1樓：ghc關於
租金收入，是指企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的收入。
租金收入，按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。
如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度，且租金臘枝提前一次性支付的，根據收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。
依據：1、《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》（中華人民共和國***令第512號）第十九條規定：企業所得稅法第六條第（六）項所稱租金收入，是指企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的收入。
租金收入，按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。
2、《國家稅務總局關於貫徹落實企業所得稅法若磨猛幹稅收問題的通知》（國稅函〔2010〕79號）第一條規定：根據《實施條例》第十九條的規定，企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入，應按交易合同或協議規定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。其中，如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據《實施條例》第九條規定的收入與費用配比輪遊敏原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。
出租方如為在我國境內設有機構場所、且採取據實申報繳納企業所得的非居民企業，也按本條規定執行。
2樓：帳號已登出
一般在中旬左右。租金收入的確認時間一般在中旬左右。
3樓：嗷嗷嗷
按照合同棚橘指約定的承租人應付租金的日期確認。伍核。
如果交易合同或協議中規定鏈配的租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。
租金一次收一年怎麼確認收入
4樓：仙果味的
<>房租一年交一次會計要什麼時候確認收入。
答：1、如果是租賃方，一次性開具一年的租賃發票，收一年的租金，那納稅義務已經發生，應該一次性確認收入，並按此收入納稅。其會計分錄如下：
收到一年的租金並一次性開具發票，一次性計入收入。
借：銀行存款。
貸：其他業務收入(主營業務收入)
貸：應交稅費---應交增值稅。
其成本費用可以一次性計入其他業務支出。
2、如果是承租方，租金一年一次性收取的會計分錄：
借：管理費用-租賃費。
借：預付賬款-待御戚攤費用(房租)
貸：銀行存款或庫存現金。
房租如拆敏三年交一次怎麼確認收入？
國家稅務總局關於貫徹落實企業所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函[2010]79號)9條規定，根據《實施條例》第十九條*9款規定，企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入，應按交易渣枝合同或協議規定的承租人應付租金的日。
年租金能不能按月確認收入
5樓：陸志強
法律分析：可以，需要分月確認收入。一般情況是要按照每月核算確認的，因為財務有財務月報表，季度報表以及年報表。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、褲謹碼報酬、租金、利息，或者晌喚不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同胡哪。
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
增值稅租金收入確認時間
6樓：潘達懂發
律師解析
值稅納稅義務發生時間為：
1、納稅人提**稅服務並收訖銷售款橘喊森項或者取得索取銷售款項憑據滲手的當天。
先開具發票的，為開具發票的當天。
收訖銷售款項，是指納稅人提**稅服務過程中或者完成後收到款項。
取得索取銷售款項憑據的當天，是指書面合同確定的付款日期。
未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為應稅服務完成的當天。
2、納稅人提圓畝供有形動產租賃服務採取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。
3、納稅人發生本辦法第十一條視同提**稅服務的，其納稅義務發生時間為應稅服務完成的當天。
4、增值稅扣繳義務發生時間為納稅人增值稅納稅義務發生的當天。
法律依據：增值稅暫行條例實施細則》第三十七條。
增值稅起徵點的適用範圍限於個人。
增值稅起徵點的幅度規定如下：
一)銷售貨物的，為月銷售額5000-20000元；
二)銷售應稅勞務的，為月銷售額5000-20000元；
三)按次納稅的，為每次(日)銷售額300-500元。
前款所稱銷售額，是指本細則第三十條。
第一款所稱小規模納稅人的銷售額。
省、自治區、直轄市財政廳(局)和國家稅務局應在規定的幅度內，根據實際情況確定本地區適用的起徵點，並報財政部、國家稅務總局備案。
租金收入怎麼確認收入
7樓：徐煒
一、租金收入如何質押。
租金收益權質押滾鬥燃的解除。如果出質人全部清償被擔債務及借款人已履行貸款合同及其他融資檔案的全部條件及義務後，質權人須儘快把 租賃合同 歸還質押人，解除本合同項下的質押，一切因此而發生之費用由出質人承擔。
2、租金收益權應當屬於權利質押範疇。可以出質的權利應當具有以下要件：第一：必須是私法上的財產權，人格權、親屬權、繼承權不能作為質權標的。第二：必須是可讓與的財產權。
3、從目前的民法典來看，並未明文規定或設定所謂的租金收益質押權。而司法實踐中，有可能面臨承認與否之局面。而且即使獲得認可，其與其他擔保權利發生衝突時，其效力的優先次序亦是盲區。
因此資金方應謹慎評估租金收益質押之法律地位，採取較物業抵押登記更為謹慎的需求方信用風險評價及更為嚴格的風險控制措施。
二、一物的兩個質權怎樣優先。
1）先設立質權的，質權當然優先於抵押權。
2）先設立大虛抵押權的，登記的抵押權優先於質權人受償。因為即使先基於 抵押合同 設立的抵押權，若未登記，則不得對抗善意第三人即後設立的質權的質權人，此時質權人也是先於未登記的抵押權人清償。
三、質押有兩個出質人怎麼辦。
股權質押協議可以多個出質人，對出質人的數量法律沒有明確的規定，股權質押主要是指出質人以自已擁有或有權處分的股份****（上市或非上市公司）的股權或有限責任公司的股權作為質押，為某個經濟行為作擔保的行為。
增值稅暫行條例》第一條。
在中華人民共和國境內銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。
第三條。納稅人兼營不同稅率的貨物或者應稅勞務，應當分別核算不同稅率貨物或者應稅勞務的銷售額；未分別核算銷售額的，從高適用稅率。
第四條。除本條例第十一條規定外，銷旦納稅人銷售貨物或者提**稅勞務，應納稅額為當期銷項稅額抵扣當期進項稅額後的餘額。應納稅額計算公式：
應納稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額。當期銷項稅額小於當期進項稅額不足抵扣時，其不足部分可以結轉下期繼續抵扣。
企業收到的租金收入何時確認收入
8樓：豬八戒網
根據《國家稅務總局關於貫徹落實企業所得稅法若干稅收問題的通知》（國稅函[2010]79號）第一條規定：「根據《實施條例》第十九條的規定，企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入，應按交易合同陵薯橡或協議規定的承租手空人應付租金的日期確認收入的實現。其中，如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據《實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。?
出租方尺旁如為在我國境內設有機構場所、且採取據實申報繳納企業所得的非居民企業，也按本條規定執行。
怎樣確認租金收入的實現？
9樓：小楊學攢錢
根據《國家稅務總局關於貫徹落實胡李企業所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函[2010]79號)第一條規定：
根據《實施條例》第十九條的規定，企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入，應按交易合同或協議規定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。
其中，如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據《實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相圓做宴關年度收入。
拓展資料：影響因素。
計算方法：對同一筆租賃交易運用的租金計算方法不同直接影響到租金總額的大小。
利率：在租賃裝置總成本一定的情況下，利率是影響租金金額的最重要因素。在固定利率條件下，若其他因素不變，利率越高，租金總額越大，反之則相反。
在浮動利率條件下，若其他因素不變，libor加上利差之和越高，當期的租金越大，反之則相反。
租賃期限：租期的長短直接影響租金總額的大小，因為租期越長，承租人佔用出資人資金的時間就越長，出租人承受的利息負擔也就越重，而出租人的利息負擔必須通過資金的方式收回。因此，租期和租金總額成正比，租期越長，租金金額越大，反之則相反。
付租間隔期：指橘銀的是上期租金支付日與當期租金支付日之間的時間間隔。付租間隔期一般有年付、半年付、季付、月付等。
付租間隔期越長，意味著承租人佔用出租人資金的時間也越長，租金金額也就相應越大，反之則相反。
付租方式：付租方式有期初付租和期末付租之分。在期初付租情況下，承租人佔用出租人資金的時間相對縮短，因此租金總額較少。而期末付租的租金則要相對增加。
保證金的支付數量和方式：一般情況下，承租人向出租人給付的保證金越多，租金總額越少，反之則相反。另外，保證金是從租賃裝置的概算成本中扣除，還是用作遞交最後一起租金的一部分，對租金總額的影響較大，如果是從概算成本中扣除，租金總額就小，否則租金總額就大。
支付幣種：在國際租賃中，國內承租人承租國外租賃裝置時應考慮租金支付的幣種。一般而言，利率高且匯率高的支付幣種，租金就高些。
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