1樓：喬闖
物業費是必須要交的。根據《物業管理條例》內的相關內容，小區業主需要按照物業合同的相關約定按時繳納物業費。逾期不繳納物業服咐轎務費的，相關管理人員會應當督促業主察棗限期繳納。
但也有特殊情況，比如說合同中規定交房時間，由於敗簡拆開發商的原因造成了不能按時交付的，這時產生的物業費就應該由開發商來承擔。還有一種可能是物業違規收費，如果出現了這種情況時，業主也是可以拒交超出的物業費，但要要注意的，不可以拒交合理收費那個部分。
2樓：罕皓
五棟樓的小區算小區，一般沒有特殊情況的話，是不可以不交物業費的。通常情況下，我們在買房的過程中就簽訂了物業服務合同，作為業主居住在小區內，享受了物業服務，自然是需要交物業費的。
如果購房者拒交物業費的緣由不合理，那這種情況就屬於業主違反了物業服務合同，一般情況下物業服務公司會直接聯絡業主督促其在一定限期內交納物業費。如果核滾乙個小區內拒交源薯物業費的業主太多，那就會嚴重影響小區的正常運作。在經過物業公司催告之後，業主逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴，屬於業主違約的，需向物業物業服務公司承擔違約責任。
當然物業公司隨意違規雹氏者收取物業費的情況也是很大的，一旦業主所在小區的物業有出現了違規收取物業費的行為，那麼這個時候小區的業主就可以拒絕繳納物業費了，但是這裡要注意，業主不能拒交合理收費的部分。
小區很多業主不交物業費,我應該交嗎
3樓：
摘要。業主拒繳物業費的理由很多，只要物業履行了相應的義務，業主以此為由拒繳物業費是缺乏合法依據的。按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行為。
小區很多業主不交物業費，我應該交嗎。
業主拒繳物業費的理由很腔寬多，只要物業履行了相應的義務，業主以此為由拒繳察襪物業費是缺乏合法依據的。按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足伍沒亮夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行為。
物業處未更改新業主，老業主被物業起訴，新業主要承擔責任嗎。
不用承擔責任。
因為物業跟你沒有簽訂協議。
你為什麼要承擔呢。
如果簽訂協議了，你不交物業費，屬於違約行為。
前提是，你要簽訂協議。
物業處是不是必須要更改新業主名才能找新業主要物業費。
對的。因為沒有更改。沒有簽訂協議，無法生效。
什麼情況下小區不交物業費
4樓：白苼
以下八種情況不能支付物業管理費： 由於房屋質量問題尚未繳納，物業費由開發商繳納。 2、房屋出租，租賃合同規定物業費由租戶繳納。
三、物業公司未履行合同服務責任的，全體業主可以拒交，但要有強有力的證據。 四、物業公司未與業主簽訂合同。 5業公司提供的服務質量不符合合同約定的標準。
6、物業公司無物價管理部門審批檔案原件。 7業公司擅自擴大收費範圍，提高收費標準的。 8、未經業主許可，物業公司增加收費專案。
以上是我對這個問題的。我希望它能幫助你。非常感謝。
中華人民共和國民法典》第九百四十四條業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
小區物業費用的問題，小區物業費包括哪些物業費太高怎麼辦
你們要對小區髒 亂 差要有影象證據 對小區路面 配套設施未完工的要進行記錄，預留證據 可到當地物業辦公室及督辦局等地進行投訴 把小區裡面的情況拍照當作證據，記住把報紙上面的日期拍進 裡去，連續拍乙個星期最好。最好到當地的報紙 反映下。需要有連續性證據，我不知道你是哪個地方的，但是目前各個地方的物業管...
小區更換物業，以前的物業費還要交納嗎
回答 物業公司撤出小區後，仍然有權利收取其服務期間產生的物業費，如果業主一味不交，物業公司可以起訴至人民法院，請求人民法院依法執行。同時，小區更換物業，前後物業公司會辦理交接手續，相關資料和帳目都會轉交給現物業，你以前欠的物業費會有帳可查，應該要交納。以前收的押金也同樣會移交。拓展資料 物業費是物業...
小區的物業費都包括哪些服務呢，物業費包括哪些 物業都需要提供什麼服務
物業費包括什麼？根據國家 和建設部聯合下發的 物業服務收費管理辦法 的相關規定，業主繳納的物業費包括以下九個方面的內容 1 管理服務人員的工資 社會保險和按相關法律規定提取的福利費等 2 物業的共用部位 共用設施裝置的日常執行 維護費用等 3 物業管理區域清潔衛生的費用 4 物業管理區域綠化養護的費...