1樓：sergffgd寄回去
一。中介購房合同簽了賣方反悔怎麼辦？
中介購房合同簽了賣方反悔了買房人通常可以有兩種處理方法：
第一種，要求繼續履行合同。如果出賣人不同意繼續履行，買房人可以向人民法院提起訴訟，要求繼續履行合同。
第二種，依合同約定要求賣房人承擔違約金或賠償因其違約造成賣房人損失的責任，這種適合買房人也不想繼續買房或房屋已過戶到第三人的名下，因為賣房人的違約，買房人順水推舟，要求其承擔責任，同意解除合同。
二、中介籤購房合同有法律效力嗎。
中介籤購房合同是有法律效力的，「買賣居間合同」合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據檢方，和「房屋買賣合同」合同的主體是賣方和買方，「房屋買賣合同」里約定買賣雙方誰違約誰就要負違約責任，違約責任合同條款裡肯定都有約定的。
法律依據：《中華人民共和國勞動合同法》第五十二條，有下列情形之一的合同無效：
一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
三）以合法形式掩蓋非法目的；
四）損害社會公共利益；
五）違反法律、行政法規的強制性規定。
三、中介購房合同的訴訟時效。
中華人民共和國民法典》
第一百八十八條 【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律快車提醒您，法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
2樓：若鴻才
中介合同多為格式合同（即為了方便，提前擬訂好的合同）如果格式合同中有不利於承租人的條款，中介方應予以解釋說明，未解釋說明或剝奪承租人應有的權利，則該格式條款無效。
中介提供的合同條款不合理怎麼辦
3樓：周紫薇
法律分析：合同中的條款如果明顯不合理的，該條款是無效的，無效耐旁的條款是不需要執行的。無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。
合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。買返襪賣合同是有償合同。買賣合同的實質是以等價有償方式轉讓標的物的所有權，即出賣人移轉標的物的所有權於買方，買方向出賣人支付價款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百零六條 合同中的下列免責條款無效：（一）造成對方人身損害的；（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思漏畝激的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
中介不給合同怎麼辦
4樓：王巖
法律分析：在購買房屋時，是需要簽訂購房合同的，通過房產中介購買房屋也是一樣需要簽訂購房合同，購房合同在辦理貸款和房產過戶甚至是維權時都是需要的，但是有些房產中介以各種借款不給購房合同，依據我國相關法律的規定，如果房屋中介沒有給購房合同的，購房者可以要求房屋中介給合同，如果不給的，可以通過訴訟的方式解決。
法律依據：《全國人民代表大會常務委員會關於修改《中華人民共和國勞動合同法》的決定》 四、 將第九十二條修改為：「違反本法規定，未經許可，擅自經營勞務派遣業務的，由勞動行政部門責令停止違法行為，沒收違法所得，並處違法所得一倍以上五倍以下的罰款；沒有違法所得的，可以處五萬元以下的罰款。
勞務派遣單位、用工單位違反本法有關勞務派遣規定的，由勞動行政部門責令限期改正；逾期不改正的，以每人五千元以上一萬姿手伏元以下的標準處以罰款，對勞務派遣單位，吊銷其勞務派遣業務經營許可證。用工單位給被派遣勞動者造成損害的，勞務派遣單位與用工單位承擔連帶賠償責任薯茄。」本決定自2013年7月1日起施行。
本決定公佈前已依法訂立的勞動合同和勞務派遣協議繼續履行至期限屆滿，但是勞動合同和勞務派遣協議的內容不符合本決定關於按照同工同酬原則實行相同的勞動報酬分配辦法的規定的，應當依照本決定進行調整；本決定施行前經營勞務派遣業務的單位，應當在本決定施行之日起一年內依法取得行政許可並辦理公司變跡攜更登記，方可經營新的勞務派遣業務。具體辦法由***勞動行政部門會同***有關部門規定。《中華人民共和國勞動合同法》根據本決定作相應修改，重新公佈。
中介寫的合同有效嗎
5樓：朱楓
法律分析：中介合同只要是民事主體適格、意思表示真實、內容符合法律規定的條件，就屬於依法成立的合拿此羨同，是具有法律效力扒李的。
法律依消拍據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
一）行為人具有相應的民事行為能力；
二）意思表示真實；
三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
中介合同 法律問題
6樓：袁雄飛
法律分析：中介合同是常見的有名合同，合同涉及兩方當事人，即中介人和委託人。合同內容主要表現為中介人向委託人報告訂立合同的機會以及提供訂立合同的媒介服務兩種。
隨著社會分工細化，中介服務以其專業性和便捷性受到了普羅大眾的重視，中介合同使用的頻率越加頻繁，由中介合同引發的糾紛也越來越多，本文將通過對於中介合同常見風險分析討論中介合同審查的應對策略。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第九百六賣弊十一條衡配燃 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會咐虛或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
中介說的和合同不一樣 法律問題
7樓：律臨李婕
法律分析：如果不能提供中介描述不實的相關證據和證明，就只能自己為疏漏買單；如果能提供中介勾結賣方進行合同欺騙、或握型者中介單方面行為進行不實描述達到欺騙買方的目的，可以申請解除合同。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一）因不慶灶可抗力致使不能實現合同目的；
二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；譽皮扮。
四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
中介不給合同怎麼辦
8樓：法律諮詢
簽了合同跟中介買房子 貸款下不來 ，可以與中介協商是否能夠解除合同。如果買方明知不符合貸款條件，仍然簽訂合同，給賣方造成的損失，應當 承擔賠償責任 。根據2021年生效的《民櫻枝法典》第五百六十六條的規定，合同解除後，尚未氏畢履行的，終止履行；已經履行的，根據履**況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施，並有權請求賠償損失。
合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方 承擔違約責任 ，但是當事人另有約定的除外。 主合同解除 後，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。
民法典》第五百六十六條合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履**況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施，並有權請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。主合同解除後，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。
中介不給合同怎麼辦
9樓：景成坤
在購買房屋時，是需要簽訂購房合同的，通過房產中介購買房屋也是一樣需要簽訂購房合同，購房合同在辦理貸款和房產過戶甚至是維權時都是需要的，但是有些房產中介以各種借款不給購房合同，依據我國相關法律的規定，如果房屋中介沒有給購房合同的，購房者可以要求房屋中介給合同，如果不給的，可以通過訴訟的方式解決。
一、購房合同備案流程圖。
根據相關部門的規定，備案應該在合同簽訂後三十日之內辦理。具體流程如下：1、客戶簽訂商品房購房合同後，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。
如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成後，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行稽核，辦理抵押貸款手續，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。2、以上手續全部完成後，簽約中心會通知客戶領取購房合同。如果過了乙個月，購房合同已經備案成功，但是還不能拿到購房合同，可以讓開發商告知備案登記號，之後可以直接在網上查詢到相關的備案情況。
所以，已經網簽了但是還不能確定是否備案，只能直接找開發商來了解情況，如果時間過長，那麼就說明開發商的手續和資料有問題，需積極瞭解事情的進展情況才行。
二者老、簽訂購房合同的注意專案。
首先，籤合同之前，審查開發商是否「五證」齊全：在簽定合同之前，購房者需要仔細審查開發商的資格和「五證」，也就是建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證首源公升、建設工程施工許可證、國有土地使用證、商品房預售許可證。如果是現房，根據規定發展商已經不需要辦理銷售許可證了需要去產權登記部門辦理產權登記。
購房者在檢視五證的時候一定要看原件，影印件很容易作弊。
其次，檢視合同的具體內容。購房合同是出現糾紛時最直接的法律依據，因此合同的內容尤其要注意，在簽訂正式的商品房買賣合同時要注意看以下合同條款：
1、房屋基本資訊是否與認購書中一致，合同約定的房屋是否就是你所要購買的房屋；
2、付款方式以及如果沒有依約付款的責任怎樣承擔等問題；
3、看清約定的違約金是如何表達的，是按日計算的、是按房屋總價款計算的、還是以實際付款作為基數的；
4、房屋交付使用的期限問題，一定要明確具體；
5、產權登裂畢記的期限，看清楚違約責任是以是「日」還是「工作日」為依據；
6、看清楚爭議解決的方式。在選擇這一方面時，作為購房者，一定要把訴訟約定在裡面，給自己留一條退路。
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青蛙是國家 保護動物，抓野生青蛙犯法。野生動物保 規定 第十六條 禁止獵捕 殺害國家重點保護野生動物。因科學研究 馴養繁殖 展覽或者其他特殊情況，需要捕捉 捕撈國家一級保護野生動物的，必須向 野生動物行政主管部門申請特許獵捕證 獵捕國家二級保護野生動物的，必須向省 自治區 直轄市 野生動物行政主管部...
中介買賣合同怎麼寫，房屋買賣中介合同怎麼寫
房屋買賣中介合同怎麼寫 法律分析 房屋買賣中介合同的書寫，應該按照國家法定要求書寫。根據我國相關法律規定，房屋買賣中介合同書寫時，首先要寫明甲方 乙方以及中介方的詳細資訊，並明確合同符合國家法律，當事人協商一致訂立該合同。其次要寫明被買賣房屋的具體情況，房屋登記 抵押的情況以及房屋的權屬情況，最後寫...
作業四合同中的支付條款,施工合同中,專用條款和通用條款的內容分別是什麼
26 總則 26.2 按以下方式付抄款襲 26.2.1 簽訂合同後,在提供履約保證和預付款全額安全保證償還後,支付合同 的60 26.2.2 進行供貨臨時驗收後,支付合同 的30 26.2.3 供貨最終驗收後,作為結餘支付合同 的10 本部分付款也可應供方意願,與 26 2 2 中所提貨款一同支付,...