1樓：法師兄法律諮詢
賣方可以解除房屋買賣合同的情形：
1、協商解除。合同雙方當事人協商一致的，可以解除合同；
2、約定解除。當出現合同約定的解除條件時，可以解除合同；
3、法定解除。合同出現法律規定的友掘磨解除條件時，可以解除合同；
4、訴訟解除。當事人可以通過訴訟，請求解除合同。但是違約方應當承擔違約責任。
中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五）法律規定好鬥的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通散慶知對方。
中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
2樓：逝世的悲傷
可以，如果買方惡意違約，那麼賣方可以單獨解除笑櫻合同；如果買房只是說晚打款1天或是碰晌叢申請延長几天打款，賣方並不能單獨解除合同；關鍵看合同中違約謹燃責任的確認，具體情況具體分析，建議還是以協商為主。
3樓：網友
協商解除。合同雙方當事人協商一致的，可以解除合同；
約定解除。當出現合同約定的解除條中卜件時，可以解除合同；
法定解除。合同出現法律規定的解除條件時，可以解除合同；
訴訟解除。當事人可以通過訴訟，請求解除合同。但是檔灶違約方應當承擔違約責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約行培扮定一方解除合同的事由。
解除合同的事由發生時，解除權人可以。
4樓：鄭萌
一、賣埋念方可以解除房屋買賣合同嗎。
1、賣方可以解除房屋買賣合同。根據我國相關法律的規定，合同的解除主要有兩種方式，即當事人協商一致解除合同及當事人行使約定或法定合同解除權解除合同，實踐中，後者是合同解除的常見方式。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百六十二條。
當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解彎族困除權人可以解除合同。
第五百六十三條。
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
二、制定購房合同的注意事項有哪些。
制定購房合穗讓同的注意事項如下：
1、購房合同的雙方當事人姓名和位址；
2、購房合同中關於房屋面積、**和數量的具體內容；
3、購房合同關於違約條款的內容；
4、要將購房中附帶的條件在購房合同中明確寫清楚。
房屋買賣合同後賣方真的可以解除嗎
5樓：姜超
房屋買賣合同可以解除。一方可以與另一方協商一致進行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發生後向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除房屋買賣合同。
【法律依據】
民法典》第五百六十二條。
當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合碼敗同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條。
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合含首同，但是應當在合理期限之談模數前通知對方。
買方什麼情況下能解除房屋買賣合同？
6樓：靳春雨
法律分析：買方在以下情形下可以解除房屋買賣合同：
1、購買的房屋主體結構質量不合格；
2、房屋出現嚴重影響正常居住使用的質量問題；
3、買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出拍春賣給第三人；
4、建築面積與商品房買賣合同約定面積誤差比絕對值大於3%。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的鄭數解釋》第十二條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求襲叢耐解除合同和賠償損失的，應予支援。
房屋買賣合同可以代簽嗎，房屋買賣合同可以代簽麼
合同可以代簽，但代簽人應當需要有。授權委託書。要徵得委託人授權才可以代簽，否則會導致。合同無效。 購房合同可以委託籤，你男朋友作為 人就是，只要委託書並不要求公證，但辦銀行按揭時就要公證了。 房產證寫上兩個人名字後，以後轉為一人名時只能按轉讓處理了。您好，很高興為您服務。購房合同是可以代簽的，委託人...
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單方解除房屋買賣合同正常是不可能的，除非對方或者房屋 合同本身有問題 比如 另一方因為其他原因不能按照合同規定履行，出現違約 拖延等情況，您可以申請解除合同 房屋本身不符合正常交易範疇 存在隱瞞 隱性安全等問題合同存在問題，不符合法律保障範疇內，有不公平等條款出現，一方亦可解除雙方協商決定亦可取消交...
中介買賣合同怎麼寫，房屋買賣中介合同怎麼寫
房屋買賣中介合同怎麼寫 法律分析 房屋買賣中介合同的書寫，應該按照國家法定要求書寫。根據我國相關法律規定，房屋買賣中介合同書寫時，首先要寫明甲方 乙方以及中介方的詳細資訊，並明確合同符合國家法律，當事人協商一致訂立該合同。其次要寫明被買賣房屋的具體情況，房屋登記 抵押的情況以及房屋的權屬情況，最後寫...