1樓：網友
簡單通俗點說：
如果你租用該資產一段期限後，將來，這個資產歸你了，粗運即資產的產權屬於你了，就是融資租賃。
如果將來，該資產的產權還是出租方，你也無意擁有該資產的產權，只是長時間使用，那就是動產（不動產）租賃。
融資與鋪租的主要區別就是，最終租賃物的產權歸屬於誰。歸租賃方的，是融資；歸出租方的，是普通租賃。
無論是融資還是普租，租金都應該你出。但你奏是木錢，別人帶你出，應該算是你向他人先借錢，後付租金。和認定租賃型別無關。
融資和普租，普通租賃（奏是你說的經營租賃）的區別就是你租用的這個資產最終是否歸你。歸你是融資，不歸你是普租（經營租賃）。
再囉嗦一句吧，經營租賃，你可以下定義，俺就不貼上了。
俺理解，用於生產經營，租入的歲乎資產，就可以叫經營租賃。和租賃物的使用用途有關。也就是說，從理論上講，要是用「經營租賃」這個詞的話，對應就可以有「管理租賃」「公益租賃」了。
當然，好像沒有這些詞。為什麼呢？乙個企業（或是個體）租乙個自己沒有的資產，每月（季、年）付租金，不是吃飽了撐得，那是他需要，為了創造更大的效益才去租，僅此乎凳悉而已。
所以租東西，大部分都是生產經營需要的。
2樓：網友
一般租賃期結束後將租賃物買下的是融資租賃，說是租賃其實本質相當於分期付款。反之就是經營租賃。
融資租入的固定資產是企業的資產嗎
3樓：義哥說金融
融資租入的固定資產屬於企業的資產。融資租入的固定資產屬於資產的一種，所有權不屬於企業，但是由於企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險，實際上企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。
一、融資租入資產的核算方法有哪些？
企業採用融資租賃方式租入固定資產，由於在租賃期裡承租企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。因此承租企業應企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險，同時確認相應的負債，並且要計提固定資產折舊。為了區別融資租入固定資產和企業其他自有固定資產，企業應對融資租入固定資產單獨設立「融資租入固定資產」明細科目核算，新《企業會計準則第21號——租賃》中規定：
在租賃開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的，可歸屬於租賃專案的手續費、律師費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產價值，而不是確認為當期費用。《企業會計準則第4號——固定資產》中規定：
購買固定資產的**超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，固定資產的成本以購買**的現值為基礎確定。實際支付的**與購買**之間的差額，除應予資本化的以外，應當在信用期間內計入當期損益。
二、固定資產的特點有哪些？
1、固定資產的價值一般比較大，使用時間比較長，能長期地、重複地參加生產過程。
2、在生產過程中雖然發生磨損，但是並不改變其本身的實物形態，而是根據其磨損程度，逐步地將其價值轉移到產品中去，其價值轉移部分**後形成折舊**。
固定資金作為固定資產的貨幣表現，也有以下特點：
1、固定資金的迴圈期比較長，它不是取決於產品的生產週期，而是取決於固定資產的使用年限。
2、固定資金的價值補償和實物更新是分別進行的，前者是隨著固定資產折舊逐步完成的，後者是在固定資產不能使用或不宜使用時，用平時積累的折舊**來實現的。
3、在購置和建造固定資產時，需要支付相當數量的貨幣資金，這種投資是一次性的，但投資的**是通過固定資產折舊分期進行的。
融資租入的固定資產是企業的資產嗎？
4樓：簡單說金融
融資租入的固定資產是屬於企業的資產的，資租入固定資產是指承租人通過融資租賃的方式租入固定資產。
承租人以融資租賃方式租入固定資產時，應當在租賃開始日，將該租賃資產原賬面價值與最低租賃付款額現值相比中的較低者，作為融資租入固定資產的入賬價值；將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值；並將兩者的差額記錄為未確認融資費用。
但是，如果該項租賃資產佔企業資產總額的比例不大，承租人在租賃開始日，可按最低租賃付款額記錄租入固定資產和長期應付款。承租人在計算最低租賃付款額的現值時，如果知道出租人的租賃內含利率，應當採用融資租入固定資產出租人的租賃內含稅率作為折現率；否則，應當採用租賃合同規定的利率作為折現率。如果出租人的租賃內含利率和租賃合同規定的利率均無法知曉，則應當採用同期銀行貸款利率作為折現率。
拓展資料：融資方式是指企業融通資金的具體形式。融資方式越多意味著可供企業選擇的融資機會就越多。
如果乙個企業既能夠獲得商業信用和銀行信用，又能夠同時通過發行**和債券直接進行融資，還能夠利用貼現、租賃、補償**等方式融資，那麼就意味著該企業擁有更多的機會籌集到生產經營所需資金。
即企業融資的渠道。它可以分為兩類：債務性融資和權益性融資。
前者包括銀行貸款、發行債券和應付票據、應付賬款等，後者主要指**融資。債務性融資構成負債，企業要按期償還約定的本息，債權人一般不參與企業的經營決策，對資金的運用也沒有決策權。
權益性融資是指向其他投資者**公司的所有權，即用所有者的權益來交換資金。這將涉及到公司的合夥人、所有者和投資者間分派公司的經營和管理責任。權益融資可以讓企業創辦人不必用現金回報其它投資者，而是與它們分享企業利潤並承擔管理責任，投資者以紅利形式分得企業利潤。
什麼是融資租入固定資產
5樓：彭曉璐
融資租入固定資產是指企業由於資金不答哪慶足，或因資金週轉暫時困難，或為了減少投資風險，藉助於租賃公司或其他金融機構的資金而租入的固定資產。在租賃期內，按實質重於形式原則，視同自有固定資產進行管理緩配。
屬於資產的一種，所有權不屬於企業，但是企業實質清握上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。
中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第四十七條，企業根據生產經營活動的需要租入固定資產支付的租賃費，按照以下方法扣除：（一）以經營租賃方式租入固定資產發生的租賃費支出，按照租賃期限均勻扣除；(二）以融資租賃方式租人固定資產發生的租賃費支出，按照規定構成融資租人固定資產價值的部分應當提取折舊費用，分期扣除。
什麼是融資租入固定資產
6樓：孫旭權
融資租入固定資產是指企業由於資金不足，或因資金週轉暫時困難，或為了減少投資風險，藉助於租賃公司或其他金融機構的資金而租入的固定資產。在租賃期內，按實質重於形式原則，視同自有固定資產進行管理。
法律依據】民法典》第六百六十八條。
借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百七十五條。
借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
什麼是融資租入固定資產？
7樓：徐志輝
融資租賃固定資產是指企業由於資金不足，或因資金週轉暫時困難，或為了減少投資風險，藉助於租賃公司或其他乎改金融機構的資金而租入的固定資產。在租賃期內，按皮頃拍實質重於形式原則，視同自有固定資產進行管理。
中華人民共和國企業所得稅法》第十三條在計算應納稅所得額時，企業發生的下列支出作為長期待攤費用，按照規定攤銷的，準燃羨予扣除：
一）已足額提取折舊的固定資產的改建支出；
二）租入固定資產的改建支出；
三）固定資產的大修理支出；
四）其他應當作為長期待攤費用的支出。
融資租入的固定資產與經營租入的固定資產有什麼不同
如果沒耐心看完下面具體解釋，簡單的說就是看所有全是否轉移，未轉所有權的就是經營性租賃，轉移所有權就融資租賃。具體在企業中如何管理如下 一 融資租入固定資產核算 企業採用融資租賃方式租入固定資產，由於在租賃期裡承租企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。因此承租企業應將...
請教固定資產盤點的流程，公司固定資產盤點的具體步驟？
如果說以前這個企業沒有賬目你要準備重新建賬就要儘量恢復原狀，首先可以從銀行存款入手，取得銀行所有對賬單，根據每筆賬務先做賬務處理，通過銀行存款得知提現記錄，再將過去保留的現金原始憑證做現金支出憑證，有些沒有票據的實物可以根據當時的價值估計入賬，關於電風扇可以計入低值易耗品採用55攤銷或者根據用途一次...
公司的固定資產怎麼編號啊
簡單的來 如 大類 小類 流水號源 大類中01為房屋，02為機械裝置，機械裝置小類中01為機床，02為焊機。比如 如果公司買了第3臺焊機，則可以編號為02 02 003你可以根據需要，增加部門 啟用年份等分類，也可以用字元來編號，但流水號一定要用數字。按類別分，比如房屋，機器，辦公，器具，車輛等 機...