1樓：日隆家居商場
可以委託他人辦理，但是如果不是自己本人去辦理退房手續的話，最好先與房東商量好，然後再委託他人去辦理，如果未事先協商好的話，房東可能會扣承租人的押金，或是找其他藉口不退押金，對承租人來說會比較麻煩。
租房退房手續。
1、提前告訴房東。在要退房子的時候需要提前通知房東租房者，如果打算另遷新居的，結束和現在房東的租賃的關係，至少應該在搬家之前30天左右通知房東。因為出租者的在這段時間裡，可以重新去找到租賃者，並在新的租賃者的到來之前，對房子進行一些必要的清理和一些修繕。
2、清理屋內的衛生。在退房的時候，把自己的物品都收拾好，把屋內的衛生也清理一下，為下一位租客居住，同時也會給房東留下乙個好的印象。
3、在退房時也是分為兩種情況，一種是租房合同到期，正常退房；另一種就是合同沒有到期選擇退房。前者為正常退房，那就很容易了，只需要在合同到期之前提前通知房東，然後恢復房屋的原貌，交完各項費用，與房東協商一下搬出的時間。在與房東完成的較後的房屋的交接之後，房東應將押金還給租客，解除房屋的租賃合同就可以了；但如果你是合同沒有到期就想要搬離現在所租住的房屋，那可能就會比較麻煩，因為這屬於一種違約想象，這種情況下房東是不會退還租房的押金的。
租房退房需要注意的事項。
1、把房間打掃乾淨：將房子打掃乾淨，以免房東從租房定金或者押金裡面扣除清潔費。
2、房間裡有損壞要及時與房東溝通：租房子使用過程中，如果房屋或者傢俱家電有損壞要及時通知房東，以免後期退房的時候把損壞計算在內。
3、繳納物業稅的票據要留下：在租房過程中，產生的票據要儲存好，比如水電費、物業費、電梯執行費等等，以防退房時需要用上。
4、鑰匙門禁缺一不可：交房的時候鑰匙和門禁是缺一不可的，畢竟這是房屋的通行證。
5、租房時抵押的個人物品要拿回：退房時可要求房東將個人身份證影印件等含有個人資訊的證件影印件退回，以免被不法利用。
2樓：無熙怡隋心
租房退房時並不需要本人到場。
如果租房合同上有約定，按約定辦理。如果合同沒有約定，承租人則可以退房，只需要與房東協商並達成一致，然後退還房屋即可。
因此，租房退房時並不一定需要本人到場，可以通過與房東協商並達成一致來辦理。
退房租押金必須本人到場嗎
3樓：齊家
算一算你家裝修要花多少毀知局錢】
租房是許多年輕人工作的第一步，只有穩定的住所，才能更好的工作。然而有部分人對於租房的事宜不太瞭解，那麼退房租押金必須本人到場嗎？租房技巧有哪些？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！
退房租纖讓押金必須本人到場嗎：
退房租押金最好本人出面辦理，畢竟涉及到核實房屋、水電氣等費用問題。但如果租房者實在沒空，也可委託他人去，但須帶上雙方的身份證件及書面授權書去退押金。
租房技巧有哪些：
1、 選址很重要。
首先租房時，最好根據自己的工作地點及實際情況選擇房屋，一般市中心的房子，交通方便，租金較高。反之郊區的房子租金就更便宜，但來回路上需要花費大量時間。最好選擇離單位近的房子，這樣有更多的時間投入到充電學習中。
2、核實房東證件。
其次租房時注意檢視房東的證件，辯別一下真偽，核實證件與本人是否為同乙個。如果通過中介公司租房的話，還需要檢視中介的營業執照。避免一些房客冒充房東來出租房子。
3、 入住前工作。
最後租好房後，入住前要先檢視房屋內設施有無破損，並記錄在物品登記表上。避免後期產生糾紛。而且猛銷簽定租房合同時，還要把房租的支付方式，押金金額等都備註其中，此外，還需要將一些違約賠償事宜等備註其中，避免日後房東找各種藉口不退還等。
總結：以上就是為大家介紹的退房租押金必須本人到場嗎和租房技巧有哪些的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，後期如果還需要了解更多相關知識，歡迎關注齊家網資訊。
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退房流程怎麼走
4樓：呂婷
法律分析：與仿弊雹開發商達成退房協議之後，需要向開發商發出書面的退房通知，開發商在接到退房申請後，需要在15天內退還購房者已支付的全部房款。備帆。
法律依據：《中華卜豎人民共和國民法典》 第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
租房退房流程要怎樣走
5樓：王雨昕
1、租房到期，正常退房。
按照合同約定的時間退房的情況，租戶只需要根據協議載明的時間點提前通知房東。同時儘量恢復房屋原貌（如自帶的電器搬離），主動結清所需的各項費用，並跟房東協商好搬離的時間。在與房東完成最後的房屋交接之後，房東應將押金退還給租客，解除房屋租賃合同。
2、租期未到，提前退房。
提前退房即當時間並未到達合同上約定的租賃期限，而租客需要提前退租時，需要依據租賃合同上的條款進行賠償，合理退租。若是合同上沒有提前退租相應條款，此時應分清提前退房原因。若是因工作調動、家庭滲豎原因或者有其他情理之中的理由時，租客可以自主和房東進行協商退租，雙方互相諒解，請房東退還房租和押金，將房屋轉租。
但是，若是租客因房屋條件問題，或者其他非合理性問題，租客無法租住到合同約定期限而強行退租時，租客應尋求法律幫助，保護自己的合法權益。切忌與房東發生衝突，需理性解決問題。
一、提前退租需要支付違約金嗎。
叢差大一）一般情況下，提前退房屬於違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關的法律規定，承租就不用支付違約金。如：
因不可歸責於承租慶銀人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
二）租房提前退租，承租人會對房東造成一定的損失。因為，如果你提前退房了，房東會短暫的時間內無法找到租客，導致自己的房屋一直空著。造成一定的經濟損失。
所以說，租客提前退租是需要交一定的違約金的。
二、租房提前退租違約金交多少才合理。
1、看合同約定。在簽訂合同的時候雙方都會違約一些違約的事項。如果租客提前退房了，那麼就屬於違約的現象，可以看合同中是否有約定，如果合同中有約定的則按合同約定的執行。
合同中沒有約定的，可以互相協商來解決違約金的問題。
2、一般情況是相當於乙個月的租金。在租房子的時候，我們一般都會交乙個月的押金。而且在租賃合同裡都有押金條款的，押金是乙個月的租金，也就是說提前退租，屬於違約的現象，押金就不退了。
這是《民法典》（生效）規定的。
3、互相協商解決。如果房東要求支付的違約金太高，我們可以互相協商解決。因為，違約金的金額，多不能超過合同總標的額的30%。
租房退房流程怎麼走？
6樓：吳兆陽
法律分析：按照合同約定的時間退房的情況，租戶只需要根據協議載明的時間點提前通知房東。同時儘量恢復房屋原貌，如自帶的電器搬離，主動結清所需的各項費用，並跟房東協商好搬離的時間。
在與房東完成最後的房屋交接之李慶皮後，房東應將押金退還給租客，解除房屋租賃合同。如果當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時適用。若是購房人的原因導致退哪差房，開發商有權不退還定金；但若是開發商的責任，購房者可獲得雙倍賠償。
法律依據：中華人民共和國民法典》差凳 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
租房退房流程怎麼走
7樓：羅仰俠
一）提早通知房東：
假如租房者需要另找房子租住，終止和現在房東的租賃關係，至少應該租賃時間終止之前的30天左右告知房東。因為房東也可利用這段時間，重新找到租房子的人，並在新的租房者搬來之前，對房子進行一些簡單的清理和必要的修繕。儘量恢復房屋原貌，主動結清各項費用。
二）清理一下房間：
所謂清理房間，並不是讓你請乙個專業的清潔公司或讓你買來**昂貴的清潔物料去清掃，只不過是掃一下地板，把一些表面上的灰塵清掃一下。
搬遷已經夠緊張了，但是租賃者應該接受那些煩瑣而又真實的規則：走後清掃，為自己李友的行為負責，這樣才會被接受。雖然不會花費多久的時間，但是可以給房東留下乙個良好的印象，給雙方的賓主關係劃下乙個愉快的句號。
三）房東進行退房前檢查：
在離開之前，房東一般會和租房者約定時間，來進行退房檢查。退租時發現哪祥槐屋內設施有損壞，首先應該檢視設施損壞是不是正常使用造成的裝置老舊、磨損，或者因質量問題造成的，還是因為人為因素、故意損壞造成的。若是非故意損壞，房東理應諒解，自行修理或者更換。
若是租客故意損壞，是租客的原因，則雙方應該互相協商，由租客進行賠償以及怎麼賠償。若是發生衝突，雙方都應靜下心來，協商解決，若是協商不了，則應按照租房合同，尋求法律幫助，維護自己的合法權益。切忌發生肢體衝突，造成嚴重後果。
公共租賃住房管理辦法》第三十條租賃期屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民**住房保障主管部門提出申請。市、縣級人民**住房保障主管部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行稽核。經稽核符合條件的，准予續租，並簽訂續租合同。
未按規定提出續租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權人或宴散者其委託的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。
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