1樓：精心還淳樸的銀杏
是的，戚團沒交房的房子也會在住建局備案。在房屋建設過程中，住建局會對每一處房屋進行備案，以確保建築安全合法，並及時發現潛在的安全隱患。因此，沒交房的房子也會在住建局備案。
住建局會對每一處房屋的地塊、位址、面積、建築面積、建築結構、建築材料、建築樣式、建築年代、建築用途等進行備案，以便隨時發現潛在的安全隱患。此外，住建局還會對高乎橘每一處房屋的交付情況進行備案，以確保房屋交付後能夠正常頃悉使用，保障公眾利益。
2樓：網友
只要付了規定的首付或者全款，且已經簽訂了購房合同，就必須備案。
目前樓市銷售的商品房多為期房，有如高的房子還沒有破土動工，就已經開始內部預約銷售。購房者雖然和開發商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執行很難保證。有的因為開發手續不全，不能及時辦理產權證，有的則暗中被開發商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。
為了有效防止這些現象，從2006年開始，所有買賣合同統一網上籤訂，網籤之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網上籤約。商品房網上籤訂後，開發商進行合同備案，經相關部門稽核後取得備案號，列印出合同文字，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地產管理部門稽核會返回乙個9位數備案號，說明合同已經備案成功。
具體的操作步驟和細節，您可以詳細諮詢開發商或是當地房管局產權管理處。而查詢合同備案登記情況，可以登入**的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及旦拆合同備案登記號，並選擇正確的備案時間即可。
1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條「商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民**房產管理部門和土地管理部門登記備案。」
2、《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條「房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民**房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。」
3、《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條「模橡棗商品房預售合同訂立後，應當按照規定向房地產經營主管部門備案。」
已備案未交房的房子可以賣嗎
3樓：張紅柳
法律分析：如果房子已經辦理了備案手續，房子就不能更名了，而期房還未交房，肯跡困定是拿不到產權證的，一般拿產權證需蠢鬧要等到交房後一兩年時間才能辦理好。也就意味著期房是不能辦理過戶或者更名手續的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除帶州罩外。
沒有備案沒有房證算交房了嗎
4樓：網友
不能算的。商品房交房時開發商應提供三書一證一表。《住宅質量保證書》
薯衝運《建築工程質量認定書》、《住宅使用說明書》
房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。
收房時，開發商須向業主出示《竣工驗收備案表》原件，上交備案部門同意備案的簽名和印章，以證明驗收合格。
開發商收房時需向業主提供《住宅質量保證書》原件，如果開發商委託物業管理公司等單位負責維修房數梁屋質量問判明題，那麼開發商應在《住宅質量保證書》中寫出所委託的單位名稱。
開發商在收房時，須向業主提供《住宅使用說明書》原件，《房屋使用說明書》
中對房屋的結構、效能、部位(部件)的型別、效能、標準等進行說明，並標明使用注意事項。
收房時，開發商須向業主出示《建設工程質量鑑定證書》原件，該證書是建設工程質量安全監督檢查站(質監站。
驗收合格後頒發的。
開發商在收房時須向業主出示《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證明》原件。
開發商沒網籤備案能交房嗎?
5樓：
摘要。開發商沒網籤備案能交房嗎a1、不可以。需要備案，只有在完成備案之後房屋交易才算真正具備了法律效力。
2、購房網籤相當於在房屋管理部門將買賣協議備案，並在網際網絡上公示。網籤後會得到乙個網籤號，可在網際網絡上查詢網籤資訊。已網簽過的房屋，無法進行第二次網籤，一定程度上可避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為。
3、購房合同備案是指購房者和開發商簽訂購房合同後，開發商會將購房合同集中在房地產交易中心登記備案，是具有法律效力的一種方式。經房地產管理部門稽核，會返回乙個備案號，此備案號是唯一的，在網上輸入備案號可查詢房屋的相關資訊。
開發商沒網籤備案能交房嗎a1、不可以。需要備案，只有在完成備案之後房屋交易才算真正具備了法盯坦律效力。2、購房網籤相當於在房屋管理部門將買賣協議備案，並在網際網絡上公示。
網籤後會得到乙個網籤號，可在互世則棗聯網上查詢網籤資訊。已網簽過搜拆的房屋，無法進行第二次網籤，一定程度上可避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為。3、購房合同備案是指購房者和開發商簽訂購房合同後，開發商會將購房合同集中在房地產交易中心登記備案，是具有法律效力的一種方式。
全款買房一年半了，門門外籤備案遲遲設f來，怎麼辦？
親！沒有太好辦法，你想退房啊。
房子住建局備案是否就是登記
6樓：縱擁千千南星
是的。房屋備案，就是房地產管理部門為了規範房屋租賃進行的登記工作。 由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，並進行審查燃伏，並對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。
二、房產登記備案流程。
1、交定金簽定「認購書」，到籤正式《商業房銷售合同》之間，一般會皮祥攜有宴羨5天到7天的期限，在這段期限，購房者無妨登入房產處理局大眾資訊網，查詢自己計劃購買單位的相關資訊，如該單位是否可售，是否有約束**等狀況。一同，在大眾資訊網上，還能夠檢查合同模板。購房者可先了解合同上可能約好的相關內容。
2、承認單位產權清楚後，與發展商約好期限簽定《商業房銷售合同》。一些發展商在進行網上籤定合同前，會先將合同範本給購房者承認，如果購房者沒有疑議，再進行網上籤約。
沒有不動產登記備案的房子可以交房嗎
7樓：
未經竣工驗收備案的房屋，不能交付使用。1、根據《中華人民共和國城市房地產管理法》中，第27條規定：第二十七條房地產開發專案的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規範。
房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用。2、根據《中華人民共和國建築法》中，第61條規定：第六十一條交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。
建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。3、根據***《城市房地產開發經營管理條例》第17條規定：第十七條房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
房地產開發專案竣工後，房地產開發企業應當向專案所在地的縣級以上地方人民**房地產開發主管部門提出竣工驗收申請。房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收。綜合上述國家法律、法規，未經竣工驗收備案的房屋，不得交付使用。
買的房子沒有備案怎麼辦
8樓：
摘要。可以向法院提起訴訟，如果在起訴前該開發商仍未取得商品房預售許可證，則之前簽署的合同無效，可以要求開發商退房，並賠償損失。如果在起訴前開發商取得了預售許可證，則合同有效，可以要求開發商繼續履行義務，配合自己辦理房屋備案登記。
可以向法院提起訴訟，如果在起訴前碼悄該開發商仍未取得商品房預售許可證，則巖簡之前簽署的合同無效，可以要求開發商退房，並賠償損失。如果在起訴前開發商遲棗渣取得了預售許可證，則合同有效，可以要求開發商繼續履行義務，配合自己辦理房屋備案登記。
根據國家相關法律規定，房屋屬於不動產在進行交易的時候需要網籤備案，如果沒有備案存在一定的風亮猜險，當事人可以要求開發商嚴格按照購房合同約定及時進行備案登記，存在爭議的向有關部門投訴維權或者搭兆直接向人民法院提起訴知鍵租訟維權處理。
房子沒備案的解決辦法
9樓：吳楠
法律分析：開發商必須將購房合同備案登記。如果開發商不購房合同備案登記，有可能是因為沒有預售證或者其他手續不全，導致無法備案。
如果是這種情況，可以申請退房，並要求開發商賠償損失。如果開發商五證齊全，但是卻遲遲不購房合同備案登記的話，可以向房管局投訴處理。
法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第十條 商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民**土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
房子沒有竣工備案可以交房嗎
10樓：徐睿明
已備案未交房的顫吵房子可以私下買賣但不得上市交易。已備案未交房的房子一般尚未取得房產證，含慎存在沒有產權證明的障礙，不得轉讓同時不茄老侍能依法登記辦理過戶手續。
城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
尚未交房的房屋可否轉讓，已備案未交房的房子可以賣嗎
首先，這是不允許的，國家明令 期房禁轉 其次，由於房產尚未交付所以肯定也沒有產權證，沒有產權證就無法過戶，買家會比較少 不過，有些開發商可以配合辦理改底單，所謂改底單就是原購買人退房之後由新的買家辦理購入手續，新的買家要由業主自己尋找 再者，改底單的操作，一旦購房協議已經送交建委備案的，就無法操作，...
住建局局長權力有多大，住建局的權力有多大
住建局局長根據級別不同，權力也不同。具體如下 .縣區住建局局長級別一般為正科級，少數副處級 .地市住建局局長一般為正處級，少數副廳級 .國家部委 稅務總局 國家工商總局等 住建局局長一般為正廳級，少數副部級。住建局長的職責包括 .執行上級黨的建設方針 政策和路線，傳達上級指示精神。.定期向上級請示 ...
在按揭房子可以賣嗎還沒交房，按揭買的房子，還沒交房，能賣嗎？ 要交多少稅？
交房之前不會有房產證，沒有辦理房產證的房子無法辦理過戶手續。如果只是交了全款，但是沒有在房管局辦理備案登記，僅僅是跟開發商簽了購房協議 注 不能是商品房預售合同 則開發商處找找關係可以做到更名的目的。需要提前結清銀行貸款，否則無法過戶。現在還賣不了，賣之前要還清貸款，先不說你還不還得起。先假設你還得...