1樓：熊熊嵐彩
土地徵收成本包括。
徐繼旺律師。
執業7年｜北京市煒衡（蘇州）律師事務所。
擅長：經濟糾紛、合同糾紛、房產糾紛、刑事辯護、律師會見。
諮詢專線。法律分派銷握析：土地徵收成本包括：
1、土地徵用及拆遷補償費，指因開發房地產而徵用土地所發生的各項費用，包括徵地費、安置費以及原有建築物的拆遷補償費，或採用批租方式取得土地的批租地價；
2、前期工程費，指土地、房屋開發前發生的規劃、設計、可行性研究以及水文地質勘察、測繪、場地平整等費用；
3、基礎設施費指，土地、房屋開發過程中發生的供水、供電、供氣、排汙、排洪、通訊、照明、綠化、環衛設施以及道路等基礎設施費用；
4、建築安裝工程費，指土地房屋開發專案在開發過程中按建築安裝工程施工圖施工所發生的各項建築安裝工程費和裝置費；
5、配套設施費，指在開發小區內發生，可計入土地、房屋開發成本的不能有償轉讓的公共配套設施費用；
6、開發間接費，指房地產開發企業內部獨立核算單位及開發現場為開發房地產而發生的各項間接費用。
法律依據：《中華人民鬥卜共和國城市房地產塵慶管理法》第二十五條 房地產開發必須嚴格執行城市規劃，按照經濟效益、社會效益、環境效益相統一的原則，實行全面規劃、合理佈局、綜合開發、配套建設。
2樓：愛豆
徵收集改信體經營性建設用地成本主要是森禪徵地補償問題，一般涉及到土地補償費、安家補助費、附著物和青苗補償費等，具體情況下應當結合實際情況來進行合此殲塵法的認定和處理，避免出現徵地補償矛盾和糾紛。
徵地成本包括什麼？
3樓：股城網客服
一般是兩大部分，具體有以下幾項：
1、土地取得費。分三種情況：
1)徵用農村集體土地時，土地取得費就是徵地費用枯亮。
2)城鎮國有土地的土地取得費按拆遷安置費計算；拆遷安置費主要包括拆除陪緩房屋及構築物的補償費、拆遷安置補助費及相關稅費。
3)從市場取得土地使用權時，土地取得費就是土地使用沒亂寬權的取得**。
2、土地開發費。土地開發費有三種：
1)基礎設施配套費。
2)公共事業建設配套費。
3)小區開發配套費。
土地徵用成本包括什麼
4樓：唐玉娟
一、拆房子會賠裝修費嗎。
按照國家拆遷標準是會賠償的。但裝修好的房子也是按照***《國有土地上房屋徵收與補償條例》進行補償。
國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定：作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：
1）被徵收房屋價值的補償；
2）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
二、土地徵用成本包括什麼。
農村房屋拆遷補償標準如下。
1、草房。每平方1900元。
2、磚瓦房。每平方2400元。
3、搗制或預製磚砼結構房屋。每平方2800元。
4、樓房（兩層以上）。每平方3300元。
農房拆遷補償的組成。
1、房屋補償。對房子本身的補償，具體如上。
2、院內土地補償。對宅基地院內的土地補償。
3、院外小菜地補償。對宅基地院外小菜地的補償。
4、裝飾裝潢補償。吊頂、地板、門窗、牆紙、牆磚、吊燈、馬桶、灶臺等。
5、地上（下）附著物補償。禽舍、水井、地坪、院牆、院內花草樹木、空調、水電錶移裝、鋁合金等。
6、異地安置補助費。每辯飢戶2萬元，包括宅地、配套設施、租房費等。
7、搬家費。搬家產生的車輛費。
8，搬遷獎。對積極響應搬遷的農戶給予的獎勵。
三、拆遷辦強攜猜返制拆房去**維權。
1、強制拆遷是指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由市人民**責成有關部門實施強制兆培拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。
2、如果拆遷辦強制拆房，被拆遷的一方可以通過起訴開發商的方式要求賠償，如果非法強拆也可以去紀委那邊舉報，亦可以去信訪部門尋求幫助。
3、實施強制拆遷之前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。如有證據證明強制拆遷不合法，可以進行投訴。
土地使用稅需要計入成本核算嗎
5樓：豬八戒網
土地使用稅通過稅金及附加科目核算，不計入成本核算的。計提土地使用稅的時候賬務處理是，借：稅金及附加察者舉，貸：應交稅費嫌渣—土地使用稅。
繳敗碧納土地使用稅的時候賬務處理是，借：應交稅費—土地使用稅，貸：銀行存款。
土地徵收成本過大,土地出讓金怎麼辦
6樓：
摘要。親<>
您好很高興為您解答<>
土地徵收成本過大土地出讓金的解決方法如下：釆用行政救濟方式解決糾紛：申請國土資源部門並報縣級以上人民**批准對違約金進行減免。
土地徵收成本過大，土地出讓金怎麼辦。
親<>《您好很高興為您解答<>
土地徵收成本過大土地出讓金的解決方法如下：釆用行政救濟如野方吵脊式解決糾紛：申請國土資源部門並報縣級以上人民**批准公升橡滲對違約金進行減免。
法律依據：《土地出讓金收支管理辦法》第六明鬧條 市、伍物縣國土資源管理部門與國有土地使用權受讓人在簽訂土地出讓合同時，應當明確約定該國有土地使用權受讓人應當繳納的土地出讓收入具體數額、繳交地方激橘罩國庫的具體時限以及違約責任等內容。
土地徵收成本過大,土地出讓金怎麼辦
7樓：
摘要。親親<>
很高興為您解答。<>
土地徵收成本過大土地出讓金可以返還的，房屋拆遷土地出讓金應當是根據土地之前的用途來確定補償金。徵收房屋造成的停產停業損失的補償，市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵，出讓土地房屋有房產證，拆遷賠償也參照《城市房屋拆遷管理條例》進行補償。
土地徵收成本過大，土地出讓金怎麼辦。
親親<>
很高興為您解答。<>
土地徵收成本過大土地出讓金可以返還的，房屋拆遷土地出讓金應當是根據土地之前的用途來確定補償金。告陪徵收房屋造成的停產停業損失的補償，市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法搏友和，對被徵收人給予基盯補助和獎勵，出讓土地房屋有房產證，拆遷賠償也參照《城市房屋拆遷管理條例》進行補償。
法律依據：《城市房地產管理法》第十六條，賣弊土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權出讓金；未按照薯配賀出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，土地管理部門有數派權解除合同，並可以請求違約賠償。
親，你可以描述一下具體情況。
土地徵收需要哪些手續，土地徵用一般需要經過什麼手續，可以隨便徵用嗎
現在在全國各地都有這種現象，就是不少地方 以 招商引資 的名義徵收大批土地，一般都會有當地村委會將所謂的 土地徵收補償協議 送到農民家中，給點錢，蓋上章了事，根本就不告訴農民補償的標準以及徵收的程式等等，實際上，不客氣的講，養肥了不少地方 幹部。徵地主體一般就是當地鎮 你可以在村幹部給你的協議上看到...
土地徵收種什麼補貼多，農村土地種什麼作物拆遷時賠錢多？
耕地補償包括土地補償費 人員安置費 地上附著物和青苗費。其中土地補償費和人員安置費的總和，一般是前3年年均產值的10 30倍。林木 果樹等地上物需要根據樹齡 是否在盛果期等因素來估算。菜地 大棚要看年產值，大棚還要補償地上物的建築重置成本。這是按照您當地 進行的市場估計進行補償的，還與您的樹的生長期...
國有土地徵收公告什麼時候發
國有土地徵收的公告乙個月以上。擬申請徵收土地的應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估，將徵收事宜在擬徵收土地所在啟虛的鄉 鎮 和村 村民小明橘組範圍內公告至少三十日。法律依據 土地管理法 第四十七條。國家徵收土地激旁團的，依照法定程式批准後，由縣級以上地方人民 予以公告並組織實施。縣級以上地方...