1樓：網友
房子過戶要注意的風險有：雙方當事人的資訊不屬實；房屋產權不明確；房屋質量不合格或與合同要求不一致；存在定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷範圍等。
房產過戶要注意哪些事項。
房屋過戶的注意事項有：
一、避免中介公司的暗箱操作：某些中介以個人買房名義現金收購碰旅培業主房屋，利用收購的形式賺取不正當差價。
二、房屋本身狀況：
1、用於交易的房屋是否為非法建築或已被列入拆遷範圍；
2、房屋權屬是否存有爭議；
3、房屋是否為共有，出鎮旅賣人未經共有權人同意。
二手房過戶要注意哪些細節。
二手房過戶需要注意的細節：
1、注意核實房屋產權是否清晰，手續是否齊全；2、注意瞭解清楚房屋的用途；3、注意車庫和地下室或者閣樓的約定；4、注意面積的約定；5、注意貸款問題的約定；6、注意逾期或者賠償的問題。7、注意合同中的土地性質。
一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
二)按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
法律依據：中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三)依法收回土地使用笑唯權的；
四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五)權屬有爭議的；
六)未依法登記領取權屬證書的；
七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
2樓：焦亦玉
房產過戶後買家會有風險嗎。
房產過戶中，買家沒風沒差險，風險在賣家。
簽訂購房合同、支付全部或部分購房款，但長期不過戶的風險有很多。
首先，要仔細檢視業主的房產證，注意房虛謹產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂後邊的合同時差察基就需要有兩個人的名字；
其次，看購房時的相關憑據，比如購房發票、契稅發票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。
房產過戶有什麼風險
3樓：黃帥
法律分析：房子如果被賣房人改建或擴建，導致房屋實際面積與房產證上登記面積並不相符。這種情況屬於違法亂建，房子將無法過戶。只有賣房人將改建或擴建的房屋恢復原狀，才能過戶。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第七十一條 房產管理部門、土地管理部門工作人員翫忽職守、濫用職權，構成犯罪的，依法追究刑事責任；不構成犯罪的，給予行政處分。房產管理部門、土地管理部門工作人員利用職務上的便利，索取他人財物，或者非法收受他人財物為他人謀取利益，構成犯罪的，依法追究刑事責任；不構成犯罪的，給予行政處分。
房子過戶有沒有風險
4樓：吳莉
法律分析：根據《房屋登記辦法》第十一條規定，房產過戶需要買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請。
過戶後拿到不動產登記產權證之前還存在一定的風險，此時法院查封或者有其他產權爭議，如果鉛芹買受人以正常的市場價槐激畢格交易可能沒有什麼問題，如果是以相對市場**較低的**交易，那可能會撤銷提交的過戶申請。當房屋辦理完畢過戶手續領取到不動產權證鉛差，房屋的所有權就已經轉移給買受人。如果賣方人在轉讓房產前與其他人有什麼糾紛，與買受人無關。
法律依據：《房屋登記辦法》第十一條房產過戶需要買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請。
房屋過戶了還有風險嗎
5樓：諶東
法律分析：房子過戶後，還沒有拿到不動產登記產權證的這段時間是會存在一定的風險的，有可能出現法院查封或有其他產權爭議，若買受人以正常的市場**交易可能就不會出現什麼問題，若以相對市場**較低的**交易，那可能會撤銷提交的過戶申請。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致孫檔；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有散畢錯誤外，以不動產則掘亂登記簿為準。
房子過戶了還有風險嗎
6樓：律臨林境威
法律分析：房子過戶後，還沒有拿到不動產登記產權證的這段時間是會存在一定的風險的，有可能出現法院查封或有其他產權爭議，若買受人以正常的市場**交易可能就不會出現什麼問題，若以相對市場**較低的**交易，那可能會撤銷提交的過戶申請。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
有遺囑的房產怎麼過戶，有遺囑的房產,如何過戶
有遺囑的房產怎麼過戶 需要再去公證後，就可以辦理過戶了。因為房不遺屬是需要有的手續是 被繼承人死亡證明 辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證 戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案 辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件 就可以帶上遺囑書，公證書，房產證，身份證等...
過戶程式有哪些，房產過戶有什麼程式
賣方需要的材料 身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份 房產證原件 如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。買方需要的材料 身份證原件及身份證影印件乙份 戶口本及影印件，如果是單身困坦的話，需要去市民政局開單身證明。昌昌。...
房產過戶問題！！急，急，房產過戶問題！
1 買賣方式 1 非普通住房 繳納10.65 的稅費，其中包括3 的契稅，2 的個稅以及5.65 的營業稅。2 普通住宅 繳納4 的稅收，其中1 的個稅以及3 的契稅。2 贈與方式 按所贈與房產份額 的5 繳納稅費即可，包括3 契稅和2 公證費 由此可見，父母與孩子之間辦理房屋過戶，普通住房 買賣 ...