1樓：麥平樂扶宕
從理論上講當然是新房子好。但是從時間，地段上來講，二手房有優勢。大家買套自己的房子，當然想著都是住新的，比住別人的二手房好，但是現在二手房其實也是有些自己獨有的優勢的。
以目前樓市來看，二手房也有自己的優勢，首先現在一手房多是預售，也就是說買了就想入住的話，二手房更加有優勢。可以不用等待新房的交房，這是在時間上的機會；
其次，在**上同區內的新舊房**差距不少，現在市中心的地盤基本都一開盤就沒有了，新房開發逐漸的往開發區和三縣發展，這讓很多對交通上面有要求的購房者目光轉向了交通順暢、配套齊全的二手房；
再來就是在戶型上，二手房的選擇面就更多了，可以選擇多層**，實際使用面積就會更大，所以二手房在選擇戶型上比一手房也有優勢；
最後說說投資回報，二手房因為多在市區，自住或出租都可以。這樣基本上不握轎會愁限制怎麼辦。
因此，投資的話，建議購買二手房，因此投資房產要從位置、環境、經濟圈、人口等段拍肆方面去考慮。假如你買個新房賀舉在大山裡，基本上沒人去買，當地人也買不起。
2樓：南門之桃貫曦
要根據買房的目的決定孫畝：如果只是居住，就不是投資；如果用來進行財產的累積以求在未來得到收益，就是投資。
如果投資房產要考慮的因素有很多，如房產類別，所在地區，貸款，抵押財產，稅收問題，與**打交道以及房屋維修等。
二手房好點。
有以則睜森下建議：
1:二手房由於經過幾年的小區建設。小區環境，物業，和周邊的配套設施都已經相對完完善，比較新房來說比較適合居住。
2:由於是二手房，所以我們可以很直觀的看出一些樓體的建築問題，格局採光的好壞，不像新房只讓你看圖紙。。
3:新房的房貸能貸8成。現在10年內的二手房也能貸8成。而早兄且房子的公共維修**還隨著房產一起轉讓。你買新房的話還得多交這筆錢。
買老房子好還是買新房子好？
3樓：乾萊資訊諮詢
買二手房好。
首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
其次，二手房周邊配套完備。乙個新的社群從建立之初到成為乙個成熟的社群通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。
第四，新房最大的問題之一就是汙染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。
最後，如果你夠幸運，買到了房齡較久的即將拆遷的二手房的話，將獲得可觀的拆遷安置費作為補償。當然已列入拆遷公告範圍的房屋就千萬不能買。
買房是買新房好還是老房好？
4樓：v哥談房
購買新房還是老房取決於個人的需求和考慮因素。以下是一些常見的比較：
購買新房的優勢包括：
1.房屋品質和裝修：新房通常採用新的建築材料和技術，質量更可靠，裝修更現代化。
2.免除大修和維護：新房通常在購買後的一段時間內免除維修和大修方面的麻煩和叢旅費用。
3.建築質保期：一般新房會提供一定的建築質保期，可以讓購買者更有安全感。
4.更高的安全性和舒適度：新房通常採明缺用新的建築標準和安全設施，提供更好的安全性和舒適度。
5.樓盤配套和社群設施：新房一般會有完善的樓盤配套和社群設施，如公園、游泳池、健身房等。
購買老房的優勢包括：
1.位置和地段：老房往往位於城市核心區域或成熟的社群，享有更好的位置和交通便利性。
2.成本較低：3.建築面積和格局：老房往往擁有更大的建築面積和獨特的格局，適合需要更大空間的購買者。
4.歷史和文化價值：老房可能具有較高的歷史和文化價值，有著獨特的韻味和風格滲槐凳。
購買新房或老房都有其優勢，關鍵是根據個人的需求、預算和未來規劃來作出選擇。在購買房屋之前，建議您仔細考慮自己的需求，並諮詢專業人士或房產中介，以獲得更準確的建議。
答題不易，希望，謝謝！
買房子新好還是老好
5樓：日隆家居商場
買房二手房好還是新房好。
一、新房。1、自行設計裝修。
新房子接房的時候是沒有裝修過的，想要裝修成自己喜歡的風格，買家對新房子的某些佈置或室內裝飾有自己的特殊要舉態巨集求，還可以向建造商提出，只需很低的費用，這些要求都可以滿足。
2、品質***。
新房在接房的時候如果發現質量有問題可以拒絕接房的，新屋建造商是直接提供房屋品質擔保的，會通過向保險公司購買保險來提供類似的保證，一般在十年內出現的建築上的缺陷都可以得到賠償。另外目前的新房在節能環保方面比二手房要出色得正冊多，如擁有更好的能源系統，更好的隔熱系統、密封系統等。
3、物業服務更加完善。
新房的小區設施基本上都是非常完善的，如小區綠化環境、保安巡邏、停車位的管理、大堂電梯間的服務等方面都較為完善。同時，在聘請物業公司時，往往也會選擇那些信譽好、服務品質高的公司。
二、二手房。
1、直接入住。
二手房的裝修傢俱設施都是已經佈置好了的，可以達到閉晌拎包入住的條件，二手房大都集中在各城區成熟的小區或者是商業繁華地段。經過多年建設，周邊的配套設施非常成熟，學校、醫院、交通、商業樣樣都有，綠化也成型了。
2、現房一目瞭然。
二手房是怎麼樣子的都是可以直接看到的，擺在明處，並且都是經過了幾年的使用期，房子潛在的問題很容易看出來，如：漏水，地面塌陷等。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，瞭解房子質量狀況。
總結：事實上買新房和二手房都是不錯的選擇，具體還是要根據自己的經濟實力來選擇，經濟寬裕買新房，經濟緊張買二手房。
6樓：網友
看在**了，有的地方新房挺好。
是買新房好啊，還是舊房好
7樓：戴琭空怡月
看來bai上海的房子真的好。
du貴。我覺得買舊房就可以啦，因為zhi真的可以省很多dao...而且也會省掉專一些不必要的麻煩。因為看屬舊房的過程中你可以看到在這整個地區以及周邊的生活環境，比如交通是否便利，比如去買菜會不會很方便。
如果是新房一般周邊的這些都還不夠完善。
恩。我相信有你們的愛情在，就算的舊房也一定會很溫馨，很美好的。
買新房合算還是舊房好些
8樓：網友
錢不是天上飄下來的，都是辛辛苦苦賺的。所以，當房價高昂到如此地步時，很多人買房開始糾結了，不知道是買新房好，還是二手房合算了。最好是每分錢都花在「刀刃」上，房子選擇也是最正確的。
其實糾結於買新房或者二手房的大有人在，很多人都不知道它們的差別在哪，很多人都會在買房上多花「冤枉錢」。so，知曉了兩者差別，再做出最適合自己的買房選擇。yuqiancyh
差別。
一、住
新房：說好的學校和地鐵站還沒有建成。小區內部綠化休閒完善、設計合理，但是周邊設施不成熟。
二手房：周邊交通發達，配套完善，但是小區內部設計可能不合理。
差別。
二、錢
1、稅費該咋交？
新房：契稅、房屋維修金。
二手房：契稅、營業稅（滿二免）、個稅（滿五唯一免）
ps：新房少交兩個稅，首付低。
二手房交易稅費的大頭：增值稅和個人所得稅的支付方其實本應該是賣家！但是，由於國內的賣房市場**，通常這部分稅費都轉嫁到由買方支付了！
所以，二手房雖然總價可能比一手房低，但是稅收、尤其是你為賣家承擔的那部分稅收直接佔用流動資金！
2、如何貸款
新房：商業貸款和公積金貸款，有些只能公積金貸款。
二手房：選擇多，商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
ps：二手房貸款種類需要核實，房齡30年以上的貸款有點難度；
新房房齡短、貸款年限長、房型設計更合理、未來出手更容易。
3、其他費用：
新房物業費普遍比二手房的會貴一些。
差別。
三、風險
新房：與開發商交易。
二手房：與個人交易水深，可能風險高。
ps：買二手房與業主交易而不是開發商，在交易的環節有可能遭遇風險；通過房產中介交易更安全，但是需要支付一定的中介費。
新房也是有缺點的：
1、普通首次置業家庭買得起的價位段大多遠離傳統市區。
2、溢價相對比較高，也沒辦法，地價一年比一年高了。
3、最大的劣勢其實是：交付晚、拿產證晚、如果是毛坯還要裝修、入住就更晚了！
特別是首次置業且幾年內肯定要換房的購房者，可以購買二手房，早點買了早點置換，買新房的話可能無法立即入住。
是買新房好啊，還是舊房好買新房好還是買二手房好有什麼區別
從理論上講當然是新房子好。但是從時間，地段上來講，二手房有優勢。回 大家買套自己的房子，答當然想著都是住新的，比住別人的二手房好，但是現在二手房其實也是有些自己獨有的優勢的。以目前樓市來看，二手房也有自己的優勢，首先現在一手房多是預售，也就是說買了就想入住的話，二手房更加有優勢。可以不用等待新房的交...
集體土地的舊房拆掉建新房，這房子是買的，只有集體土地使用證
不是本村人轉讓的，沒有辦法辦理。國家規定，非本集體內的集體房產轉讓是不承認的 一般是辦不起來的，除非你自己有關係，肯花錢 你好，有集體土地使用證和房產證的房子在拆遷時和只有集體土地使用證的房子性質一樣嗎？集體土地使du用證和zhi房產dao證的房子回在拆遷時和答 只有集體土地使用證的房子性質一樣嗎？...
用舊房子抵押貸款買新房子,怎麼貸款呀
偉嘉安捷 專業按揭顧問指出，首先，現在銀行對借款人申請的抵押消費貸款房產稽核較嚴格，一般進行抵押消費貸款的房屋必須是在20年內的房產。以現在2008年為基數，1988年以內的房屋都可以辦理抵押消費貸款，以上則不可以。您的這套房產是1983年的，如若申請抵押消費貸款可能銀行無法批貸。其次，在可以進行抵...