1樓：宋聰聰
房子不住物業費減免的規定：
1、房屋不住不可以免除物業費。因為已經接房了，住不住是業主的選擇，但是物業公司對公共部位的安防、保潔還是起到了作用的，所以不能免。
2、可以通過協商來減少物業費，一般1年的物業費可以減少1個月的，最多能減少到70%。因為沒入住，電梯未使用、公共照明未使用，不會產生電費，家裡沒住人不會產生生活垃圾，這些都是給物業公司省的，所以可以減少物業費。
物業費包括哪些專案的費用：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用洞薯。
但是關於空置房減免物業費的具體情況可與物業服務企業進行協商。房納辯者屋交付後空置半年以上的，經業主或物業使用人與物業服務企業確認後，其物業灶李服務費按照物業服務收費標準的70%交納，合同另有約定的從其約定。因此，在與物業沒有特殊約定的情況下，房屋交付後空置半年以上的，可以只交70%的物業服務費。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第九百四十四條業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
2樓：上官寄翠
空置房物業費減免條例如下：
1. 物業費不住可以減免，但是需要按照合同約定履行交納物業純嫌費的義務。
2. 業主與物業公司需簽訂物業服務合同，並且一般會制定物業費用方案，根據方案執行即可。
3. 已手褲正竣工但尚未**或者尚未交畢悔給物業買受人的物業，服務費用由建設單位交納。
希望以上資訊對解決您的問題有幫助。
3樓：日隆家居商場
空置房不同於已經入住的房子，入住之後，全額繳納物業費是應該的。但是空置房不同，因為沒有入住，所以對於一些物業服務沒有享受到，所以很多業主認為，空置房全額交納物業費有些吃虧。那麼有沒有關於空置房物業費減免的相關規定呢？
1、有些地方規定，房屋交付後空置半年以上的，經業主或物業使用人與物業服務企業確認後，其物業服務費按照物業服務收費標準的70%交納，合同另有約定的從其約定。
物業費的主要參考依據是物業服務合同，所以如果當地沒有相關空置房物業費減免的規定，那麼完全可以與物業協商制定比較合理的空置房物業費繳費比例。
2、此外，需要注意的是，根據《物業管理條例》第四十二條規定：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
空置房物業費減免有法律依據嗎
4樓：小羊社會生活說
空置房物業費減免有相關法律依據。
空置房是否必須收全額的物業管理費，我國並沒有統一的規定。但一般來說，空置房無須全額繳納物業管理費。空置房是否必須收全額的物業管理費，是否可以減免物業費，需要根據當地的地方性法規來確定。
可以看幾個地方，《甘肅省物業管理辦法》第二十七條規定，空置物業繳納物業管理費用比例為收費標準的70%。《湖南省物業服務收蘆皮費管理辦法》第16條規定，物業服務費用根據住宅的法定產權建築面積按月計收，物業服務合同對計收時間另有約定的除外。《山東省物業服務收費管理辦法》第17條規定，已辦理交付但空置六個月以上的房屋，物業服務最高不超高60%。
總體而言，房子空置一年物業費可減免，根據《物業收費管理辦法規定》，在業主大會成立之前，房子在交付以後仍然空置一年以上，在空置期間所收取的物業費，應進行適當的減免。至於減免的具體費用，需要業主和物業進行協商。
物業費的內容
物業費，是指物業管陪鬥差理人提供物業服務，接受物業服務的業主根據物業服務合同應支付的費用。業主支付物業費是業主的義務。業主拖欠物業費，物業服務人可以催交，也可以起訴，但是不能採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交。
物業費主要包含的內容專案有：管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等銷燃。物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用。
物業管理區域清潔衛生費用。物業管理區域綠化養護費用。物業管理區域秩序維護費用。
辦公費用。物業管理企業固定資產折舊。物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用。
以上內容參考：中華人民共和國**人民**-《甘肅省物業管理辦法》
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