1樓：網友
如果不是合同的第三年則房東違約，若合同是第三年可以向房屋租賃中介機構諮詢當前市場**確定當前房租是否合理。如不相符則房東違約。房東違約，可以向法院起訴要求賠償。
可依照以下法律維權：
最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋。
第十一條。承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
一）因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支援；
二）虧租姿因承租人違約導致合同解除，承租人請求銷絕出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的，不予支援。但出租人同意利用的，應在利用價值範圍內予以適當型擾補償；
因雙方違約導致合同解除，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任；
三）因不可歸責於雙方的事由導致合同解除的，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的，適用其規定。
2樓：遇見五月尾
房租**是根據租房需求來制定的，法律沒有規定房租每年能漲多少這一種說法，但是一般租房的時候籤合同一般都是籤棗野銀的一年的，凳宴合同期內是不能漲價的。如果合同期滿的脊困，房東可以漲價，雙方協商決定。
3樓：網友
房租這個沒有**規定，就算投訴到12315也沒用，翻倍漲就算不合法，不受市場管理約束的。
4樓：六六學姐
不合法，起碼不合情理。當今社會是個契約社大拆會，俗話說的：私憑文寬仿枯書官憑印，租房籤租賃合同，合同約定的，不違反國家法律規定的都是有效的，受法律保護慎洞的。
房東私自漲價，法律不支援！你最好與房東協商一致，畢竟鬧僵了對誰都不好，你說呢？
房租漲價每年漲多少合法
5樓：
親，您好！根據《中華人民共和國物價法》和《中華人民共和國合同法》的規定，房租的漲價應當遵循以下原則：1，依法合理，不得超過當地**規定的漲幅標準；2，在租賃合同期限屆滿前，姿配餘房東應當提前告知租賣物戶，並與租戶協商確定漲價幅度；3，漲價幅度應當公平合理，不得損害租戶的合法權益。
因此，房租漲價的具體幅度視當地**規定和雙方協商而定，一般情況下漲幅不應超過5%。但是需要注意的是，如果租賃合同中已經約定了租金漲價的方跡滾式和幅度，雙方應當按照合同約定執行。<>
漲房租合理嗎
6樓：律臨冷明科
法律分析：看情況來的，如果和房東簽了一年的租房合同，在合同到期後，進行漲房租還是比較合理的，不過漲幅不要超過租金的5%，太高了明顯不合理，自己承受不來完全可以搬走。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
租房每年都漲合理嗎
7樓：
摘要。親您好！很高興為您解答，租房一般都是一年一漲，所以這樣做是非常合理的，有很多房東都只跟租客簽訂一年的租賃合同，一年到期以後，房東往往都會選擇**房租，然後租客再決定是否續約。
你可以跟房東進行協商，給自己爭取z大的優惠，要是你覺得這個**還能承受，那你就可以繼續租賃。如果你覺得不能承受，那你也可以選擇退租，這個就要看你自己是怎麼想的了，一般地段好的**，它的租金肯定會更高一些。<>
租房每年都漲合理嗎。
親您好！很高興為您解答，租房一般都是一年一漲，所以這樣做是非常合理的，有很多房東都只跟租客簽訂一年的租賃合同，一年到期以後，房東往往都會選擇**房租，然後租客再決定是否續約。你可以跟房東進行協商，給自己爭取z大的優惠，要是你覺得這個**還能承受，那你就可以繼續租賃。
如果你覺得不能承受，那你也可以選擇退租，這個就要看你自己是怎麼想的了，一般地段好的**，它的租金肯定會更高一些。<>
<>親您好！補充說明；房屋租賃租金主要是通過雙方約定租金，租金的遞增年限等相關關於房租事宜。房子租金波動和定價屬於市場行為，只要是和周邊**差不多合理的波動和定價都是正常的。
只要雙方約定同意的租金並簽署的合同說明雙方認可，所以也不存在合理不合理的問題。<>
<>房租漲幅多少合理呢？疫情期間可以不漲嗎？
親親，這種是沒有具體的，得看房東意願的，疫情期間按國家是可以不漲，但是因人而異的。<>
市道不好下調或者免租合理嗎。
親親，市道不好下調是可能的，免租就不會的親親。親親，以上都是我在網上為你查詢到的資料，請查收，很希望我的能夠幫助到你，祝你生活愉快，心情愉悅。每天都是好心情。<>
房租漲幅有法律規定嗎
8樓：上海法和
法律分析在我國國家房租漲價沒有法律限制，房租**是根據租房需求來制定的，沒有規定房租每年能漲多少這一種說法，但是一般租房的時候籤合同一般都是籤的一年的，合同期內是不能漲價的。
法律依據中華人民共和國合同法》 第七十七條 當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。第七十八條，當事人對合同變更的內容約定不明虛掘磨確的，推定為未變差鬥更。
漲房租是沒有規定限制的，只要合同到期很多房東都會選擇漲一定的房租，但是在進行漲房租的時候散桐一般都是雙方協商的結果，國家對漲房租是沒有一定的規定的，但在進行協商的時候是具有一定的技巧的。一般可以在選擇漲房租的時候就多看看周邊的房子情況，多進行比較。
出租房年年漲租是合法的嗎
9樓：律臨程泉
法律分析：租房合同是合法合同且沒有到期的，房東可以與承租人協商漲房租，但房東不能隨便漲房租。房東要是隨便漲房租的話屬於單方面變更合同，是違法的行為，屋承租人在租房合同未到期的情況下可以要求房東以原房租繼續承租，這是承租者的合法權益。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百一十九條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。
第一百二十條 民事權益受到侵害的，被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。
第一百二十一條 沒有法定的或者約定的義務，為避免他人利益受損失而進行管理的人，有權請求受益人償還由此支出的必要費用。
合同期內房東要求漲房租屬違約嗎
房子租出去了，合同也簽好了，但租房 極好，想漲價了可以嗎?簽訂了租房合同，能否在租期內漲價?答案當然是否定的。租房合同是基於雙方平等協商的基礎上自願簽訂的，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。作為房東來說，這樣的要求既不可能得到租戶的同意，也不會得到法...
自如再現甲醛房只退3天房租，這合法嗎
是不合法的，如果要退款的話，承租人有權要求退全款。這個事情是這樣的，南京有一位陳女士，她當時在自如的軟體上看見一個房子，但沒想到在居住兩天後，陳女士就出現了頭暈噁心的症狀，這樣的強烈身體不適。讓陳女士覺得這間房子的質量有問題，於是就找到了權威的機構進行檢測，看是否真的有問題？經過檢測結果之後，她所租...
不交房租會影響徵信嗎？不交房租有什麼影響嗎
當然不影響徵信，對私人違約不會影響徵信，對銀行無違約才會影響徵信，不交棚型房租是違約行為要承擔違約責任。法律規定當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔鏈鋒猜繼續履行 採取補救措施或者賠償損失等違約責任。建議諮詢源清徵信公司，先做後基衫費。單純的違反合同約定，未經人民法院判決，...