你交過了費用（土地使用費）也能獲得一定的補償，只要交過費用，就可以得到。沒有交過任何的費用也就沒有了補償的依據了。
14樓：網友
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定：被拆遷人即被拆遷房屋的所有權人，沒有自己是合法房屋所有權人的證明檔案(一般是房屋所有權證)，從法律意義上說也就不是拆遷當事人，自然不能得到補償。
15樓：論壇菌吖
城市房屋應該需要房產證，農村自建房需要宅基地使用權證。
我們這農村房90%都沒房產證，十多年前辦過一次，按順序辦，辦了很少一部分就停了，只後不許再辦，宅基地證也不允許變更。
16樓：網友
您好，沒有房產證，也是有可能得到房屋的補償款的。因為，房屋能否得到房屋補償款，關鍵房屋是否是合法建築。1.
有房產證，經過認定是合法建築，可以得到。2.沒有房產證，經過核查，認定是非法建築，是不予補償的。
3.沒有房產證，經過核查不屬於非法建築，可以通過補正手續、材料，得到一定的補償款的。
17樓：趙健
年之前建的、沒取得房產證或準建證的房子，實踐中通常很難被認定為違章建築，可以獲得和有證房屋一樣的補償，實踐中以違建之名行拆遷不給補償或少給補償之實的事件經常發生，譬如我們曾**的山東養殖場、江蘇企業拆遷維權等案，此時一定要堅持住，不要被對方的「違建」名義嚇住。
年以後建沒有申請合法審批手續的，不屬於《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定的搶建行為，最低建築成本價補償。
3、如果屬於搶建的，那麼就沒有補償或者補償很少。
18樓：匿名使用者
北京拆遷律師賈啟華，你好，根據土地管理法中的規定，給予被徵收人的賠償包括土地的賠償、地上附著物、青苗補助費及農村村民住宅費等，原則上是不能低於被徵收人原有的生活水平。
19樓：網友
根據您的居住年限來看，是可以獲得賠償的，只是多少的問題。
現在我們這裡也在搞拆遷，但是基本上都是沒有房產證的，主管部門先來進行面積測量確定居住面積，然後你簽字同意拆遷---賠償金立即支付。我正在納悶這個事呢，他們基本上都沒有房產證啊，結果都已經拿到賠償金了！
希望對您有幫助！！！
20樓：會拉犁的馬
你好！首先請千萬彆著急，單位裡分的房子屬於職工宿舍或叫家屬宿舍，當時是作為企業福利分配給職工或職工家屬居住的。在房改政策下，一部分企業（國企或大集體企業）由國資辦收去作為商品房**給居住職工，已辦妥相關證件；也有部分職工仍以出租金居住；房產證仍以集體性質保留。
但不管是以那種方式居住，拆遷了**肯定會妥善解決好相關住戶的安置工作的，一般情況下有三種解決辦法：已經買下房子的住戶可以得到賠償金後購買商品房或申請經濟適用房；沒有購買房子的住戶可以申請購買經濟適用房；沒有經濟能力的住戶可以申請廉租房。
在房子拆遷過程中，肯定會有很多不盡人意的事情出現，請注意好鄰里之間的關係，配合好與拆遷部門的關係，做到開心搬遷；友好搬遷！同時祝你順利搬新居！
不知對你有否幫助？希望能給評語！
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