1樓：didi資料說
在房產裝修行業中，乙個常見的現象是租商鋪時，承租人需要自己承擔裝修費用，而租住房子時，裝修責任則通常由業主承擔。本文將從幾個關鍵角度**這種差異的原因。
產權關係。商鋪和住房具有不同的產權關係。商鋪往往是商業地產，租戶經營著自己的企業或店鋪。
因此，商鋪的裝修更多是為了滿足承租人的經營需求和品牌形象，租戶希望創造乙個獨特且能吸引顧客伏尺的環境。租戶對商鋪的裝修投入直接影響著他們的業務運營和收益。相反，住房被用作居住，租戶更注重於舒適度和居住環境，因此裝修責任通常由業主承擔。
投資回報。商鋪裝修是一項長期投資，租戶會在租期內受益於其投資。好的裝修可以提高商鋪的吸引力和品牌形象，增加客流量和銷售額。
因此，商鋪承租人通常會願意自己花錢進行裝修，以獲取更好的商業回報。相反，住房裝修對居住者的投資回報相對較少，因為他們無法直接從裝修中獲得經濟利益。
租賃合同。租賃合同對於商鋪和住房的裝修責任也有不同規定。在商業租賃合同中，通常會明確商鋪裝修的責任由租戶承擔，並約定了裝修標準、期限和維護要求。
這樣可以保證商鋪的質量和一致性，並避免租戶在合同結束時需要恢復原狀帶來的麻煩和費用。與之相反，住房租賃合同通常規定業主為住房的裝修負責，以保證租戶入住時的基本生活條件。
租商鋪自己花錢裝修，而租房子卻是業主裝修，這種差異源於產權關係、投資回報和租賃合同等多個方面的考慮。商鋪的裝修對於租戶的經營和品牌形象至關重要，因笑廳告此他們願意自己承擔裝修費用。相反，住房的裝修對租戶來碰明說影響較小，業主承擔裝修責任可以確保居住者的基本生活條件。
這樣的安排有助於維持租賃市場的穩定和公平性。
2樓：杭州麥田裝飾設計工程****
這涉及到租賃合同中的裝修責任條款。在商鋪租賃合同中，雙方通常會明確裝修責任，商戶需要承擔商鋪的裝修和改造費用，而業主則要對裝修工程施工進行監督。
而在住宅租賃合同中，一般情況下，房東負責房屋晌仿本身的裝修、維護和修復，租客則負責傢俱、家電等個人物品的購置和維修。但如果租客有自己的裝修需求，也可以與房東協商並簽署裝修協議，在房東同意的情況下自行裝修。
此外，商鋪和住宅的使用情況也不同，商鋪的裝修需要考慮到商家的經營需求和顧客的視覺感受，因此商戶更希攜謹山望自己設計和裝修商鋪，以凸顯獨特性和競爭力。而住宅的裝修辯中目的則更多是為了提高居住舒適度和美觀度，因此業主更願意為房屋的裝修提供基礎設施和服務。
3樓：禚平凡渠永
租商鋪和租房子在裝修笑盯責任方面的差異主要源於租賃合同的條款以及使用的性質。
在商業租賃合同中，商戶通常需承擔商鋪的裝修和改造費用，而業主則負責對裝修工程施工的監督。這是因為商鋪的裝修是為了商家的經營需求和顧客的視覺感受，商家更希望自己設計和裝修商鋪，以凸顯其獨盯侍特性和競爭力。因此，商戶是主要的使用者和受益者，需要承擔裝修的費用。
而在住宅租賃合同中，一般情況下，房東負責房屋碰則和本身的裝修、維護和修復，而租客負責傢俱、家電等個人物品的購置和維修。這是因為住宅的裝修主要是為了提高居住舒適度和美觀度，業主更願意為房屋的裝修提供基礎設施和服務。同時，租客的裝修需求也可以與房東協商並簽署裝修協議，在房東同意的情況下進行自行裝修。
總的來說，裝修責任的分配主要依據租賃合同的具體條款，以及商鋪和住宅的使用性質的差異。在簽訂租賃合同時，雙方應明確各自的裝修責任，以及裝修費用的承擔方，以避免後續的糾紛。
租店面裝修房東出錢嗎
4樓：家問北京離婚諮詢
店面租賃到期，租客能找房東要裝修費嗎？一般不能。具體要根據合同約定1、一般要罩鎮裝修房屋是要經過房東同意的，否則有權利要求你拆除並恢復原狀；2、如果合同沒有約定，裝修部分能夠拆除搬移的，就直接拿走，但不得破壞房屋；3、不能搬移的部分，可以和房東協商補償，但房東也可以要求你拆除並恢復原狀，也就是不給你補償。
根據《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十條的規定，承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物(即方便拆除的)，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應旅握當恢復原狀。此外，該《解釋》第十二條還規定，承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支援。
另有約定的除外。因此，租賃期滿，關於承租人投入的裝修費用，能否要求房東承擔，主要看當初簽訂租賃合同時是否有約定，有約定則按約定處理，無約定的，則由承租人自己負擔。你們之間並無約定，可見，你無權要求房主支付任何裝修費。
第十一條承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：(一)因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支援；(二)因承租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的，不予支援。但出租人同意利用的，應在利用價值範圍內予以適當補償；(三)因雙方違約導致合同解除，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任；(四)因不可歸責於雙方的事由導致合同解除的，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。
法律另有規定的，適用其規定。第十二條承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支援。但當事人另有約定的除外。
第十三條承租人未經出租人同意裝飾裝修或者擴建發生的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的，拆悶慶人民法院應予支援。以上就是關於這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。
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租商鋪裝修人的物業費是誰承擔
5樓：羅仰俠
有約定從約定，無約定則法定。
1.如果吵磨出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業公司繳納物業費，那麼租商鋪就是需要繳納物業費的。
2.如果出租人和承租人沒有在合同中約定，承租人是不需要繳納物業費的，物業費是出租人繳納的。
物業管理條例》公升兆鬥第四十二條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費的，從其約定，業主負連帶交猜乎納責任。房屋出租以後的物業費，原則上由業主承擔。
業主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業費。
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租的房子有風水講究嗎 .風水對人的影響，不僅僅表現在自有的房子上，還表現在所有住在這個房子裡的人身上，包括租房的人。也就是租房的人在這個房子裡住的時候受到一定的風水影響。.租房子的時候也要看看房子周圍的環境。房子的佈局本身是息息相關的。優美的周圍環境能給人帶來良好的精神狀態。相反，極其惡劣的周邊環境...
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為什麼不退租房押金？租房子押金不退可以嗎？
這個房東太不講道理了，現在分別來說一下吧 首先，合同都是一年一簽這個情況，那只是房東個人的要求，法律上沒有這樣的規定，租多長時間，簽訂多長時間的合同，這都是簽訂合同的雙方本著平等 自願 協商一致的原則進行的。其次，你沒有租到期提出不再續租，不知道你們的合同中是否約定了不再續租時是否要提前乙個月或者是...