1樓:法師兄法律諮詢
婚前買房分為兩種型別。一種是一方在登記結婚之前以個人財產購置的房產,另一種是雙方在登記結婚之前各自出資購置的房產。因此,婚前買房的分配方法,要根據這兩種房產性質的不同來做出區別。
首先,一方在結婚之前用自己個人的財產購買的房產,應當被認定為一方個人所有的財產。在離婚的時候,沒有出資的另一方,當然無權請攜侍求分割此套房產。其次,如果這套房產是雙方共同出資購買的話,在離婚的時候,男女雙方都有權請求分割此套房產。
具體的分割方法,可以按照雙方的協議來執行。如果沒有辦法達成協議的話,就可以請求人民法院作出相應的判決。
中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
一)工資、談隱雹獎金、勞務報酬;
二)生產、經營、投資的收益;
三)智財權的收益;
四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。
第一千零六十三條含帆 下列財產為夫妻一方的個人財產:
一)一方的婚前財產;
二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
四)一方專用的生活用品;
五)其他應當歸一方的財產。
第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
2樓:網友
按理來說,女方婚前侍純購買的房子,屬於女方自有的房產,與男方無關,除非女生自願與男生共同擁有吵裂房產,那麼男生才會有可能擁公升談閉有。
3樓:侃民生看社會
婚隱腔前女方自己的房子,一般應當為女族衝方單獨所有。但灶穗衫是婚前夫妻雙方需要對個人財產狀況進行公證,並簽訂特別約定。
4樓:葉兒
結婚前女方買房,是屬於女方個人的婚前財產。不用分配,這個房子只能屬於個人所有。
5樓:網友
結婚前買房子可以和女方商量好一起付首付,再一起還貸的話,可以是按照50%比例來分配。
6樓:書玉石
你好,結婚前女方買房是屬於婚前的個人財產,是不屬於婚後的共同財產的。
婚前買房婚後怎麼分配
7樓:法師兄法律諮詢
男女雙方在離婚的時候要對財產進行分割。一方婚前購買的樓房,在離婚的時候如何進行分配,是男女雙方都關注的問題。如果樓房是出資方婚前全款出資購買,樓房也登記在出資方名下的,那麼就是屬於出資方的個人財產,離婚的時候配偶無權要求分配。
如果是由出資方出資,但是婚前僅僅支付了首付款,婚後共同還貸的,那麼在離婚的時候出資方可以取得樓房的產權,但是需要按婚後共同還貸的部分及對應的增值部分對另外一方進行經濟上的補償。
最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同洞信,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚悔輪後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:
一)一方的婚前財產;
二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
四)一方納前輪專用的生活用品;
五)其他應當歸一方的財產。
中華人民共和國民法典》第一千零六十二條。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
一)工資、獎金、勞務報酬;
二)生產、經營、投資的收益;
三)智財權的收益;
四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。
中華人民共和國民法典》第一千零八十七條。
離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
婚後買的房子女方可以分配嗎
8樓:王衛洲
法律分析:婚後孫弊購買的房產屬於夫妻共同財產,如果想讓子女有權分配,汪迅可以通過贈與的方式在房產登記簿上登記子女的名字。離婚時,房產登記簿上的登記人均為房屋共有人,可以請求法院進行共有房產分割。
法律依據:《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》 第三十二條 婚前或者婚姻關係存續期間,當事人約定將則陵族一方所有的房產贈與另一方或者共有,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規定處理。
婚前買的房子婚後怎麼分配
9樓:點行**
婚前購房婚後取得房產證如果是婚前一方全款購買的,則屬於一方個人財產;如果是婚前支付首付,婚後共同還貸的,則房子仍屬於支付首付方的個人財產,但是離婚時取得房產證的一方有義務對對方進行適當合理的補償。
民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻行鬧共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;檔坦罩(二)生產、經營、投資的收益;(三)智財權的收益;(四)繼承或者受贈的信兆財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。
婚前買的房子婚後怎麼分配
10樓:閆園
婚前購房婚後取得房產證如果是婚前一方全款購買的,則屬於一方個人財產;如果是婚前支付首付,婚後共同還貸的,則房子仍屬於支付首付方的個人財產,但是離婚時取得房產證的一方有義務對對方進行適當合理的補償。
民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻行鬧共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;檔坦罩(二)生產、經營、投資的收益;(三)智財權的收益;(四)繼承或者受贈的信兆財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。
婚前買房子離婚如何分配,婚前買房離婚怎麼分配
離婚後,婚前的房產屬於一碰歲方個人財產的,登記在他個人名下的,那麼房產歸一方所有。若婚前買的房產,婚後共同還款的,在分割房產時候,取得房子所有權的一方應當橘族補償另一方。夫妻一方婚前以個人財產購買房圓吵弊屋並按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證,婚後雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個...
婚前合資買房離婚後怎麼分,婚前共同買房離婚時怎麼分
男女雙方婚前共同買房的,離婚時應由雙方協議分割 雙方協商不成的,應當向法院提起訴訟,由人民法院進行分割。根據 最高人民法院關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋 三 法釋 2011 18號 規定 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸...
結婚前因女方要求男方在縣城買房,男方借錢買房且女方要求男方給一定彩禮錢,現女方提出離婚,男方能否要
當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的,如果查明屬於以下情形,人民法院應當予以支援 一 雙方未辦理結婚登記手續的 二 雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活的 三 婚前給付並導致給付人生活困難的。適用前款第 二 三 項的規定,應當以雙方離婚為條件。你看你是否符合這些條件,如果符合,你可以起訴要求返還彩禮,不...