1樓：找法網法律諮詢
只需要貸款人本人拿著身份證去就可以。 按揭貸款房產證是眾多購房者買房時或者必經的乙個程式。按揭貸款購房是當下多數人採用的購房付款方式，對於按揭貸款辦理房產證何時能拿到房產證許多人並不清楚。
其實，購房者在與開發商的合同中明確規定了詳細的辦理房產證的日期，開發商應完全按照合同中的約定執譽搜行，否則購房者可依照合同要求其承擔相應的違約責任。
1、先看一下購房合同，慶和歷上面有辦理房產證棚困的最後時限，是開發商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。
2、房產證辦理是這樣的，在開發商完成其自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或影印件交給開發商，由開發商代辦，而開發商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等專案，還有商品房的驗收、交付的手續證明之後到房管局辦理房產證。
3、辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。
4、若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。購房人可以拿到房產證原件，但是該房產的他項權證是需要抵押到銀行的，待貸款還清後去房管局辦理撤銷抵押就可以了。
2樓：六月小雪花
還清貸款後取得銀行出具巨集橋的還清貸款證明和他項權利證書，之後當事人帶著身份證、還清貸款告槐證明和他項權利證書到房屋屬地房管部門登出襪絕友抵押登記。
購房銀行貸款結清後應該怎麼辦理手續
3樓：安家優拍
1、借款人（或配偶）攜帶本人身份證到貸款經辦行提出貸款結清申請，列印貸款餘額。
2、按照預約的時間前去銀行辦理貸款結清手續（一般銀行需要提前1-2個月時間申請）
3、銀行出具貸款結清證明，借款人領取《房地產他項權證》
4、到房產證上對應的不動產登記中心，辦理抵押注銷登記。
4樓：在遊樂園寫遊記的蒲葵
首先到銀行拿回房產證，在辦房貸的時候把房產證交給銀行，銀行會給一張蓋有該銀行行章的收據或者收據一類的憑條，帶上它吧，拿它跟銀行交換房產證。
攜帶本人身份證、《委託貸款合同》、銀行開具的《結清證明》以及當時申請住房公積金貸款時產生的全部手續、資料，到公積金中心辦理結清手續。
然後你拿著該證明去房管局辦理撤銷他項權證的抵押登記手續。
5樓：網友
1、銀行將最後乙個月的貸款扣完後，就可以辦理貸款結清證明。歸還貸款一般不需要提前預約（如果是提前還款，有的銀行會需要提前預約），你直接到櫃檯結清即可，或按期將款項打入貸款帳戶，銀行到期會自動扣款。
2、辦理完後，銀行會出具乙份貸款結清證明，註明貸款已經還清。辦理時，攜帶身份證、扣款銀行卡、貸款合同以及最後乙個月的打款證明，到櫃檯或最好找一下你貸款時的客戶經理，這樣辦理速度會快一點。
3、貸款結清後，帶上銀行的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》（有的在銀行存放、有的在自己手裡，沒有的話諮詢一下銀行即可）、身份證原件及影印件，到當地的不動產交易中心（現在一般都歸集到當地的政務服務中心集中辦理了）辦理房產抵押撤消手續（有的地方需要貸款銀行客戶經理預約以及陪同才可辦理，各地情況不一樣，請諮詢當地不動產交易中心及銀行）。
如果不辦理抵押撤銷手續，不但拿不到房產證，而且房子產權也不是你自己的，無法上市交易或處置。一般情況下，貸款結清後就可以辦理房產抵押撤銷手續了。
4、攜帶房產抵押撤銷手續到貸款銀行，找當時貸款的客戶經理或直接到櫃檯，取走不動產登記證即可。
房產的他項權利：是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
一般購買房產時，選擇按揭貸款的，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利範圍（他項權利的房屋範圍）、權利價值（他項權利的契載**）、權利存續期間（契載期限）、登出日期（他項權利消失的日期）等內容。
根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
1、不動產登記暫行條例（***令第656號） _中國**網。
2 、進一步加強房地產信貸業務管理的通知。
3、中華人民共和國城市房地產管理法（修正）_中國人大網。
6樓：網友
貸款結清證明和解除房屋抵押登記的手續。
1、如果房產證原件在您手中，您可以檢視一下房產證標註著房主姓名和位址頁，在那頁下方有一欄是註記欄，上面如果有寫明您貸款銀行，貸款金額及期限，且有抵押登記的章，則說明此房產已經在房地局辦理了抵押登記手續，在您結清貸款後，需要拿著《貸款結清證明》及《他項權利證》到房地局辦理解押手續。（他項權利證在通常由銀行保管）
2、目前住房保險已經從強制變為自願選擇，但早些年的住房貸款是必須要交保險費的，如果貸款提前全部結清，則您可以到相應的保險公司辦理退保手續，且需要還清貸款後及時辦理，這樣會多節省些保費。
7樓：網友
1.您好，先請問一下你是否每個月存錢到你的賬戶裡付本息的。如果是，那最後一期只要照平常的還款日期存錢到你賬戶裡貸款就自動結清了。
2.然後你到銀行拿回房產證，相信你在辦房貸的時候把房產證交給銀行，銀行會給你一張蓋有該銀行行章的收據或者收據一類的憑條，帶上它吧，拿它跟銀行交換房產證。如果你不是提前結清的，不需要貸款結清證明，因為合同上就已經清楚寫明還款到什麼時候，每一期哪個時間還款，你只要照合同約定的時間還款即可。
他項權證記得一起拿。
3.拿著他項權證到房管局辦解除抵押登記吧，這個手續是要銀行一起去辦的，具體手續交給銀行吧，它們有專人負責與房管局辦手續的。
ps：如果沒有解除抵押那你的房子將不能再抵押貸款。
解押銀行和房管局要籤一張解押登記表。房管局收不收費視當地具體情況，費用一般不會超過百元。
8樓：知道
房貸結清後需要做什麼？
9樓：招商銀行
若是在招商銀行辦理的貸款已結清（含提前結清和自然結清），一般需要借款人本人到當地相關部門辦理解除抵押登記、領取房產證等結清手續。具體辦理時間、流程等各個分行規定有所不同，建議您聯絡貸款經辦行或貸後服務中心諮詢當地政策。
10樓：80後的生活點滴
1，首先，你的房貸還清後，銀行會出具乙份還清證明；
2，然後，你拿著該證明去房管局辦理撤銷他項權證的抵押登記手續，3，如果你的房產證辦理出來了，就可以直接把房產證拿走了，如果是還沒有辦理出來，現在就可以申請辦理房產證了！
11樓：
1. 不需要預約。
2。貸款結清證明。
3。到房管局辦理解押，越快越好。
12樓：張得帥
一、一定要確定房屋貸款已經全部還清，如果還完銀行會通知你去領取抵押資料。
在還完貸款結束之後，房產持有人需要到銀行進行乙個撤銷抵押登記的程式，等到購房貸款還清後手續辦完之後，再到房管局撤銷抵押登記，這個時候房主才對房產擁有了完整的所有權，也可以進行一些交易。
二、購房貸款還清後手續辦理流程如下：
1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的登出手續。
2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續。
3、向開發商辦理押金的退還手續(如有)。
三、若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的登出單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處視窗就可。
四、若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的登出單拿到房管處視窗登出，然後辦理房產證，須帶以下資料：
1、產權人及共有人身份證或戶口簿影印件、戶籍證明及私章。
2、購房合同書(正本)。
3、契證有影印件。
4、購房發票及影印件。
5、門牌證及影印件。
6、結婚證及影印件或未婚證明。
領取他項權證和房產證的時候需要攜帶的證件和資料是什麼
13樓：墨汁諾
一、領房產證需要攜帶的證件和手續：
1.商品房購房發票(原件及影印件)
2.商品房購銷契約書或買賣合同(原 件及影印件)3.商品房購房結算安置單(原件及復 印件)4.
購房人夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻關係證明(原件及影印件)5.房屋基本資訊表（地稅部門要求提供）
二、領取他項權證提交的材料：
1、房地產抵押申請表；
2、抵押人身份證；
3、夫妻關係證明（結婚證或戶口簿）或未婚證明；
4、借款抵押合同；
5、房屋所有權證、土地使用權證；
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書；
7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
14樓：偶正真
不用帶什麼資料，只要身份證就行，還完貸款後，銀行會交給你他項權證和完貸證明，直接去房管產權處領取房產證，去保險公司退回保金（提前還款的情況）。
15樓：網友
一般來說就是產權人的身份證明，和領取通知材料。
如果是他人帶辦，還應持委託書和受託人身份證明。
16樓：網友
帶身份證和領取證房產證的通知單。
住房貸款還款完畢後，需要辦理什麼手續？
17樓：會飛的小兔子
購房者貸款還清後，還需要辦理如下手續：
1、首先與借款銀行一同處理房子典當權的登出手續，其次向保險公司辦理相應保險費的交還手續，最後向開發商辦理押金的交還手續。
2、在借款期間已辦理過他項權證以及身份證拿到行政服務中心房管處視窗即可。如未辦過房產證、還貸完畢後把銀行的刊出單拿到房管處視窗登出。各個銀行對購房借款還清後手續的操作規則都是不一樣的。
3、在處理住房借款時，銀行一般會對房產做乙個典當**，而帶典當**標誌的房產證，就會約束了房產的買賣和再典當。
而在還完借款結束之後，房產持有人就需要到銀行進行乙個吊銷典當**的程式，購房借款還清後手續辦完之後，再到房管局吊銷典當**，房主才對房產具有了完整的所有權，才能夠進行一些買賣權利。
18樓：幸福閨女
，買房從來不是一件簡單的事情，很多貸款購房的人，往往容易忽略住房貸款還清後的注意事項。而當還清了全部貸款本金和利息後，這兩個步驟千萬不要忘了，一旦忽略的話，會造成很大的損失。
一、一定要辦理房屋抵押撤銷手續。
辦理買房貸款的時候，而有些銀行要滿足申請條件就能辦理，但是有些銀行的申請條件，需要申請人將商品房的兩證或者第三方的房產證，抵押給銀行的。而且，抵押物的價值越高，貸款授信越快。所以，購房者一定要注意自己的物品所有權問題。
19樓：蝸牛淘房
1、房貸還完之後，需去還貸銀行辦理結清手續，銀行在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去建委，當時就可以完成房產解押，當時就可以進行其它過戶手續了。
2、借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說是完全屬於自己的財產。
3、如果產權證上有多個人的名字的，至少要乙個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
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凡自願遵抄守 中國銀行股份bai 身份證，外國也有中國銀行的網點 去中國銀行辦理銀行卡，需要什麼程式呢？一 辦理銀行 卡流程如下 1 首先攜帶好個人有效身份證件前往中國銀行網點 2 在網點取號排隊 3 然後去視窗申請辦理銀行卡，把身份證件交給銀行的工作人員稽核後填寫申請表 4 申請表填寫完畢交給工作...
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若是在我行辦理的貸款已結清 含提前結清和自然結清 一般需要借款人本人到當地相關部門辦理解除抵押登記 領取房產證等結清手續。具體辦理時間 流程等各個分行規定有所不同，建議您聯絡貸款經辦行或貸後服務中心諮詢當地政策。房產交易大廳撤銷抵押記錄 他項權證應該也在銀行，撤押有的需要產權人自己辦理，有的銀行就辦...
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