1樓：吉屋
優惠政策如下：1、年滿十八週歲。
只有年滿十八週歲，才能被視為具有完全民事能力，能獨立進行民事活動的成年人。若購房者年齡不滿十八週歲，則一般會以購房者的家庭為單位計數。
2、所購買的房子是90平公尺以下普通住房。
首套房推出是為了方便那些需求剛需住房的人們，因此推出了90平方公尺及以下的普通住房能享受到契稅稅率1%的優惠，而這個契稅稅率優惠也僅僅是首套房才能享受到的優惠，如果購房者所購買的住房面積大於90平公尺，自然也不能享受到該優惠。
3、購房者名下沒有其它房產。
這一條其實非常好理解，首套房在一定程度上課視攔橘為購房者所買的第一套房，如果簡帆**房者名下還有其它房產，例如自己獨立購買的房產、與他人同購的房產等，再購置新房轎差時自然就不能算作第一套房，因而不滿足首套房的條件，即便自己之前在購買房產時沒有享受到首套房的福利也是如此。
2樓：小魚社會生活論壇
首套房資格是指購第一套房的資格。對於購房者來說，在購買首套房之前，需要擁有當地城市的首套房資格才能進行買房，而每個城市的限購政策都有所不同。 我國城市居民購衝坦褲買第一套住房享有利率優惠和低首付比率等優惠政策。
買房，從交首付的金額來看，首套房的首付比例比二套房低，比如首付按照房價的30%來計算，第二套房子的首付比例至少是房價的40%。
想要按照購買「首套房」享受各種稅費 減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同 和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個散簡工作日出具首次購房證明。
首套房的基本定義所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲；買的房子是90平方公尺及以下的普通住房（90平方公尺及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購信纖買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
首套房資格是什麼意思
3樓：別墅大師
首套房，是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認定標準）。
中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策。
想要購買首套房，首先你必須滿足年齡已經達到十八歲的限制，再者就是名下沒有任何的住房，而且也沒有與其他人一起買過房子，不過和父母一起購買的或者是遺產繼承的房子等特殊情況除外。
如果之前使用貸款的方式買過房，但是已經**出去了，而且房屋登記系統查不到記錄，那麼要是再計劃貸款買房的話，也算作是首套房。
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別墅大師。
首套房資格是什麼?
4樓：生活小學問
買房人的年齡必須滿18週歲，購買的房子必須是90平方公尺及以下的普通住房。買房人名下沒有單獨或者是和他人一起購買的住房。
如果之前全款購買了一套房子，之後又計劃貸款購買一套房子的話，那麼貸款購買的房子就算作是首套房。如果之前貸款購買過一套房子，但是已經將貸款結清了，當再準備貸款買房時，該房產一樣算作是首套房。
首套房購買注意事項
許多購房者選擇貸款方式購房，但是卻容易忽略貸款金額是否達到了他們能負擔的極限。購房者要充分考慮家庭狀況而作出相應決定，其中包括家庭收支狀況、家庭成員健康狀況、家庭成員情感狀況、家庭成員事業狀況等。一般銀行要求的貸款月供金額佔月收入的30%-50%。
如果購房者選購的是二手房，在首付款方面需要多做預算，這是因為二手房的貸款額度一般以評估價為基準，而評估價往往是市場價的80%~90%。
以上內容參考 百科-首套房。
5樓：皮皮說生活
首套房資格好處有：首付比例比較低、房貸的利率比較低、契稅低。
首付比例比較低】如果我們是貸款購房的話，首付比例一般為30%，其實這個比列只有首套房才會有這麼低的比列，對於不是首套房的購房者來說，一般首付比例比較高，很多時候在40%以上，像北上廣一些大城市甚至可能會高達60%。對於一些剛需買房者，低的首付比預示著我們暫時可以用更少的錢買一套房子，這對於首套房的購買者算是最大的福利。
房貸的利率比較低】相對於二套房，首套房的利率是相對較低的 ，一般來說二套房的房貸利率比首套房要高出5%-10%左右。
契稅低】基本所有房屋的契稅都是3%，但國家對於個人的住宅有契稅減免的優惠政策，對於二套房卻沒有減免政策統一都是3%，所以在契稅減免後首套房的契稅一般是二套房的三分之一。
購買首套房的注意事項
1、首套房我們最好買三室，對於大部分剛需者，一般都是兩口或者三口之家，夫妻兩口必須佔一室，孩子或者未來的孩子要佔一室，再就是親戚或者父母來的時候也必須有一室，總不能讓親戚或者父母睡沙發吧，89平三室可能每個臥室都不大，但對於剛需者來說是非常合適的。
2、一定要選好自己所買房子的位置，最好不要離自己工作位置太遠也不能是過於偏僻的地方，萬一將來對現在房子的位置不滿意，現在二手房也很難出手，想換房勢必是非常困難的。
3、在買房時候一定要充分考慮巖隱好所買樓盤開放商的實力，避免自己所買房子產生粗基廳爛尾的情況，另一方面我們要對房子的戶型結構鋒纖、物業服務水平、採光條件、供暖情況等一些方面要認真考慮和研究。
首套購房資格有什麼好處
6樓：安暄和墨歌
首套房購房資格有以下好處：
1. 享受最低首付：在我國的大部分城者枯塌市，購買新房時，首套房的首付最低為三成，而二套房的首付則至少為四成，部分城市甚至需要六成。
這意味著首套房能讓購房者以最低的成本買到心儀的房子。
2. 享受最低利率：即使在全國房貸利率普遍上浮的情況下，首套房的房貸利率仍然比二套房的房貸利率更低、更優惠。由於房貸基數較大，利率的微小變動可能造成十幾萬的差異。
3. 稅費優惠：無論首圓是購買新房還是二手房，都需要繳納契稅。
在這方面，首套房的契敗悄稅優惠更大，以福州為例，家庭首套房90平及以下契稅1%，90平以上；而家庭二套房90平及以下契稅1%，90平以上2%。
綜上所述，首套購房資格能帶來首付、房貸利率和稅費等多個方面的優惠，可以讓購房者在有限的預算內，選擇更高質量的**。
7樓：熱誠且可愛丶君子蘭
1、低首付，早此首套房的首付比例在25%-35%之間，而二套房最高已經到80%了；
2、低利率，首套房最低可以享受房貸利率八五折的優惠，而二套房一般是上浮倍；
3、契稅稅率更低，首套陸坦迅房90平以上契稅稅率為，二套房90平以上信派契稅稅率為2%。
首套房有什麼好處
8樓：網友
首套房的房貸利率少啊，而且也可以用公積金貸款，而二套房三套房的話，乙個是首付比例高，再有就是你有了就用不了上那個公積金貸款了。
9樓：航海家a航
首套房可以少付首付款和貸款有優惠這樣的好處。
10樓：開心筱糖果
如果首套購房的話，當然是利息比較低的，貸款也是比較好辦的。
11樓：寶貝馬龍
根據描述的天寶，你說唯一的首套房有什麼好處，對於這個問題我查詢了一下，首先首套房不用交那麼多的稅兒，一套房三套房加了很多稅。
12樓：匿名使用者
貸款利率會比較低一些。
13樓：野人小哥哥
購房時，無論是中介還是銷售人員都會問你是不是首套房。由此可見首套房這件事是很重要的，那麼首套房的3個好處你知道嗎？
首套房資格是什麼意思
14樓：小魚社會生活論壇
首套房資格是指購第一套房的資格。對於購房者散簡來說，在購買首套房之前，需要擁有當地城市的首套房資格才能進行買房，而每個城市的限購政策都有所不同。我國城市居民購買第一套住房享有利率優惠和低首付比率等優惠政策。
買房，從交首付的金額來看，首套房的首付比例比二套房低，比如首付按照房價的30%來計信纖算，第二套房子的首付比例至少是房價的40%。
想要按照購買「首套房」享受各種稅費減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。
首套房的基本定義所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲；買的房子是90平方公尺衝坦褲及以下的普通住房（90平方公尺及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
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