1樓：日隆家居商場
長租公寓在近幾年來已經開始嶄露頭角，長租公寓很好的迎合了年輕人的需求，就目前政策對於租賃市場的規定，為緩解房地產市場的壓力，針對房屋租賃有了很多的放開政策，長租公寓藉機得以很好的發展，那麼長租公寓排名是怎樣的呢，長租公寓目前的發展現狀如何呢？
一、長租公寓品牌排名。
1、you+已經在上海推出首個短租公寓的試點專案，且收到不錯的回想。於今年7月you+和花樣年地產合作，在南京開展新市場。這次you+的專案開展將為青年創業打造乙個共創、共享、共贏的生活及創業空間。
2、魔方將啟動公寓+的戰略，推出門對門的生活、工作新模式。魔方公寓將全面開啟店面加盟的模式，加快店面數量的增加速度，計劃在三年內新門店在已有90家直營店基礎上增加800家。
3、貝客涵蓋自助虛前胡自助茶吧、健身房、個人辦公空間等滿足年輕人休閒娛樂、文化交流、自主辦公的複合式需求。貝客表示未來將向公寓+的方向投資，在鄰里中心中加入創業中心，讓租戶在業餘時間開創副業。
4、未來域1月成立於悔頃南京創始人王宇，隸屬於未來域(中國)控股****，主要為白領、單身、家庭、企業提供住房資源。未來域建立初將目標定位於全國連鎖公寓運營租賃體系，後因格局小，將市場放眼於婚前階段停留在一二線城市的青年中產階級。
二、長租公寓發展現狀。
1、長租公寓絕大多數均紮根於北上廣深一線城市，並積極在一二線市場上快速跑量擴張。原因有三，其一，一線城市人口密集而房價高企，租賃市場需求旺盛；其二，人們收入水平提高，長租公寓提供的產品和服務正好可以迎合需求；其三，一二線資產增值的預期和資產的安全性，更符合金融資本的投資需求。
2、按照市場上的參與主體劃分，長租公寓各大品牌運營商可以細分為五大類。長租公寓領域中創業派數量最多，他們在資源端和資金端都沒有優勢，另闢蹊徑，做輕資產運營，開展網際網絡+的模式，在市場上佔領了一席之地。更有實力的第六大門派國家隊即將開始進場。
3、，成立國有住房租賃公差攔司是共同的選擇，各地都有明確的公司成立目標。比如成都，到底，將新組建或依託現有國有企業組建3至4家國有住房租賃公司，開展租賃住房、人才公寓的建設和運營。
中國比較著名的長租品牌公寓有哪些？
2樓：小新科普生活
1、泊寓：
萬科旗下長租公寓品牌，致力於提供高品質居住空間與創意時尚生活，較早推出長租公寓的房地產企業。
泊寓」，有態度的城市青年家。泊寓是為青年群體，提供優質租住空間及一體化社群服務的長租公寓品牌，支援線上線下平臺，線上預約看房。
2、魔方公寓mofang：
魔方生活服務集團是中國知名的連鎖長租公寓運營商。魔方集團以多款公寓產品切入租賃領域的各個細分市場，以綜合運營能力為精英人士、白領、企業基層員工提供安全、便捷、 舒適、友好的租住解決方案，通過「聚焦租住本質」的產品及系列增值服務業務，打造以公寓為核心的生活服務平臺，構建新租住生態圈。
3、自如ziroom：
自如是一家提供品質居住產品與生活服務的科技獨角獸公司，成立於2011年10月18日，業務涉及國內外十幾餘座城市。是受人喜愛和尊重的長租公寓品牌及青年居住社群，服務近300萬租客。
自如旗下擁有自如友家、自如整租、業主直租、自如豪宅、自如寓、自如驛、自如zspace等產品，為使用者提供保潔、搬家、維修等服務。
4、冠寓：冠寓是龍湖集團包含地產開發、商業運營、智慧服務在內的四大主航道業務之一，面向新世代人群租住生活形態及消費公升級需求推出的集中式長租公寓品牌，將「住、商、辦公、社交、服務」生態化聯動一體，貫通整個城市的生活資源為租住人群所用，為年輕人這一城市的中堅力量創造更加優質的生活體驗。
5、窩趣：鉑濤集團旗下青年公寓品牌，專注於為都市青年提供集舒適的居住環境/社交活動/網際網絡+服務為一體的生活體驗，窩趣以「連線美好體驗」為願景，通過建立、投資、合作等形式，連線酒店、咖啡、共享辦公、藝術公益平臺等領域中具有獨特性的品牌，為消費者構建乙個豐富多彩的體驗生活圈。
3樓：騎白馬_走三關
目前市場上的長租公寓遍地開花，比較著名的有相寓park、you+、灣流、魔方這些，其中相寓park是相寓為城市白領打造的高品質長租整棟公寓，提供個性化的居住空間，貼心的管家服務，及豐富多彩的社群活動。相寓park是生活方式和社交平臺，這裡的生活方式是個性、共享、愉悅。在這裡，不僅可以找到一起玩遊戲的夥伴，一起跑步的跑友，一起打拼的夥伴，還可擁有專屬你的個性空間，這就是相寓park的生活，隨你心意，隨你所欲。
4樓：相寓
提到中國比較著名的長租品牌公寓，那就不得不來講一講業務始於2001年的我愛我家房管業務了——也就是2015年全新設立的全新品牌相寓……
今天要下班了，先挖個坑，以後慢慢補。
5樓：可靠的城城找房
目前市場上品牌公寓層出不窮，接觸的挺多的，感覺城城找房還是很不錯的，有興趣的可以去了解一下。
長租公寓投資前景如何？值得投資嗎？
6樓：別墅大師
不建議。
酒店式公寓購買成本、交易成本非常高，增值比較慢，不適宜投資。
酒店式公寓首付5成，貸款最長年限不得超過10年，貸款利率遠遠高於普通住宅，月供是同貸款金額普通住宅的一倍以上。酒店式公寓賣出時按照商業地產徵稅，契稅統一是3%，是普通住宅的2-3倍，交易稅費之和要吃掉整體利潤的40%-50%。
7樓：微風的暖星
前景還是很好的。是很值得投資的，因為現在很多人都買不起房子，都想要租房子。
8樓：創作者
長租公寓現在投資的前景並不是特別的好，因為國家政策對這些公寓影響也是非常大的，現在是不值得投資的。
9樓：創作者
我覺得公寓的話還是不如住宅方面投資前景好。因為他的水電都比較貴。而且後期想要**的話也會特別麻煩。
長租公寓品牌機構長租公寓發展困境
10樓：日隆家居商場
長租公寓目前大多數都是屬於一些運營商在經營，稍有開發飢喚商自營的品牌，這難免讓人開始擔憂長租公寓的發展，不過長租公寓的發展並不一定依靠實力強勁的房地產開發商，作為服務行業，專業的運營商更是服務品質的保障，現目前長租公寓品牌機構有哪些呢，長租公寓發展困境是什麼？
一、長租公寓品牌機構。
1、you+國際青年公寓是一家面向城市青年白領的新品牌公寓，成立2010年1月，起步於廣州，創始人劉洋。致力於打造乙個面向現代都市青年的連鎖社群，為青年人及創業者提供乙個住房、工作、休閒、娛樂一體式服務的青年社群。
2、自如成立於2011年10月，年5月拆分獨立，ceo為熊林。自如旗下擁信前有自如友家、自如整租、自如寓、自如驛、自如民宿五大產品線。
3、魔方公寓成立於2010年8月，創始人葛嵐，魔方公寓是一家面向都市白領的o2o服務式公寓連鎖品牌。致力於通過打造以公寓為核心的生活服務平臺，為都市白領提供長期獨立居住的滑肢清解決方案。
4、年9月，偉業旗下房屋資產管理業務品牌相寓正式亮相，負責人為劉洋。相寓與芝麻信用、玖富、房司令等戰略合作伙伴釋出了面向租客端和業主端的金融服務產品和基於信用的全新租住解決方案。
二、長租公寓發展困境。
1、從目前市場表現看，眾多品牌長租公寓的盈利主要來自於租金差，其現金流只能維持現狀，無法支撐做規模化擴張，必須引入外部資本的推動。我國長租公寓領域的公司一直處於謹慎發展的狀態中，原因之一是一線城市資產**本就極高。
2、我國市場利率仍然長期在4%以上的水平，企業融資成本較高，特別是對於輕資產的長租公寓公司，用abs等融資工具進行融資的成本在8%以上。過低的資產收益率和高企的融資成本，很大程度上限制了長租公寓企業加槓桿快速做大的可能性。
3、目前國內品牌公寓的成本費用=物業成本+獲客成本+裝修攤銷+人力開支+增值稅。其中拿房成本是重中之重、佔到整體收入的50%左右；其次是裝修攤銷，乙個典型公寓運營公司的息稅前利潤率在左右，按息稅前淨現金流測算的投資**期平均在4～5年左右。
十大長租公寓品牌
11樓：日隆家居商場
1、未來領域。未來域在國內擁有超帆扮過一百萬平方公尺的物業，擁有vlive、vwork、vblock等多個品牌，能夠為不同年齡層的年輕人提供全方位的服務，將生活、工作、眾創空間、特色商業等融合在一起。南京的未來城，現在已經有32套公寓，20000多套房間。
2、泊寓。泊寓是萬科公司轉型為都市配套服務運營商的重要戰略業務，在2016年五月，萬科長租賃公司推出了"泊寓"這個統一的商標，這也就意味著萬科有意將萬科長租賃公寓轉移到萬科。
3、you+國際青年社群。you+國際青年社群是一家以年輕白領為目標的品牌公寓，旨在為當代都市青年提供乙個集居住、工作、休閒、娛樂於一體的年輕社群。
長租公寓發展現狀。
1、大部分長租公寓都是在北上廣深等一線城市建立的，並且在。
一、二線市場的規模迅速擴大。主要原因有三：一是一線城市人口密度大、畝轎缺**高、租房市場需求量大；第二，隨著居民收入的增加，長租公寓所能提供的產品和服務也能滿足市場迅辯的需要；第三，對一二線地區資產價值的期望和資產的安全，更能滿足金融資金的投資需要。
2、根據市場參與主體的不同，不同型別的長租公寓運營商可以分為五大型別。長租公寓行業中，無論是資源還是資金，都不具備太多的優勢，他們走出了一條輕盈的道路，走上了網際網絡+的道路。而排名第六的「國家隊」，則是實力更強的隊伍。
3、,成立國有房屋出租公司是乙個普遍的選擇，公司成立的目標在全國都很清楚。以成都為例，在2017年年底前，將建立3-4個國有住房租賃公司，並在其基礎上建立和經營租賃住房和人才公寓。
這就是長租公寓的排行榜，目前的發展情況，雖然長租公寓發展的比較早，但是在這兩年裡，它的發展速度非常快，很多人都不知道它的存在，而且它也是乙個非常成熟的行業。
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